ライフピア蕨南町弐番館の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
3,365万円〜 4,776万円（183万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	埼玉県蕨市南町４丁目３９−３
築年月	2005年2月
総階数	8階
総戸数	28戸
専有面積	60.76㎡〜 85.57㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西川口駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

全戸分駐車場

全戸南西･南東向き

4方道路

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

ライフピア蕨南町弐番館の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	74,283	100.0
2025年	74,649	100.5
2030年	74,684	100.5
2035年	74,655	100.5
2040年	74,355	100.1
2045年	73,741	99.3
2050年	72,917	98.2

※周囲の市区町村は戸田市, 川口市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ライフピア蕨南町弐番館の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフピア蕨南町弐番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.6万円に比べて、築40年以上では108.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフピア蕨南町弐番館の存在する埼玉県蕨市南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,300万円	1992年7月	60.09㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1989年8月	74.01㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	1989年8月	74.01㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,300万円	1992年7月	60.09㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,090万円	1974年10月	63.0㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,090万円	1974年10月	63.0㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1975年5月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年11月	1,980万円	1975年5月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,900万円	1986年3月	50.05㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1989年8月	71.23㎡	48.9万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1989年8月	71.23㎡	48.9万円	7	2LDK
2024年11月	2,490万円	1975年5月	60.0㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,490万円	1975年5月	60.0㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,680万円	1992年7月	67.28㎡	54.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,100万円	1994年1月	47.37㎡	44.3万円	7	2LDK
2024年11月	2,100万円	1994年1月	47.37㎡	44.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,680万円	1992年7月	67.28㎡	54.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	1992年7月	68.15㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,180万円	1992年7月	68.15㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1999年7月	66.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1999年7月	66.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,050万円	1974年10月	40.12㎡	26.2万円	3	1LDK
2024年9月	1,050万円	1974年10月	40.12㎡	26.2万円	3	1LDK
2024年9月	1,200万円	1974年10月	51.49㎡	23.3万円	1	1LDK
2024年9月	1,200万円	1974年10月	51.49㎡	23.3万円	1	1LDK
2024年9月	3,190万円	1994年1月	50.6㎡	63.0万円	7	2LDK
2024年9月	3,190万円	1994年1月	50.6㎡	63.0万円	7	2LDK
2024年9月	1,050万円	1992年7月	25.52㎡	41.1万円	2	1K
2024年9月	1,050万円	1992年7月	25.52㎡	41.1万円	2	1K
2024年8月	870万円	1992年7月	19.25㎡	45.2万円	4	1K
2024年8月	870万円	1992年7月	19.25㎡	45.2万円	4	1K
2024年8月	1,880万円	1994年1月	50.6㎡	37.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,880万円	1994年1月	50.6㎡	37.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1980年3月	61.6㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1980年3月	61.6㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,890万円	1977年6月	61.2㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,890万円	1977年6月	61.2㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1982年3月	53.79㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,680万円	1982年3月	53.79㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1987年3月	83.2㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年8月	2,180万円	1987年3月	83.2㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年7月	2,360万円	1980年3月	61.6㎡	38.3万円	1	2LDK
2024年7月	2,360万円	1980年3月	61.6㎡	38.3万円	1	2LDK
2024年7月	1,980万円	1977年6月	86.31㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年7月	1,980万円	1977年6月	86.31㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年7月	4,580万円	2015年9月	63.44㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,580万円	1982年3月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年7月	1,580万円	1982年3月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,850万円	1992年7月	60.9㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,850万円	1992年7月	60.9㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年1月	65.87㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年1月	65.87㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年7月	890万円	1992年7月	22.91㎡	38.8万円	2	1R
2024年7月	890万円	1992年7月	22.91㎡	38.8万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	1989年8月	71.23㎡	40.4万円	1	3LDK
2024年7月	2,880万円	1989年8月	71.23㎡	40.4万円	1	3LDK
2024年6月	1,660万円	1990年3月	31.02㎡	53.5万円	2	1K
2024年6月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年6月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年10月	56.69㎡	29.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年10月	56.69㎡	29.6万円	1	2LDK
2024年6月	3,240万円	1989年8月	73.28㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,240万円	1989年8月	73.28㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1977年6月	61.2㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1977年6月	61.2㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,899万円	1992年7月	70.76㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,899万円	1992年7月	70.76㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,150万円	1992年7月	60.9㎡	51.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,150万円	1992年7月	60.9㎡	51.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,999万円	1990年4月	48.19㎡	41.5万円	3	1LDK
2024年4月	1,999万円	1990年4月	48.19㎡	41.5万円	3	1LDK
2024年4月	3,080万円	1999年7月	70.09㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,390万円	1987年2月	71.03㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1996年1月	65.52㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,990万円	1996年1月	65.52㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,390万円	1987年2月	71.03㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,090万円	1990年3月	55.91㎡	55.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,480万円	1992年7月	49.14㎡	50.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,480万円	1992年7月	49.14㎡	50.5万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	2001年2月	75.6㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2001年2月	75.6㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年3月	980万円	1992年7月	30.45㎡	32.2万円	3	1K
2024年3月	980万円	1992年7月	30.45㎡	32.2万円	3	1K
2024年2月	3,980万円	2015年9月	63.44㎡	62.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,600万円	1994年1月	50.6㎡	31.6万円	7	2LDK
2024年2月	1,600万円	1994年1月	50.6㎡	31.6万円	7	2LDK
2024年1月	3,480万円	1989年7月	73.28㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,480万円	1989年7月	73.28㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,680万円	1977年5月	61.2㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1977年5月	61.2㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,190万円	1996年12月	58.0㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,250万円	1989年7月	74.01㎡	43.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,250万円	1989年7月	74.01㎡	43.9万円	5	3LDK
2024年1月	980万円	1992年7月	22.91㎡	42.8万円	3	1R
2024年1月	980万円	1992年7月	22.91㎡	42.8万円	3	1R
2023年12月	650万円	1988年4月	15.67㎡	41.5万円	3	1K
2023年12月	3,280万円	1989年7月	74.01㎡	44.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,280万円	1989年7月	74.01㎡	44.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

朝日パリオ戸田中町2番館

埼玉県戸田市中町１丁目１９−６

築年月：1994年8月

専有面積：63.03㎡〜

相場価格：2,490万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日パリオ戸田中町2番館	埼玉県戸田市中町１丁目１９−６	1994年8月	63.03㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス西川口	埼玉県戸田市中町１丁目１番地６号	2015年7月	59.26㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ戸田中町1番館	埼玉県戸田市中町１丁目２３−６	1994年6月	58.12㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ戸田中町公園	埼玉県戸田市中町１丁目８−２	1995年1月	55.54㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート戸田公園	埼玉県戸田市中町１丁目１０−１	2004年7月	77.1㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
ニシケンハイツ蕨	埼玉県蕨市南町２丁目４−８	1982年3月	51.17㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
蕨グリーンハイツ	埼玉県蕨市南町２丁目２９−２	1977年6月	61.02㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
わらびペアシティ	埼玉県蕨市南町２丁目７−３	1974年10月	40.12㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
ベルググランデ蕨	埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１	1989年8月	71.23㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
コスモフェスタ蕨	埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０	1996年1月	65.52㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
蕨サンハイツ	埼玉県蕨市南町２丁目３１−２	1980年3月	56.12㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート蕨南町桜並木	埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８	2024年2月	55.89㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西川口第４	埼玉県蕨市南町４丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ蕨南	埼玉県蕨市南町４丁目１７−１５	1987年2月	60.1㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口第10	埼玉県蕨市南町４丁目４７−９	1990年2月	62.24㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
コート蕨南町2番館	埼玉県蕨市南町４丁目３９−１３	1999年7月	68.17㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
コート蕨南町1番館	埼玉県蕨市南町４丁目３８−３	1999年7月	66.0㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート蕨	埼玉県蕨市南町４丁目１８−１５	1994年1月	47.37㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア蕨南町壱番館	埼玉県蕨市南町４丁目３９−２	2005年2月	70.39㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノーヴァ蕨2	埼玉県蕨市南町１丁目１９−２	1988年4月	15.67㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る

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