アトラスアリーナ神楽坂売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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6,873万円 10,879万円
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501万円 507万円
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最終更新日:

住所東京都新宿区東五軒町3−14
築年月2000年7月
総階数11階
総戸数119戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
修繕積立金約159円/㎡
管理費約188円/㎡
分譲会社旭化成工業株式会社
施工会社株式会社間組・株式会社安藤建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
円柱エントランス
空中庭園
集会室
床暖房
バス乾燥器
ポーチ付き玄関
インターネット対応
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アトラスアリーナ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラスアリーナ神楽坂」は、東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、その地理的な利便性が注目されます。周辺には保育園、小学校、中学校があり、さらに飯田橋には法政大学と東京理科大学が立地することから、家族連れでも学生にも適した環境と言えます。また、早稲田大学へも自転車で約10分とアクセスが良好です。

マンションの外観は都市的でモダンな印象を持ち、居住者に快適さと現代風のデザインを提供しています。資産性においても、新宿区という都心にあることから高い評価を受けることが考えられます。特に公共交通機関へのアクセスの良さから、需給のバランスを崩しにくい好立地物件です。

所有リスクに関しては、都心に位置するメリットとともに、価格変動のリスクが伴いやすい点が挙げられます。ただし、地理的な希少性を加味すれば、そのリスクは軽減される可能性があります。建物の管理状況や耐震設計については、現地情報を基に確認することが推奨されます。全体として、アトラスアリーナ神楽坂は、バランスの取れた価格帯と環境の両方を提供する魅力ある選択肢となっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アトラスアリーナ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

アトラスアリーナ神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラスアリーナ神楽坂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.8万円に比べて、築40年以上では293.7万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
68.93㎡
2階 北
3LDK
68.93㎡
2階 北
3LDK
65.5㎡
3階 北
3LDK
71.75㎡
3階 北東
3LDK
70.4㎡
3階 北東
3LDK
70.97㎡
3階 南
3LDK
71.75㎡
3階 北
3LDK
65.5㎡
4階 東
2LDK
44.8㎡
5階 南西
3LDK
70.65㎡
7階 北
3LDK
65.5㎡
10階 北東
2LDK
70.09㎡
10階 北
2LDK
55.81㎡
11階 北
3LDK
70.18㎡
11階 北東
3LDK
70.09㎡
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アトラスアリーナ神楽坂の存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例-5㎡0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡05001000150020002500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,380万円2002年1月45.36㎡162.7万円71LDK
2025年4月7,380万円2002年1月45.36㎡162.7万円71LDK
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2025年4月16,180万円2005年1月67.18㎡240.8万円52LDK
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2025年4月13,800万円2000年7月65.5㎡210.7万円23LDK
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2025年4月13,800万円2000年7月65.5㎡210.7万円23LDK
2025年4月13,800万円2000年7月65.5㎡210.7万円23LDK
2025年3月1,480万円1981年9月22.5㎡65.8万円51K

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西五軒町4−2
築年月:2013年9月
専有面積:46.81㎡〜
相場価格:8,303万円
東京都新宿区西五軒町1−10
築年月:1999年7月
専有面積:59.11㎡〜
相場価格:8,466万円
東京都新宿区西五軒町8−11
築年月:2003年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,704万円
東京都新宿区西五軒町2−7
築年月:1978年5月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都新宿区西五軒町8−12
築年月:1996年3月
専有面積:50.28㎡〜
相場価格:6,730万円
東京都新宿区西五軒町8−8
築年月:1992年2月
専有面積:18.03㎡〜
相場価格:2,040万円
東京都新宿区西五軒町3−10
築年月:2012年3月
専有面積:40.88㎡〜
相場価格:6,755万円
東京都新宿区西五軒町11-1
築年月:2024年9月
専有面積:45.71㎡〜
相場価格:9,569万円
東京都新宿区西五軒町12−1
築年月:2002年10月
専有面積:79.71㎡〜
相場価格:12,094万円
東京都新宿区西五軒町3−18
築年月:1990年7月
専有面積:23.58㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都新宿区西五軒町5−13
築年月:1997年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:7,236万円
東京都新宿区西五軒町13−3
築年月:1974年2月
専有面積:77.63㎡〜
相場価格:5,851万円
東京都新宿区水道町3−7
築年月:2006年4月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:3,086万円
東京都新宿区水道町4−10
築年月:2005年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区水道町3−2
築年月:2003年4月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:3,112万円
東京都新宿区水道町1−20
築年月:1979年3月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,920万円
東京都新宿区水道町1−15
築年月:2006年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都新宿区水道町2−7
築年月:1997年1月
専有面積:57.64㎡〜
相場価格:7,696万円
東京都新宿区水道町1−21
築年月:2024年6月
専有面積:31.72㎡〜
相場価格:11,576万円
東京都新宿区水道町4−18
築年月:2014年3月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:4,670万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町8−112003年6月21.09㎡〜2,704万円このマンションの相場を見る
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