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コスモ蕨南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,615万円 〜 2,206万円 （88万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 埼玉県蕨市南町４丁目１７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ蕨南の
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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性
コスモ蕨南の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
コスモ蕨南の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ蕨南は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.4万円に比べて、築40年以上では138.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK
83.2㎡
1階 北東
3LDK
67.13㎡
2階 北東
3LDK
72.01㎡
2階 北東
3LDK
73.01㎡
2階 北東
3LDK
71.03㎡
2階 南
3LDK
73.01㎡
3階 北
3LDK
65.47㎡
6階 南
3LDK
73.01㎡
6階 南
3LDK
83.2㎡
7階 北東
3LDK
60.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 83.2㎡ | 南 | 1階 南(83.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.13㎡ | 北東 | 1階 北東(67.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.01㎡ | 北東 | 2階 北東(72.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.01㎡ | 北東 | 2階 北東(73.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.03㎡ | 北東 | 2階 北東(71.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.01㎡ | 南 | 2階 南(73.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.47㎡ | 北 | 3階 北(65.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.01㎡ | 南 | 6階 南(73.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.2㎡ | 南 | 6階 南(83.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.1㎡ | 北東 | 7階 北東(60.1㎡)を無料査定する |
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コスモ蕨南の存在する埼玉県蕨市南町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1992年7月 | 60.09㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1992年7月 | 60.09㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 1974年10月 | 63.0㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 1974年10月 | 63.0㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,900万円 | 1986年3月 | 50.05㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 71.23㎡ | 48.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 71.23㎡ | 48.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1992年7月 | 67.28㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1994年1月 | 47.37㎡ | 44.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1994年1月 | 47.37㎡ | 44.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1992年7月 | 67.28㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1999年7月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1999年7月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1974年10月 | 40.12㎡ | 26.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1974年10月 | 40.12㎡ | 26.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 51.49㎡ | 23.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 51.49㎡ | 23.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1992年7月 | 25.52㎡ | 41.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1992年7月 | 25.52㎡ | 41.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 870万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 45.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 870万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 45.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 37.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 37.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1977年6月 | 61.2㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1977年6月 | 61.2㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 26.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 26.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,360万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,360万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1977年6月 | 86.31㎡ | 22.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1977年6月 | 86.31㎡ | 22.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 63.44㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1992年7月 | 60.9㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1992年7月 | 60.9㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 38.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 890万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 38.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 71.23㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 71.23㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,660万円 | 1990年3月 | 31.02㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年10月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年10月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,240万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,240万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1977年6月 | 61.2㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1977年6月 | 61.2㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,899万円 | 1992年7月 | 70.76㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,899万円 | 1992年7月 | 70.76㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1992年7月 | 60.9㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1992年7月 | 60.9㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1990年4月 | 48.19㎡ | 41.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1990年4月 | 48.19㎡ | 41.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1999年7月 | 70.09㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1987年2月 | 71.03㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1996年1月 | 65.52㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1996年1月 | 65.52㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1987年2月 | 71.03㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1990年3月 | 55.91㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 49.14㎡ | 50.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 49.14㎡ | 50.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1992年7月 | 30.45㎡ | 32.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1992年7月 | 30.45㎡ | 32.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 63.44㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 31.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 31.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1977年5月 | 61.2㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1977年5月 | 61.2㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 42.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 980万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 42.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 650万円 | 1988年4月 | 15.67㎡ | 41.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ戸田公園エクシード | 埼玉県戸田市下戸田１丁目１−２ | 1998年3月 | 67.05㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤメゾン戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田１丁目７−１６ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンフォルム | 埼玉県戸田市下戸田１丁目２−２ | 1998年8月 | 66.21㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌさいたまSouth | 埼玉県戸田市下戸田１丁目 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町2番館 | 埼玉県戸田市中町１丁目１９−６ | 1994年8月 | 63.03㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス西川口 | 埼玉県戸田市中町１丁目１番地６号 | 2015年7月 | 59.26㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町1番館 | 埼玉県戸田市中町１丁目２３−６ | 1994年6月 | 58.12㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 埼玉県戸田市中町１丁目８−２ | 1995年1月 | 55.54㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート戸田公園 | 埼玉県戸田市中町１丁目１０−１ | 2004年7月 | 77.1㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン蕨 | 埼玉県蕨市中央７丁目１６−６ | 2005年9月 | 62.6㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ蕨 | 埼玉県蕨市中央７丁目７−２０ | 1999年5月 | 72.44㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨センターコート | 埼玉県蕨市中央７丁目２０−１６ | 1994年8月 | 54.4㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第４ | 埼玉県蕨市南町４丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第10 | 埼玉県蕨市南町４丁目４７−９ | 1990年2月 | 62.24㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート蕨南町2番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−１３ | 1999年7月 | 68.17㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−３ | 2005年2月 | 60.76㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート蕨南町1番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３８−３ | 1999年7月 | 66.0㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート蕨 | 埼玉県蕨市南町４丁目１８−１５ | 1994年1月 | 47.37㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蕨南町壱番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−２ | 2005年2月 | 70.39㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
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