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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市中央７丁目１６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 62.6㎡ 〜 97.42㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約201円/㎡ |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル株式会社 |
| 施工会社 | ＪＦＥシビル株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レクセルガーデン蕨」は埼玉県蕨市中央に位置するマンションで、利便性と住環境のバランスが取れた物件として注目されています。このマンションは、RC構造（鉄筋コンクリート）で設計されており、その外観はモダンで堅牢な印象を与えます。
周辺環境として、最寄りの交通機関はJR京浜東北線の蕨駅で、徒歩16分の距離にあります。周辺には商業施設なども揃っており、生活利便性が高いエリアです。特に、閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境を求める方に適しています。
資産性に関しては、首都圏へのアクセスが良いこともあり、安定した需要が見込まれるため、資産価値の維持には有利な条件が揃っています。また、鉄筋コンクリート構造であるため、耐久性も高く、経年による価値の下落が比較的緩やかです。
所有リスクとしては、地方エリアに比べて地価の変動や賃貸住宅の需要変動の影響を受ける日運票は少なからずあります。そのため適切な管理が重要になりますが、このマンションは築年数や管理状況も確認しやすい環境にあります。管理状況についても査定が可能で、適正な管理のもとではリスクを最小限に抑えることが可能です。
このように「レクセルガーデン蕨」は耐久性と資産性を兼ね備え、良質な住環境を提供しているマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 74.91㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 90.32㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.66㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 75.26㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 77.4㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 77.4㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 77.06㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 88.95㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 2LDK | 62.6㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 66.94㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 3LDK | 70.25㎡ | 111を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 78.55㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 76.29㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 68.23㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 74.91㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 90.32㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 71.66㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 75.26㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 77.4㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 77.4㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 77.06㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 88.95㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 2LDK | 62.6㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 66.94㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 70.25㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 72.09㎡ | 215を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 78.55㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 76.29㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 68.23㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 74.91㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 90.32㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 71.66㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 75.26㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 77.4㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 77.4㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 77.06㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 88.95㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 2LDK | 62.6㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 66.94㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 70.25㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 72.09㎡ | 315を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 78.55㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 76.29㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 68.23㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 74.91㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 90.32㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 71.66㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 75.26㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 77.4㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 77.4㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 77.06㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 88.95㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 2LDK | 62.6㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 66.94㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 70.25㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 3LDK | 72.09㎡ | 415を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 88.64㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 68.23㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 74.91㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 90.32㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.66㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 75.26㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 77.4㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 77.4㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 77.06㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 88.95㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 2LDK | 62.6㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 3LDK | 66.94㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 3LDK | 70.25㎡ | 513を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 68.23㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 74.91㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 90.32㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.26㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 77.4㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 77.4㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 92.4㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 2LDK | 64.42㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 89.31㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 68.23㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 74.91㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 90.32㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.26㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 77.4㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 97.42㎡ | 707を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,090万円 | 1983年2月 | 84.17㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1985年11月 | 67.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2023年3月 | 67.99㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年8月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 72.15㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 50.54㎡ | 45.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,400万円 | 2010年5月 | 61.01㎡ | 88.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 56.72㎡ | 102.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシエロ蕨 | 埼玉県蕨市中央７丁目７−２０ | 1999年5月 | 72.44㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨センターコート | 埼玉県蕨市中央７丁目２０−１６ | 1994年8月 | 54.4㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第４ | 埼玉県蕨市南町４丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨南 | 埼玉県蕨市南町４丁目１７−１５ | 1987年2月 | 60.1㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第10 | 埼玉県蕨市南町４丁目４７−９ | 1990年2月 | 62.24㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート蕨南町2番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−１３ | 1999年7月 | 68.17㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−３ | 2005年2月 | 60.76㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蕨南町壱番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−２ | 2005年2月 | 70.39㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート蕨南町1番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３８−３ | 1999年7月 | 66.0㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート蕨 | 埼玉県蕨市南町４丁目１８−１５ | 1994年1月 | 47.37㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム蕨クラファス | 埼玉県蕨市中央２丁目８−５０８９−１ | 2006年8月 | 53.38㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目９−１５ | 2004年2月 | 55.52㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー第2蕨マンション | 埼玉県蕨市中央２丁目２−９ | 1982年5月 | 42.12㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワラビスカイハイツ | 埼玉県蕨市中央２丁目８−３３ | 1973年3月 | 61.58㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨パークホームズ | 埼玉県蕨市中央２丁目５−１８ | 1985年3月 | 53.57㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨中央第2 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−１９ | 1999年10月 | 66.0㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−２ | 2024年2月 | 65.98㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−３１ | 1996年8月 | 58.8㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーダム1 | 埼玉県蕨市中央２丁目４０−３ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド蕨 | 埼玉県蕨市中央２丁目１３ | 2018年1月 | 68.42㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
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