ライオンズガーデン成増の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,207万円〜 3,672万円（160万円〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都練馬区旭町３丁目８−３
築年月	1994年5月
総階数	3階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	成増駅徒歩10分

施設・設備

空地率４０％

南向き中心

ウッディフロア

ライオンズガーデン成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン成増」は、1994年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は77戸です。交通アクセスも便利で、東武東上線「成増」駅から徒歩10分の場所に位置しています。

このマンションの魅力の一つは、周辺施設の充実です。コンビニは徒歩数分の距離に3つもあります。セブンイレブン和光白子2丁目店（301m）、セブンイレブン板橋成増1丁目店（351m）、セブンイレブン板橋成増2丁目店（389m）などが利用できます。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと地下鉄成増駅前店（321m）、まいばすけっと成増2丁目店（420m）、マルエツ成増南口店（477m）などが便利です。

飲食店に関しても充実しており、築地大漁光が丘店（107m）、やきとん泰希（194m）、キヤッツ愛（241m）、和風膳処・桂（243m）、トゥナイト（244m）など、多様なジャンルの店舗が周辺にあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に複数あります。旭歯科医院（61m）、GENKINEXT練馬旭町（100m）、高山歯科（107m）など、歯科医院も近くに揃っています。薬局としては、たから薬局成増店（278m）、いちょう薬局板橋成増店（324m）、日本調剤成増薬局（415m）などが利用できます。

公共施設も多くあり、光が丘警察署旭町駐在所（60m）、練馬区地域集会所旭町（180m）、練馬区地区区民館旭町北（256m）などが周辺にあります。公園も複数あり、旭町はんの木緑地（567m）、都立光が丘公園北（616m）などで自然を楽しむこともできます。

学校や保育施設にも恵まれており、練馬区立豊渓中学校（126m）、日本ウェルネススポーツ専門学校（220m）、練馬区立旭町小学童クラブ（244m）などの教育施設が近くにあります。さらに旭幼稚園（193m）、練馬区立旭町保育園（203m）、メリーポピンズ成増ルーム（305m）などの保育・幼稚園も利用できます。

「ライオンズガーデン成増」は、マンション自体の魅力はもちろんのこと、周辺施設の充実度も優れています。利便性の高い環境で、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ライオンズガーデン成増の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン成増は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン成増の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階西

1DK

27.84㎡

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2階西

１ＤＫ(ＤＫ６．０帖　洋室４．０帖)

24.87㎡

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2階南西

3DK

54.38㎡

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3階北西

3DK

52.2㎡

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3階北

2LDK

53.83㎡

この部屋を無料査定する

3階北

3LDK

74.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	27.84㎡	西	1階西(27.84㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(ＤＫ６．０帖　洋室４．０帖)	24.87㎡	西	2階西(24.87㎡)を無料査定する
2	3DK	54.38㎡	南西	2階南西(54.38㎡)を無料査定する
3	3DK	52.2㎡	北西	3階北西(52.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.83㎡	北	3階北(53.83㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.06㎡	北	3階北(74.06㎡)を無料査定する

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ライオンズガーデン成増の存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1981年12月	71.22㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	1981年12月	71.22㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,880万円	2010年2月	71.17㎡	82.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,780万円	1998年9月	66.9㎡	71.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1999年11月	78.59㎡	63.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,700万円	2005年12月	58.31㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,700万円	2005年12月	58.31㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,220万円	1994年5月	24.87㎡	49.1万円	2	1K
2024年10月	1,180万円	1994年5月	24.87㎡	47.4万円	4	1K
2024年10月	980万円	1994年5月	22.26㎡	44.0万円	4	1R
2024年10月	2,980万円	1992年3月	67.62㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年9月	989万円	1992年3月	14.41㎡	68.6万円	1	1R
2024年9月	3,420万円	1999年9月	58.71㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,650万円	1981年12月	56.18㎡	47.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,650万円	1981年12月	56.18㎡	47.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	1LDK
2024年8月	5,280万円	1995年8月	68.04㎡	77.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,780万円	1994年5月	77.74㎡	48.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1999年9月	61.64㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	1995年8月	64.46㎡	85.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,550万円	2020年5月	26.24㎡	97.2万円	6	1K
2024年4月	2,550万円	2020年5月	26.24㎡	97.2万円	2	1K
2024年3月	4,980万円	1995年8月	64.85㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年3月	930万円	1992年3月	16.47㎡	56.5万円	1	1R
2024年2月	5,380万円	2011年6月	58.87㎡	91.4万円	2	2LDK
2024年2月	6,680万円	2016年12月	74.52㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,490万円	1981年12月	44.74㎡	55.7万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1981年12月	44.74㎡	55.7万円	2	1LDK
2024年1月	1,080万円	1994年6月	27.84㎡	38.8万円	3	1K
2023年11月	6,480万円	2019年1月	72.53㎡	89.3万円	1	3LDK
2023年11月	6,480万円	2019年1月	72.53㎡	89.3万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	2000年2月	64.69㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,700万円	2019年11月	26.4㎡	102.3万円	3	1K
2023年11月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	1LDK
2023年11月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	1LDK
2023年10月	3,480万円	1999年11月	64.76㎡	53.7万円	1	1LDK
2023年9月	790万円	1980年4月	33.12㎡	23.9万円	2	1K
2023年9月	5,180万円	1998年9月	76.32㎡	67.9万円	4	3LDK
2023年9月	4,280万円	1995年8月	64.46㎡	66.4万円	5	3LDK
2023年8月	5,280万円	1998年9月	76.32㎡	69.2万円	6	3LDK
2023年8月	4,980万円	1995年8月	68.34㎡	72.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,050万円	1996年7月	62.74㎡	64.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,390万円	1999年9月	61.19㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2012年6月	73.09㎡	68.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,990万円	1996年7月	62.74㎡	79.5万円	6	3LDK
2023年7月	4,690万円	1996年6月	62.72㎡	74.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,690万円	1996年6月	62.72㎡	74.8万円	4	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年8月	64.46㎡	81.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,580万円	1999年9月	69.58㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年4月	6,180万円	2016年12月	69.8㎡	88.5万円	1	3LDK
2023年3月	1,980万円	1982年8月	68.35㎡	29.0万円	1	3LDK
2023年3月	6,580万円	2019年1月	72.53㎡	90.7万円	1	3LDK
2023年3月	6,580万円	2019年1月	72.53㎡	90.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,290万円	1996年7月	62.74㎡	68.4万円	7	3LDK
2023年1月	5,490万円	1995年8月	64.68㎡	84.9万円	6	3LDK
2022年12月	5,150万円	1998年9月	84.66㎡	60.8万円	1	4LDK
2022年12月	6,490万円	2019年1月	68.63㎡	94.6万円	4	3LDK
2022年12月	6,490万円	2019年1月	68.63㎡	94.6万円	4	3LDK
2022年11月	900万円	1992年3月	14.41㎡	62.5万円	4	1R
2022年11月	3,980万円	2005年12月	58.31㎡	68.3万円	7	3LDK
2022年11月	3,980万円	2005年12月	58.31㎡	68.3万円	7	3LDK
2022年11月	4,498万円	1994年5月	74.06㎡	60.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,780万円	2005年12月	58.31㎡	64.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,780万円	2005年12月	58.31㎡	64.8万円	5	3LDK
2022年10月	5,180万円	2009年4月	83.12㎡	62.3万円	1	3LDK
2022年10月	980万円	1992年3月	16.47㎡	59.5万円	1	1R
2022年9月	3,380万円	1999年9月	58.71㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年9月	4,480万円	1995年8月	71.67㎡	62.5万円	2	3LDK
2022年9月	6,800万円	2019年1月	68.63㎡	99.1万円	3	3LDK
2022年9月	6,800万円	2019年1月	68.63㎡	99.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,650万円	1981年12月	68.48㎡	38.7万円	1	3LDK
2022年8月	6,480万円	2019年1月	68.63㎡	94.4万円	2	3LDK
2022年8月	6,480万円	2019年1月	68.63㎡	94.4万円	2	3LDK
2022年8月	6,180万円	2016年12月	69.8㎡	88.5万円	3	3LDK
2022年7月	4,470万円	1995年8月	68.34㎡	65.4万円	5	2LDK
2022年7月	4,080万円	1995年10月	69.45㎡	58.7万円	8	3LDK
2022年6月	4,380万円	1995年8月	58.52㎡	74.8万円	1	2LDK
2022年6月	2,550万円	1994年5月	54.38㎡	46.9万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1995年8月	68.34㎡	65.6万円	6	3LDK
2022年5月	660万円	1992年3月	16.0㎡	41.3万円	1	1R
2022年4月	4,280万円	2012年6月	70.9㎡	60.4万円	3	3LDK
2022年4月	4,499万円	1995年8月	64.46㎡	69.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,980万円	2005年12月	70.02㎡	56.8万円	10	3LDK
2022年3月	3,980万円	2005年12月	70.02㎡	56.8万円	10	3LDK
2022年3月	4,980万円	1995年8月	75.0㎡	66.4万円	7	3LDK
2022年2月	3,780万円	2012年6月	67.93㎡	55.6万円	1	3LDK
2022年2月	3,490万円	1998年9月	84.66㎡	41.2万円	1	4LDK
2022年1月	4,180万円	1995年8月	68.34㎡	61.2万円	10	3LDK
2022年1月	5,180万円	1995年8月	66.12㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年12月	3,980万円	2012年6月	67.93㎡	58.6万円	2	3LDK
2021年11月	3,980万円	1982年8月	78.2㎡	50.9万円	1	3LDK
2021年11月	4,199万円	2000年2月	64.69㎡	64.9万円	3	3LDK
2021年10月	4,890万円	1995年7月	64.46㎡	75.9万円	4	2LDK
2021年10月	3,980万円	1995年8月	58.52㎡	68.0万円	1	2LDK
2021年10月	6,480万円	2019年1月	71.75㎡	90.3万円	5	3LDK
2021年10月	6,480万円	2019年1月	71.75㎡	90.3万円	5	3LDK
2021年9月	680万円	1992年3月	16.47㎡	41.3万円	3	1R
2021年9月	3,680万円	1996年7月	62.74㎡	58.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,300万円	2000年2月	64.69㎡	51.0万円	3	2LDK
2021年8月	4,890万円	1995年8月	62.52㎡	78.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール成増グランデージ

東京都練馬区旭町３丁目３２−２２

築年月：1995年8月

専有面積：58.52㎡〜

相場価格：4,066万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール成増グランデージ	東京都練馬区旭町３丁目３２−２２	1995年8月	58.52㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
丸善ハイツ	東京都練馬区旭町３丁目２６−２	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア成増ザヒルトップ	東京都練馬区旭町３丁目２４−１０	2011年6月	58.74㎡〜	5,355万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ成増ミュジオ	東京都練馬区旭町３丁目１１−１７	2019年11月	26.4㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティハウス	東京都練馬区旭町３丁目１７−１４	1982年8月	42.55㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン成増グランシェスゲート	東京都練馬区旭町３丁目２７−１３	2010年3月	51.96㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション成増第3	東京都練馬区旭町３丁目１４−１７	1999年11月	64.76㎡〜	3,931万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増3	東京都練馬区旭町３丁目１８−２	1996年7月	55.84㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ成増	東京都練馬区旭町３丁目２４−１７	2020年1月	25.7㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬旭町	東京都練馬区旭町３丁目１８−５	2012年6月	67.93㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
成増第6シャトレ	東京都練馬区旭町３丁目３０−１	1981年11月	44.74㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
レガート成増	東京都練馬区旭町３丁目２２−１９	2009年4月	71.05㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
セレネ成増	東京都練馬区旭町３丁目１４−１５	1999年9月	58.71㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
サングローリー成増	東京都板橋区成増１丁目３４−１１	1992年12月	51.08㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
林屋ビル	東京都板橋区成増１丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンステーション成増	東京都板橋区成増１丁目１２−１８	2016年3月	25.5㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティタワー	東京都板橋区成増１丁目１３−１６	1993年3月	55.0㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ成増	東京都板橋区成増１丁目４−６	2017年4月	25.95㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
成増ローヤルコーポ	東京都板橋区成増１丁目２９−１５	1984年6月	35.31㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ成増プライディアコート	東京都板橋区成増１丁目８−１３	2001年3月	58.61㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズガーデン成増の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズガーデン成増について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズガーデン成増の存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例

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