成増ハウスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.0

売却査定価格: 4,234万円〜 5,271万円

坪単価: 194万円〜 197万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都板橋区成増１丁目３５−３
築年月	1983年10月
総階数	10階
総戸数	157戸
間取り	―
アクセス	成増駅徒歩8分

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成増ハウスについて

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「成増ハウス」は、東京都板橋区成増1丁目35-3に位置する鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート（SRC一部RC）構造のマンションです。このマンションは10階建てで、1983年11月に建築されており、総戸数は157戸です。管理運営状況も良好であり、長年に渡る安定的な居住環境を提供しています。

周辺環境は非常に便利で、近くには商業施設や学校が多数点在しており、生活に必要なものは一通り揃っています。また、成増エリアは交通アクセスも良好です。東武東上線や東京メトロの複数路線が利用可能で、都心部へのアクセスが容易です。この利便性は資産価値を長期的に維持・向上させる要因となっています。

また、当マンションは総戸数が多いことから、管理費や修繕積立金が効率的に運用される可能性があります。ただ、築年数が経過しているため、外観や設備のメンテナンスには注意が必要で、所有リスクとしては、老朽化に伴う修繕費用などが考慮されます。それでも、都心へのアクセスの良さや周辺環境の便利さは資産性を保つ上で強みと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

成増ハウスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 練馬区, 新座市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

成増ハウスの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成増ハウスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では162.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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成増ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

71.91㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.91㎡	南	1階南(71.91㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.0㎡	東	1階東(76.0㎡)を無料査定する
1	1LDK	71.91㎡	南	1階南(71.91㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.77㎡	南西	1階南西(79.77㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.91㎡	南	2階南(71.91㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.27㎡	南西	2階南西(79.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.91㎡	北東	2階北東(71.91㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.91㎡	東	2階東(71.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.91㎡	南	3階南(71.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.27㎡	南西	3階南西(79.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.91㎡	南	4階南(71.91㎡)を無料査定する
4	4LDK	89.85㎡	北	4階北(89.85㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.27㎡	北	4階北(79.27㎡)を無料査定する
5	3SLDK	79.77㎡	北	5階北(79.77㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.1㎡	北東	6階北東(71.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.7㎡	南	6階南(71.7㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.72㎡	北	6階北(76.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	79.77㎡	北	8階北(79.77㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	71.91㎡	北東	8階北東(71.91㎡)を無料査定する
9	2SLDK	72.3㎡	南西	9階南西(72.3㎡)を無料査定する
9	１ＬＤＫ	79.77㎡	北	9階北(79.77㎡)を無料査定する
9	2LDK	72.3㎡	北東	9階北東(72.3㎡)を無料査定する
9	2LDK	72.3㎡	北	9階北(72.3㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,580万円	1981年8月	86.58㎡	52.9万円	2	3LDK
2025年4月	4,580万円	1981年8月	86.58㎡	52.9万円	2	3LDK
2025年4月	6,500万円	1983年10月	89.85㎡	72.3万円	7	4LDK
2025年4月	4,780万円	1990年7月	57.54㎡	83.1万円	10	2LDK
2025年4月	7,990万円	2023年8月	79.04㎡	101.1万円	5	3LDK
2025年4月	5,430万円	1983年10月	71.91㎡	75.5万円	2	3LDK
2025年4月	5,880万円	2002年10月	55.06㎡	106.8万円	6	2LDK
2025年4月	6,500万円	2018年2月	69.91㎡	93.0万円	5	3LDK
2025年4月	5,980万円	2006年9月	70.27㎡	85.1万円	3	3LDK
2025年4月	5,880万円	2018年2月	62.59㎡	93.9万円	6	3LDK
2025年4月	2,680万円	1986年4月	55.05㎡	48.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,680万円	1986年4月	55.05㎡	48.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,880万円	1991年2月	35.1㎡	82.1万円	2	1LDK
2025年4月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年4月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年3月	2,850万円	2006年3月	57.19㎡	49.8万円	2	1LDK
2025年3月	3,880万円	1989年12月	53.01㎡	73.2万円	5	2LDK
2025年3月	5,980万円	2006年2月	75.3㎡	79.4万円	4	3LDK
2025年3月	2,480万円	1979年9月	54.2㎡	45.8万円	7	1LDK
2025年3月	2,450万円	2017年4月	26.19㎡	93.5万円	5	1K
2025年3月	4,499万円	1984年5月	57.12㎡	78.8万円	4	2LDK
2025年3月	5,180万円	2002年10月	55.05㎡	94.1万円	5	1LDK
2025年3月	4,680万円	1980年2月	100.74㎡	46.5万円	2	4LDK
2025年3月	5,180万円	2000年1月	58.24㎡	88.9万円	9	1LDK
2025年3月	6,480万円	2019年7月	68.64㎡	94.4万円	3	3LDK
2025年3月	770万円	1988年9月	15.46㎡	49.8万円	1	1R
2025年3月	770万円	1988年9月	15.46㎡	49.8万円	1	1R
2025年3月	3,880万円	1988年12月	54.1㎡	71.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,580万円	1987年8月	59.87㎡	59.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,950万円	2005年2月	59.05㎡	83.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,480万円	2008年1月	35.42㎡	98.2万円	2	1LDK
2025年3月	5,380万円	1990年7月	59.6㎡	90.3万円	2	3LDK
2025年3月	5,380万円	1990年7月	59.6㎡	90.3万円	2	3LDK
2025年3月	4,950万円	1984年6月	58.89㎡	84.1万円	10	3LDK
2025年3月	5,980万円	2012年6月	54.25㎡	110.2万円	11	1LDK
2025年3月	9,280万円	2008年6月	84.88㎡	109.3万円	11	3LDK
2025年2月	4,100万円	1990年1月	66.75㎡	61.4万円	4	2LDK
2025年2月	2,598万円	1982年12月	48.72㎡	53.3万円	3	2LDK
2025年2月	6,980万円	1985年9月	75.6㎡	92.3万円	6	2LDK
2025年2月	6,980万円	1985年9月	75.6㎡	92.3万円	6	2LDK
2025年2月	4,480万円	1995年2月	54.8㎡	81.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,100万円	1990年1月	66.75㎡	61.4万円	2	2LDK
2025年2月	598万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	3	1R
2025年2月	598万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	3	1R
2025年2月	4,580万円	1996年9月	71.54㎡	64.0万円	3	3LDK
2025年2月	3,480万円	1995年3月	52.14㎡	66.7万円	1	2LDK
2025年2月	6,880万円	2011年10月	72.42㎡	95.0万円	2	3LDK
2025年2月	3,150万円	2006年3月	43.9㎡	71.8万円	1	1K
2025年2月	3,980万円	1983年10月	71.91㎡	55.3万円	1	3LDK
2025年2月	4,480万円	1983年10月	79.27㎡	56.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	1995年2月	55.8㎡	74.9万円	2	2LDK
2025年1月	5,450万円	1983年10月	71.91㎡	75.8万円	3	3LDK
2025年1月	2,800万円	1975年2月	69.3㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,800万円	1975年2月	69.3㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年1月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年1月	3,500万円	1986年8月	51.3㎡	68.2万円	2	1LDK
2025年1月	5,080万円	2018年2月	61.85㎡	82.1万円	4	2LDK
2025年1月	4,880万円	1989年3月	65.24㎡	74.8万円	5	1LDK
2025年1月	4,880万円	1989年3月	65.24㎡	74.8万円	5	1LDK
2025年1月	2,380万円	1989年3月	42.08㎡	56.6万円	1	1LDK
2025年1月	2,380万円	1989年3月	42.08㎡	56.6万円	1	1LDK
2025年1月	3,980万円	1985年7月	53.32㎡	74.6万円	2	2LDK
2025年1月	3,980万円	1985年7月	53.32㎡	74.6万円	2	2LDK
2025年1月	6,980万円	2004年4月	82.06㎡	85.1万円	4	3LDK
2025年1月	5,980万円	1983年10月	89.85㎡	66.6万円	4	4LDK
2025年1月	599万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	4	1R
2025年1月	599万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	4	1R
2025年1月	5,280万円	1984年6月	65.34㎡	80.8万円	10	2LDK
2025年1月	4,480万円	1983年10月	71.91㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年12月	6,380万円	2012年2月	55.04㎡	115.9万円	11	2LDK
2024年12月	5,980万円	1995年3月	70.75㎡	84.5万円	4	3LDK
2024年12月	3,280万円	1995年3月	52.54㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,380万円	2011年8月	86.15㎡	85.7万円	3	4LDK
2024年12月	6,980万円	2021年3月	69.28㎡	100.8万円	1	3LDK
2024年12月	6,980万円	2021年3月	69.28㎡	100.8万円	1	3LDK
2024年12月	6,980万円	1995年3月	77.74㎡	89.8万円	5	3LDK
2024年12月	5,180万円	2019年7月	58.28㎡	88.9万円	5	2LDK
2024年12月	5,080万円	1981年12月	105.3㎡	48.2万円	12	4LDK
2024年12月	5,080万円	1981年12月	105.3㎡	48.2万円	12	4LDK
2024年12月	9,180万円	2008年6月	92.47㎡	99.3万円	8	3LDK
2024年11月	4,480万円	1996年9月	70.19㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,399万円	1991年2月	66.46㎡	81.2万円	4	3LDK
2024年11月	5,480万円	1987年8月	72.02㎡	76.1万円	5	3LDK
2024年11月	6,800万円	2008年4月	72.22㎡	94.2万円	4	3LDK
2024年11月	4,080万円	1996年10月	54.38㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,630万円	1995年2月	84.75㎡	66.4万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2020年1月	67.27㎡	78.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,280万円	2020年1月	67.27㎡	78.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,780万円	1986年4月	55.05㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1986年4月	55.05㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年11月	4,190万円	1979年9月	66.19㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年11月	3,650万円	1992年5月	64.7㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年11月	3,700万円	1996年10月	62.52㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,990万円	1991年2月	57.48㎡	69.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1982年11月	68.07㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,490万円	2003年2月	70.81㎡	77.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,500万円	1983年10月	71.91㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,580万円	1986年8月	51.3㎡	69.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,180万円	1990年8月	50.13㎡	83.4万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール成増グランデージ	東京都練馬区旭町３丁目３２−２２	1995年8月	58.52㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン成増	東京都練馬区旭町３丁目８−３	1994年5月	24.87㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
丸善ハイツ	東京都練馬区旭町３丁目２６−２	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア成増ザヒルトップ	東京都練馬区旭町３丁目２４−１０	2011年6月	58.74㎡〜	5,433万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ成増ミュジオ	東京都練馬区旭町３丁目１１−１７	2019年11月	26.4㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティハウス	東京都練馬区旭町３丁目１７−１４	1982年8月	42.55㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン成増グランシェスゲート	東京都練馬区旭町３丁目２７−１３	2010年3月	51.96㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション成増第3	東京都練馬区旭町３丁目１４−１７	1999年11月	64.76㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増3	東京都練馬区旭町３丁目１８−２	1996年7月	55.84㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ成増	東京都練馬区旭町３丁目２４−１７	2020年1月	25.7㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬旭町	東京都練馬区旭町３丁目１８−５	2012年6月	67.93㎡〜	4,695万円〜	このマンションの相場を見る
成増第6シャトレ	東京都練馬区旭町３丁目３０−１	1981年11月	44.74㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
レガート成増	東京都練馬区旭町３丁目２２−１９	2009年4月	71.05㎡〜	4,602万円〜	このマンションの相場を見る
セレネ成増	東京都練馬区旭町３丁目１４−１５	1999年9月	58.71㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
桂ハイツ成増	埼玉県和光市白子２丁目９−２６	1982年4月	48.51㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
和光パークファミリア	埼玉県和光市白子２丁目２４−２４	1980年4月	51.83㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク和光コニファーレジデンス	埼玉県和光市白子２丁目１１−１	2003年3月	72.22㎡〜	3,753万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア和光	埼玉県和光市白子２丁目１２−１０	2021年11月	67.8㎡〜	5,110万円〜	このマンションの相場を見る
ディックマンション和光Ｂ棟	埼玉県和光市白子２丁目９−２２	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス成増	埼玉県和光市白子２丁目２１－１０	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る

成増ハウスの売却査定・相場情報

成増ハウスについて

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