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アマヴェル神楽坂

アマヴェル神楽坂の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
2,681万円 〜 2,885万円
（440万円 〜 468万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区新小川町８−８
築年月2007年7月
総階数6階
総戸数17戸
専有面積20.0㎡ 〜 20.44㎡
間取り1K
アクセス

アマヴェル神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アマヴェル神楽坂」は、2007年07月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は17戸となっており、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅からは徒歩6分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。まず、徒歩圏内にはローソン新宿新小川町店やセブンイレブン新宿筑土八幡町店、セブンイレブン新宿東五軒町店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと東五軒町店やいなげや飯田橋店、まいばすけっと西五軒町店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、神楽坂さ々木やマルナカ、33kitchen、ブラッスリー・ル・マン、PAIRONなどが徒歩圏内にあります。さらに、近くには青木歯科やグランヴィ神楽坂といった病院、アイ薬局や日本調剤新飯田橋薬局、薬局くすりの福太郎飯田橋店などの薬局もあります。公共施設としては、牛込警察署大曲交番や東五軒町地域交流館、牛込消防署が近くにあります。

また、周辺には公園はありませんが、新宿区立津久戸小学校や新宿区立江戸川小学校、水道児童館などの学校や、東五軒町保育園や小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、太陽の子新小川町保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のような周辺施設やアクセスの良さから、「アマヴェル神楽坂」は利便性の高いマンションといえます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アマヴェル神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

アマヴェル神楽坂の最寄り飯田橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アマヴェル神楽坂は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アマヴェル神楽坂の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
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2024年9月2,980万円1983年1月25.06㎡118.9万円31R
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
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2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
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2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
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2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
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2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
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2024年5月2,480万円2004年7月22.27㎡111.4万円61K
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2024年5月2,180万円1983年1月23.34㎡93.4万円31R
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
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2024年4月1,980万円1983年1月25.06㎡79.0万円41R
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
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2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
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2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
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2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
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2024年2月7,980万円2003年10月55.62㎡143.5万円32LDK
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2024年2月6,480万円2012年3月44.0㎡147.3万円62LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年1月2,180万円1979年6月33.84㎡64.4万円11LDK
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2024年1月2,850万円1984年6月30.24㎡94.2万円101R
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
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2024年1月2,850万円1984年6月32.4㎡88.0万円101R
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
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2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
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2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
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2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
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2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月7,980万円2005年4月51.44㎡155.1万円31LDK
2023年10月7,980万円2005年4月51.44㎡155.1万円31LDK
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ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,453万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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