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松濤ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,298万円 〜 5,336万円 （307万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松濤ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
松濤ハイツは、1972年10月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩4分という利便性の高さが魅力です。
周辺施設も充実しており、37m先にはローソン 渋谷旧山手通り店、198m先にはデイリーヤマザキ 神泉店、230m先にはセブンイレブン 渋谷神泉町店があります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと 神泉駅前店は221m先に、マルエツ プチ 渋谷神泉店は301m先にあります。
飲食店も多く、マンションのすぐ近くには和久田、永秀、いちのや東京営業所などがあります。また、麺の坊砦やいちのやも周辺にあるため、食事には困りません。
日常の生活に必要な施設も充実しています。165m先には文化村通りクリニック、217m先にはフォンテーヌ歯科クリニック、219m先には健整体院があります。薬局も近くに複数あり、ドラッグヨシダは284m先に、平田薬局や松見坂薬局も徒歩圏内です。
渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Tableという商業施設も272m先にあります。さらに、渋谷消防署 松濤出張所や渋谷区地域交流センター 大向、渋谷警察署 道玄坂上交番などの公共施設も周辺にあります。
マンションの近くには鍋島松濤公園や神泉児童遊園地、円山児童遊園地などの公園もあります。また、学校も近くに多く存在しており、ヤマザキ動物専門学校本校舎や国際文化理容美容専門学校渋谷校、山手調理製菓専門学校が周辺にあります。保育園や幼稚園も近隣にあり、学校法人枝光会駒場幼稚園や渋谷区立大向保育園、カナリヤ保育室も徒歩圏内です。
松濤ハイツは、交通アクセスの良さや周辺の施設の充実度から、暮らしやすい住環境を提供しています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
松濤ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
松濤ハイツの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松濤ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南
1SLDK
57.14㎡
8階 北
2LDK
57.14㎡
8階 南
2LDK
57.14㎡
8階 南
2LDK
57.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1SLDK | 57.14㎡ | 南 | 7階 南(57.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.14㎡ | 北 | 8階 北(57.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.14㎡ | 南 | 8階 南(57.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.17㎡ | 南 | 8階 南(57.17㎡)を無料査定する |
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松濤ハイツの存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13,300万円 | 2003年1月 | 68.9㎡ | 193.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,300万円 | 2003年1月 | 68.9㎡ | 193.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2005年8月 | 30.98㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2005年8月 | 30.98㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2005年8月 | 30.98㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 204.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 204.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 115.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 115.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,799万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 164.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,799万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 164.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 1999年6月 | 51.85㎡ | 171.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 1999年6月 | 51.85㎡ | 171.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 2020年11月 | 40.54㎡ | 228.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 2020年11月 | 40.54㎡ | 228.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 137.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 137.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 11,000万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 182.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,000万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 182.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 1970年3月 | 74.3㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 1970年3月 | 74.3㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,500万円 | 1999年7月 | 68.66㎡ | 138.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,500万円 | 1999年7月 | 68.66㎡ | 138.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,730万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 70.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,098万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,098万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 144.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 144.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1999年7月 | 39.55㎡ | 171.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1999年7月 | 39.55㎡ | 171.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷藤和コープ | 東京都渋谷区円山町２３−９ | 1971年10月 | 25.2㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＴＵＤＩＯ ＤＥＮ 渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１４ | 2002年3月 | 40.72㎡〜 | 5,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディアス渋谷ウエスト | 東京都渋谷区円山町１５−８ | 2001年8月 | 23.66㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１２ | 1988年5月 | 97.26㎡〜 | 1億4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスビル渋谷 | 東京都渋谷区円山町１４−３ | 1988年7月 | 14.71㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールA渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−４ | 2004年2月 | 24.81㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日昭マンション | 東京都渋谷区円山町２−２１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTKフラット | 東京都渋谷区円山町２４−３ | 1986年6月 | 81.91㎡〜 | 9,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−１４ | 1984年9月 | 16.57㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂ビル | 東京都渋谷区円山町５−４ | 1974年5月 | 72.98㎡〜 | 7,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光ハイム | 東京都渋谷区円山町１４−４ | 1979年6月 | 43.67㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和渋谷コープ2 | 東京都渋谷区円山町７−１２ | 1984年1月 | 17.07㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル渋谷JP | 東京都渋谷区円山町１０−１８ | 1997年6月 | 16.0㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２８−６ | 2002年4月 | 19.4㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１３ | 1978年5月 | 33.81㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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