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イニシア練馬旭町

イニシア練馬旭町の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
4,269万円 〜 4,376万円
（199万円 〜 210万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都練馬区旭町３丁目１８−５
築年月2012年6月
総階数6階
総戸数29戸
専有面積67.93㎡ 〜 73.09㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN
LAN配線
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書

イニシア練馬旭町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア練馬旭町」は、2012年6月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は29戸です。東武東上線「成増」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、住環境がとても静かで落ち着いていることです。近くにはセブンイレブンが3店舗、まいばすけっとも2店舗あり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も充実しており、キヤッツ愛やトゥナイトなどが近くにあります。

医療施設も近くに充実しており、GENKINEXT練馬旭町やぬかりや医院、真栄接骨院が徒歩圏内にあります。薬局もたから薬局やいちょう薬局などがあり、健康面でも安心です。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、光が丘警察署の旭町駐在所や練馬区の地域集会所が近くにあり、安心して生活できる環境です。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい場所です。

「イニシア練馬旭町」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

イニシア練馬旭町の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

イニシア練馬旭町の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア練馬旭町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア練馬旭町の存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1981年12月71.22㎡53.1万円23LDK
2024年11月3,780万円1981年12月71.22㎡53.1万円23LDK
2024年11月5,880万円2010年2月71.17㎡82.6万円43LDK
2024年10月4,780万円1998年9月66.9㎡71.4万円23LDK
2024年10月4,980万円1999年11月78.59㎡63.4万円13LDK
2024年10月3,700万円2005年12月58.31㎡63.5万円93LDK
2024年10月3,700万円2005年12月58.31㎡63.5万円93LDK
2024年10月1,220万円1994年5月24.87㎡49.1万円21K
2024年10月1,180万円1994年5月24.87㎡47.4万円41K
2024年10月980万円1994年5月22.26㎡44.0万円41R
2024年10月2,980万円1992年3月67.62㎡44.1万円33LDK
2024年9月989万円1992年3月14.41㎡68.6万円11R
2024年9月3,420万円1999年9月58.71㎡58.3万円33LDK
2024年9月2,650万円1981年12月56.18㎡47.2万円22LDK
2024年9月2,650万円1981年12月56.18㎡47.2万円22LDK
2024年9月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円21LDK
2024年8月5,280万円1995年8月68.04㎡77.6万円43LDK
2024年7月3,780万円1994年5月77.74㎡48.6万円43LDK
2024年6月3,480万円1999年9月61.64㎡56.5万円23LDK
2024年4月5,480万円1995年8月64.46㎡85.0万円53LDK
2024年4月2,550万円2020年5月26.24㎡97.2万円61K
2024年4月2,550万円2020年5月26.24㎡97.2万円21K
2024年3月4,980万円1995年8月64.85㎡76.8万円72LDK
2024年3月930万円1992年3月16.47㎡56.5万円11R
2024年2月5,380万円2011年6月58.87㎡91.4万円22LDK
2024年2月6,680万円2016年12月74.52㎡89.6万円53LDK
2024年1月2,490万円1981年12月44.74㎡55.7万円21LDK
2024年1月2,490万円1981年12月44.74㎡55.7万円21LDK
2024年1月1,080万円1994年6月27.84㎡38.8万円31K
2023年11月6,480万円2019年1月72.53㎡89.3万円13LDK
2023年11月6,480万円2019年1月72.53㎡89.3万円13LDK
2023年11月4,180万円2000年2月64.69㎡64.6万円43LDK
2023年11月2,700万円2019年11月26.4㎡102.3万円31K
2023年11月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円21LDK
2023年11月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円21LDK
2023年10月3,480万円1999年11月64.76㎡53.7万円11LDK
2023年9月790万円1980年4月33.12㎡23.9万円21K
2023年9月5,180万円1998年9月76.32㎡67.9万円43LDK
2023年9月4,280万円1995年8月64.46㎡66.4万円53LDK
2023年8月5,280万円1998年9月76.32㎡69.2万円63LDK
2023年8月4,980万円1995年8月68.34㎡72.9万円63LDK
2023年7月4,050万円1996年7月62.74㎡64.6万円23LDK
2023年7月3,390万円1999年9月61.19㎡55.4万円23LDK
2023年7月4,980万円2012年6月73.09㎡68.1万円63LDK
2023年7月4,990万円1996年7月62.74㎡79.5万円63LDK
2023年7月4,690万円1996年6月62.72㎡74.8万円73LDK
2023年6月4,690万円1996年6月62.72㎡74.8万円43LDK
2023年6月5,280万円1995年8月64.46㎡81.9万円43LDK
2023年6月3,580万円1999年9月69.58㎡51.5万円23LDK
2023年4月6,180万円2016年12月69.8㎡88.5万円13LDK
2023年3月1,980万円1982年8月68.35㎡29.0万円13LDK
2023年3月6,580万円2019年1月72.53㎡90.7万円13LDK
2023年3月6,580万円2019年1月72.53㎡90.7万円13LDK
2023年2月4,290万円1996年7月62.74㎡68.4万円73LDK
2023年1月5,490万円1995年8月64.68㎡84.9万円63LDK
2022年12月5,150万円1998年9月84.66㎡60.8万円14LDK
2022年12月6,490万円2019年1月68.63㎡94.6万円43LDK
2022年12月6,490万円2019年1月68.63㎡94.6万円43LDK
2022年11月900万円1992年3月14.41㎡62.5万円41R
2022年11月3,980万円2005年12月58.31㎡68.3万円73LDK
2022年11月3,980万円2005年12月58.31㎡68.3万円73LDK
2022年11月4,498万円1994年5月74.06㎡60.7万円33LDK
2022年10月3,780万円2005年12月58.31㎡64.8万円53LDK
2022年10月3,780万円2005年12月58.31㎡64.8万円53LDK
2022年10月5,180万円2009年4月83.12㎡62.3万円13LDK
2022年10月980万円1992年3月16.47㎡59.5万円11R
2022年9月3,380万円1999年9月58.71㎡57.6万円43LDK
2022年9月4,480万円1995年8月71.67㎡62.5万円23LDK
2022年9月6,800万円2019年1月68.63㎡99.1万円33LDK
2022年9月6,800万円2019年1月68.63㎡99.1万円33LDK
2022年9月2,650万円1981年12月68.48㎡38.7万円13LDK
2022年8月6,480万円2019年1月68.63㎡94.4万円23LDK
2022年8月6,480万円2019年1月68.63㎡94.4万円23LDK
2022年8月6,180万円2016年12月69.8㎡88.5万円33LDK
2022年7月4,470万円1995年8月68.34㎡65.4万円52LDK
2022年7月4,080万円1995年10月69.45㎡58.7万円83LDK
2022年6月4,380万円1995年8月58.52㎡74.8万円12LDK
2022年6月2,550万円1994年5月54.38㎡46.9万円22LDK
2022年5月4,480万円1995年8月68.34㎡65.6万円63LDK
2022年5月660万円1992年3月16.0㎡41.3万円11R
2022年4月4,280万円2012年6月70.9㎡60.4万円33LDK
2022年4月4,499万円1995年8月64.46㎡69.8万円23LDK
2022年3月3,980万円2005年12月70.02㎡56.8万円103LDK
2022年3月3,980万円2005年12月70.02㎡56.8万円103LDK
2022年3月4,980万円1995年8月75.0㎡66.4万円73LDK
2022年2月3,780万円2012年6月67.93㎡55.6万円13LDK
2022年2月3,490万円1998年9月84.66㎡41.2万円14LDK
2022年1月4,180万円1995年8月68.34㎡61.2万円103LDK
2022年1月5,180万円1995年8月66.12㎡78.3万円13LDK
2021年12月3,980万円2012年6月67.93㎡58.6万円23LDK
2021年11月3,980万円1982年8月78.2㎡50.9万円13LDK
2021年11月4,199万円2000年2月64.69㎡64.9万円33LDK
2021年10月4,890万円1995年7月64.46㎡75.9万円42LDK
2021年10月3,980万円1995年8月58.52㎡68.0万円12LDK
2021年10月6,480万円2019年1月71.75㎡90.3万円53LDK
2021年10月6,480万円2019年1月71.75㎡90.3万円53LDK
2021年9月680万円1992年3月16.47㎡41.3万円31R
2021年9月3,680万円1996年7月62.74㎡58.7万円13LDK
2021年8月3,300万円2000年2月64.69㎡51.0万円32LDK
2021年8月4,890万円1995年8月62.52㎡78.2万円33LDK
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サングローリー成増東京都板橋区成増１丁目３４−１１1992年12月51.08㎡〜2,146万円〜このマンションの相場を見る
林屋ビル東京都板橋区成増１丁目1980年3月----このマンションの相場を見る
アーバンステーション成増東京都板橋区成増１丁目１２−１８2016年3月25.5㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
成増シティタワー東京都板橋区成増１丁目１３−１６1993年3月55.0㎡〜4,187万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴ成増東京都板橋区成増１丁目４−６2017年4月25.95㎡〜2,504万円〜このマンションの相場を見る
成増ローヤルコーポ東京都板橋区成増１丁目２９−１５1984年6月35.31㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ成増プライディアコート東京都板橋区成増１丁目８−１３2001年3月58.61㎡〜4,119万円〜このマンションの相場を見る
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