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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約146円/㎡ |
| 管理費 | 約155円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ファミール成増グランデージは、東京都練馬区旭町に位置する分譲マンションであり、1995年に完成した鉄筋コンクリート造の建物です。地上10階、地下1階建てで、全体で186戸の住居が揃っています。このマンションは常駐管理がなされており、セキュリティ面でも安心できる環境を提供しています。
周辺環境は住宅街となっており、スーパーや公園、教育機関が近隣に位置するため生活利便性に優れています。また、交通アクセスも良好で、東武東上線の成増駅や東京メトロ有楽町線、副都心線の地下鉄成増駅を利用することで、都心までのアクセスも便利です。
外観は、シンプルながらも堅牢で高品質な作りとなっており、経年による老朽化はあるものの、それが返ってレトロな趣を感じさせます。資産価値に関しては、立地と交通の便の良さから堅調に維持されているものと考えられますが、築年数に伴うメンテナンスや将来的なリフォームの必要性はあります。
所有リスクとしては、マンション特有の管理費や修繕積立金の増加、また将来的な耐震補強の必要性などが考えられます。周辺の開発状況や需要の変化によっては、資産価値の変動も懸念されるため、所有時には継続的な動向のチェックが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1982年8月 | 49.25㎡ | 50.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 68.35㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,999万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 2019年9月 | 22.65㎡ | 105.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 34.29㎡ | 57.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,140万円 | 1981年12月 | 68.48㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1995年8月 | 71.67㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 67.62㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 24.87㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年3月 | 51.96㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増3 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ | 1996年7月 | 55.84㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ成増グレイスコート | 東京都板橋区成増１丁目 | 2027年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４−６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
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