レクセルマンション成増第3の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,931万円〜 4,881万円（201万円〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都練馬区旭町３丁目１４−１７
築年月	1999年11月
総階数	5階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	成増駅徒歩9分

施設・設備

ﾊｲｻｯｼｭ

ｺｰﾄｳｨﾝﾄﾞｳ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾎﾟｰﾁ付玄関

40ﾌﾟﾗﾝ

レクセルマンション成増第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンション成増第3」は、1999年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、徒歩9分にある東武東上線「成増」駅から利用することができます。

このマンションの魅力の一つは、周辺施設の充実していることです。まず、マンションから徒歩数分の距離には複数のコンビニがあります。セブンイレブンの和光白子2丁目店は171m、板橋成増1丁目店は468m、板橋成増2丁目店は476mとアクセスが便利です。また、スーパーマーケットも近くにいくつかあります。まいばすけっとの地下鉄成増駅前店は430m、成増2丁目店は543m、ベルク光が丘店は576mの距離にあります。

飲食店に関しても多くの選択肢があります。マンションのすぐ近くには築地大漁光が丘店(54m)ややきとん泰希(134m)、富沢家そば店(298m)などがあります。さらに、キヤッツ愛(338m)やトゥナイト(348m)といった飲食店も徒歩圏内に多く存在します。

マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。高山歯科(54m)やGENKINEXT練馬旭町(66m)などの歯科クリニックが近くにあり、ナカムラ歯科(151m)も利用できます。また、たから薬局成増店(403m)やいちょう薬局板橋成増店(472m)、ミヤモトドラッグ新成増店(515m)といった薬局も便利に利用することができます。

公共施設や公園も充実しており、マンションから徒歩圏内には練馬区の地域集会所や光が丘警察署旭町駐在所、和光市牛房出張所などの施設が存在します。また、旭町はんの木緑地(556m)や都立光が丘公園北(695m)などの公園も近くにあり、自然を感じることができます。

さらに、教育施設も充実しています。練馬区立の豊渓中学校(262m)や旭町小学童クラブ(326m)、旭町小学校(326m)がマンションの周辺に位置しています。また、練馬区立旭町保育園(96m)や旭幼稚園(218m)、成増すみれ幼稚園(337m)といった保育園や幼稚園も利用することができます。

「レクセルマンション成増第3」は、周辺施設の豊富さと交通の利便性が特徴で、快適な暮らしを提供しています。その上、54戸という規模ながらも管理体制がしっかりしており、安心して暮らすことができる点も魅力です。是非、多くの方にとって理想の住まいとなることでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

レクセルマンション成増第3の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市, 志木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション成増第3の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション成増第3は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

1LDK

64.76㎡

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1階北

3LDK

78.59㎡

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2階東

3LDK

65.79㎡

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2階北東

3LDK

69.54㎡

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2階北

3LDK

71.9㎡

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3階北

3LDK

78.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	64.76㎡	北東	1階北東(64.76㎡)を無料査定する
1	3LDK	78.59㎡	北	1階北(78.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.79㎡	東	2階東(65.79㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.54㎡	北東	2階北東(69.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.9㎡	北	2階北(71.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.59㎡	北	3階北(78.59㎡)を無料査定する

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レクセルマンション成増第3の存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1981年12月	71.22㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	1981年12月	71.22㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,880万円	2010年2月	71.17㎡	82.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,780万円	1998年9月	66.9㎡	71.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1999年11月	78.59㎡	63.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,700万円	2005年12月	58.31㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,700万円	2005年12月	58.31㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,220万円	1994年5月	24.87㎡	49.1万円	2	1K
2024年10月	1,180万円	1994年5月	24.87㎡	47.4万円	4	1K
2024年10月	980万円	1994年5月	22.26㎡	44.0万円	4	1R
2024年10月	2,980万円	1992年3月	67.62㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年9月	989万円	1992年3月	14.41㎡	68.6万円	1	1R
2024年9月	3,420万円	1999年9月	58.71㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,650万円	1981年12月	56.18㎡	47.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,650万円	1981年12月	56.18㎡	47.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	1LDK
2024年8月	5,280万円	1995年8月	68.04㎡	77.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,780万円	1994年5月	77.74㎡	48.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1999年9月	61.64㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	1995年8月	64.46㎡	85.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,550万円	2020年5月	26.24㎡	97.2万円	6	1K
2024年4月	2,550万円	2020年5月	26.24㎡	97.2万円	2	1K
2024年3月	4,980万円	1995年8月	64.85㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年3月	930万円	1992年3月	16.47㎡	56.5万円	1	1R
2024年2月	5,380万円	2011年6月	58.87㎡	91.4万円	2	2LDK
2024年2月	6,680万円	2016年12月	74.52㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,490万円	1981年12月	44.74㎡	55.7万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1981年12月	44.74㎡	55.7万円	2	1LDK
2024年1月	1,080万円	1994年6月	27.84㎡	38.8万円	3	1K
2023年11月	6,480万円	2019年1月	72.53㎡	89.3万円	1	3LDK
2023年11月	6,480万円	2019年1月	72.53㎡	89.3万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	2000年2月	64.69㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,700万円	2019年11月	26.4㎡	102.3万円	3	1K
2023年11月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	1LDK
2023年11月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	1LDK
2023年10月	3,480万円	1999年11月	64.76㎡	53.7万円	1	1LDK
2023年9月	790万円	1980年4月	33.12㎡	23.9万円	2	1K
2023年9月	5,180万円	1998年9月	76.32㎡	67.9万円	4	3LDK
2023年9月	4,280万円	1995年8月	64.46㎡	66.4万円	5	3LDK
2023年8月	5,280万円	1998年9月	76.32㎡	69.2万円	6	3LDK
2023年8月	4,980万円	1995年8月	68.34㎡	72.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,050万円	1996年7月	62.74㎡	64.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,390万円	1999年9月	61.19㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2012年6月	73.09㎡	68.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,990万円	1996年7月	62.74㎡	79.5万円	6	3LDK
2023年7月	4,690万円	1996年6月	62.72㎡	74.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,690万円	1996年6月	62.72㎡	74.8万円	4	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年8月	64.46㎡	81.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,580万円	1999年9月	69.58㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年4月	6,180万円	2016年12月	69.8㎡	88.5万円	1	3LDK
2023年3月	1,980万円	1982年8月	68.35㎡	29.0万円	1	3LDK
2023年3月	6,580万円	2019年1月	72.53㎡	90.7万円	1	3LDK
2023年3月	6,580万円	2019年1月	72.53㎡	90.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,290万円	1996年7月	62.74㎡	68.4万円	7	3LDK
2023年1月	5,490万円	1995年8月	64.68㎡	84.9万円	6	3LDK
2022年12月	5,150万円	1998年9月	84.66㎡	60.8万円	1	4LDK
2022年12月	6,490万円	2019年1月	68.63㎡	94.6万円	4	3LDK
2022年12月	6,490万円	2019年1月	68.63㎡	94.6万円	4	3LDK
2022年11月	900万円	1992年3月	14.41㎡	62.5万円	4	1R
2022年11月	3,980万円	2005年12月	58.31㎡	68.3万円	7	3LDK
2022年11月	3,980万円	2005年12月	58.31㎡	68.3万円	7	3LDK
2022年11月	4,498万円	1994年5月	74.06㎡	60.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,780万円	2005年12月	58.31㎡	64.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,780万円	2005年12月	58.31㎡	64.8万円	5	3LDK
2022年10月	5,180万円	2009年4月	83.12㎡	62.3万円	1	3LDK
2022年10月	980万円	1992年3月	16.47㎡	59.5万円	1	1R
2022年9月	3,380万円	1999年9月	58.71㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年9月	4,480万円	1995年8月	71.67㎡	62.5万円	2	3LDK
2022年9月	6,800万円	2019年1月	68.63㎡	99.1万円	3	3LDK
2022年9月	6,800万円	2019年1月	68.63㎡	99.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,650万円	1981年12月	68.48㎡	38.7万円	1	3LDK
2022年8月	6,480万円	2019年1月	68.63㎡	94.4万円	2	3LDK
2022年8月	6,480万円	2019年1月	68.63㎡	94.4万円	2	3LDK
2022年8月	6,180万円	2016年12月	69.8㎡	88.5万円	3	3LDK
2022年7月	4,470万円	1995年8月	68.34㎡	65.4万円	5	2LDK
2022年7月	4,080万円	1995年10月	69.45㎡	58.7万円	8	3LDK
2022年6月	4,380万円	1995年8月	58.52㎡	74.8万円	1	2LDK
2022年6月	2,550万円	1994年5月	54.38㎡	46.9万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1995年8月	68.34㎡	65.6万円	6	3LDK
2022年5月	660万円	1992年3月	16.0㎡	41.3万円	1	1R
2022年4月	4,280万円	2012年6月	70.9㎡	60.4万円	3	3LDK
2022年4月	4,499万円	1995年8月	64.46㎡	69.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,980万円	2005年12月	70.02㎡	56.8万円	10	3LDK
2022年3月	3,980万円	2005年12月	70.02㎡	56.8万円	10	3LDK
2022年3月	4,980万円	1995年8月	75.0㎡	66.4万円	7	3LDK
2022年2月	3,780万円	2012年6月	67.93㎡	55.6万円	1	3LDK
2022年2月	3,490万円	1998年9月	84.66㎡	41.2万円	1	4LDK
2022年1月	4,180万円	1995年8月	68.34㎡	61.2万円	10	3LDK
2022年1月	5,180万円	1995年8月	66.12㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年12月	3,980万円	2012年6月	67.93㎡	58.6万円	2	3LDK
2021年11月	3,980万円	1982年8月	78.2㎡	50.9万円	1	3LDK
2021年11月	4,199万円	2000年2月	64.69㎡	64.9万円	3	3LDK
2021年10月	4,890万円	1995年7月	64.46㎡	75.9万円	4	2LDK
2021年10月	3,980万円	1995年8月	58.52㎡	68.0万円	1	2LDK
2021年10月	6,480万円	2019年1月	71.75㎡	90.3万円	5	3LDK
2021年10月	6,480万円	2019年1月	71.75㎡	90.3万円	5	3LDK
2021年9月	680万円	1992年3月	16.47㎡	41.3万円	3	1R
2021年9月	3,680万円	1996年7月	62.74㎡	58.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,300万円	2000年2月	64.69㎡	51.0万円	3	2LDK
2021年8月	4,890万円	1995年8月	62.52㎡	78.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール成増グランデージ

東京都練馬区旭町３丁目３２−２２

築年月：1995年8月

専有面積：58.52㎡〜

相場価格：4,066万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール成増グランデージ	東京都練馬区旭町３丁目３２−２２	1995年8月	58.52㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン成増	東京都練馬区旭町３丁目８−３	1994年5月	24.87㎡〜	1,207万円〜	このマンションの相場を見る
丸善ハイツ	東京都練馬区旭町３丁目２６−２	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア成増ザヒルトップ	東京都練馬区旭町３丁目２４−１０	2011年6月	58.74㎡〜	5,355万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ成増ミュジオ	東京都練馬区旭町３丁目１１−１７	2019年11月	26.4㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティハウス	東京都練馬区旭町３丁目１７−１４	1982年8月	42.55㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン成増グランシェスゲート	東京都練馬区旭町３丁目２７−１３	2010年3月	51.96㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増3	東京都練馬区旭町３丁目１８−２	1996年7月	55.84㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ成増	東京都練馬区旭町３丁目２４−１７	2020年1月	25.7㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬旭町	東京都練馬区旭町３丁目１８−５	2012年6月	67.93㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
成増第6シャトレ	東京都練馬区旭町３丁目３０−１	1981年11月	44.74㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
レガート成増	東京都練馬区旭町３丁目２２−１９	2009年4月	71.05㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
セレネ成増	東京都練馬区旭町３丁目１４−１５	1999年9月	58.71㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
サングローリー成増	東京都板橋区成増１丁目３４−１１	1992年12月	51.08㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
林屋ビル	東京都板橋区成増１丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンステーション成増	東京都板橋区成増１丁目１２−１８	2016年3月	25.5㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティタワー	東京都板橋区成増１丁目１３−１６	1993年3月	55.0㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ成増	東京都板橋区成増１丁目４−６	2017年4月	25.95㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
成増ローヤルコーポ	東京都板橋区成増１丁目２９−１５	1984年6月	35.31㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ成増プライディアコート	東京都板橋区成増１丁目８−１３	2001年3月	58.61㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る

レクセルマンション成増第3の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

レクセルマンション成増第3について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

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レクセルマンション成増第3の存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例

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