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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
丸善ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
丸善ハイツは、1982年7月に竣工した地上3階建てのマンションです。東武東上線「成増」駅から徒歩4分と交通の便も良く、快適な暮らしを提供しています。
周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが近くにありますし、スーパーもまいばすけっとやマルエツ、飲食店も美奈や居酒屋よかと、江戸前 ?和味などが周辺に点在しています。特にスーパーやコンビニは徒歩圏内で利用できるので、日常の買い物には困りません。
また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも安心です。内科吉沢医院や山瀬歯科医院、塙皮膚科などが利用できますし、たから薬局成増店や日本調剤成増薬局、ミヤモト薬局 成増店などの薬局も便利です。
公共施設としては、志村消防署成増出張所や光が丘警察署 旭町駐在所、高島平警察署 成増駅前交番が近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。日本ウェルネススポーツ専門学校や練馬区立豊渓中学校、板橋区立あいキッズ 成増小学校などの学校があり、メリーポピンズ成増ルームやピノキオ幼児舎成増園、さくらさくみらい成増などの保育園・幼稚園も利用できます。
丸善ハイツは、周辺環境の充実が魅力のマンションです。さまざまな施設や学校、公共施設が徒歩圏内にあり、便利な生活を送れることが特長です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
丸善ハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
丸善ハイツの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸善ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.4万円に比べて、築40年以上では148.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
丸善ハイツの存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 890万円 | 1992年3月 | 14.41㎡ | 61.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 71.22㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 71.22㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2010年2月 | 71.17㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1998年9月 | 66.9㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 78.59㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,220万円 | 1994年5月 | 24.87㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1994年5月 | 22.26㎡ | 44.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1994年5月 | 24.87㎡ | 47.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 67.62㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1981年12月 | 56.18㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1981年12月 | 56.18㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,420万円 | 1999年9月 | 58.71㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 54.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1995年8月 | 68.04㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1994年5月 | 77.74㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 61.64㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2020年5月 | 26.24㎡ | 97.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2020年5月 | 26.24㎡ | 97.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 56.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2011年6月 | 58.87㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 74.52㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1981年12月 | 44.74㎡ | 55.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1981年12月 | 44.74㎡ | 55.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1994年6月 | 27.84㎡ | 38.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 72.53㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 72.53㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2019年11月 | 26.4㎡ | 102.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 54.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 54.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 64.76㎡ | 53.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1980年4月 | 33.12㎡ | 23.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1998年9月 | 76.32㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1998年9月 | 76.32㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,050万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1999年9月 | 61.19㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 73.09㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 79.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 62.72㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 62.72㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 69.58㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2016年12月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 68.35㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2019年1月 | 72.53㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2019年1月 | 72.53㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 1995年8月 | 64.68㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,150万円 | 1998年9月 | 84.66㎡ | 60.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 900万円 | 1992年3月 | 14.41㎡ | 62.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 68.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 68.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 74.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 2009年4月 | 83.12㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 59.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1999年9月 | 58.71㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 71.67㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 99.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 99.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,650万円 | 1981年12月 | 68.48㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 2016年12月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,470万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1995年10月 | 69.45㎡ | 58.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 58.52㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1994年5月 | 54.38㎡ | 46.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 660万円 | 1992年3月 | 16.0㎡ | 41.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 70.9㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,499万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 70.02㎡ | 56.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 70.02㎡ | 56.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 75.0㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 2012年6月 | 67.93㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 1998年9月 | 84.66㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1995年8月 | 66.12㎡ | 78.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2012年6月 | 67.93㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 78.2㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,199万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,890万円 | 1995年7月 | 64.46㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 58.52㎡ | 68.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 71.75㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 71.75㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 680万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 41.3万円 | 3 | 1R |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 69.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール成増グランデージ | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ | 1995年8月 | 58.52㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 24.87㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年3月 | 51.96㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増3 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ | 1996年7月 | 55.84㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン成増 | 東京都板橋区成増３丁目２２−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモパレス | 東京都板橋区成増３丁目２２−３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セリュークス成増 | 東京都板橋区成増３丁目２８−７ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増2 | 東京都板橋区成増３丁目３２−１２ | 1995年2月 | 55.8㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション成増 | 東京都板橋区成増３丁目１９−１１ | 1980年10月 | 51.91㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン成増 | 東京都板橋区成増３丁目４０−３ | 2003年3月 | 65.72㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
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