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「グランシエロ蕨」は1999年5月に竣工された5階建て、総戸数32戸のマンションです。最寄り駅であるJR京浜東北・根岸線の蕨駅から徒歩13分という利便性があります。周辺環境は静かで、閑静な住宅街に位置しており、生活環境も良好です。住民向けのスーパーやコンビニ、小中学校、病院が近隣にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
外観は築年数により多少の経年感がありますが、落ち着いたデザインで地域に調和しています。資産性については、都心へのアクセスの良さから一定の需要があり、安定した資産価値が期待できます。ただし、不動産市場の変動による影響は受ける可能性があります。所有リスクとしては、築年数が経過していることから、将来的に大規模修繕が必要になるかもしれません。しかし、日常的な管理状況が良好ならば、リスクは低減されるでしょう。管理の具体的な評判は調査が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.44㎡ | 南西 | 1階 南西(72.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.44㎡ | 南西 | 2階 南西(72.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.53㎡ | 南西 | 4階 南西(72.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 86.56㎡ | 南西 | 4階 南西(86.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,090万円 | 1983年2月 | 84.17㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1985年11月 | 67.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2023年3月 | 67.99㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年8月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 72.15㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 50.54㎡ | 45.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,400万円 | 2010年5月 | 61.01㎡ | 88.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 56.72㎡ | 102.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー蕨 | 埼玉県蕨市中央６丁目６ | 2023年3月 | 62.7㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 未来イズプロジェクト | 埼玉県蕨市中央６丁目６−２３ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン蕨 | 埼玉県蕨市中央７丁目１６−６ | 2005年9月 | 62.6㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨センターコート | 埼玉県蕨市中央７丁目２０−１６ | 1994年8月 | 54.4㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム蕨クラファス | 埼玉県蕨市中央２丁目８−５０８９−１ | 2006年8月 | 53.38㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目９−１５ | 2004年2月 | 55.52㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー第2蕨マンション | 埼玉県蕨市中央２丁目２−９ | 1982年5月 | 42.12㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワラビスカイハイツ | 埼玉県蕨市中央２丁目８−３３ | 1973年3月 | 61.58㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨パークホームズ | 埼玉県蕨市中央２丁目５−１８ | 1985年3月 | 53.57㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨中央第2 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−１９ | 1999年10月 | 66.0㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−２ | 2024年2月 | 65.98㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−３１ | 1996年8月 | 58.8㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーダム1 | 埼玉県蕨市中央２丁目４０−３ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド蕨 | 埼玉県蕨市中央２丁目１３ | 2018年1月 | 68.42㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨セントラルハイツ | 埼玉県蕨市中央２丁目２−１５ | 1983年2月 | 28.35㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランノーヴァ蕨2 | 埼玉県蕨市南町１丁目１９−２ | 1988年4月 | 15.67㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨南町 | 埼玉県蕨市南町１丁目３３−３２ | 1996年12月 | 57.42㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラスワラビ | 埼玉県蕨市南町１丁目２−９ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
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