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| 住所 | 東京都板橋区成増１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都板橋区成増1丁目に位置する「林屋ビル」は、1980年6月に建てられた鉄筋コンクリート（RC）構造の10階建てマンションです。この物件は、副都心線「地下鉄成増駅」から徒歩1分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学に便利です。周辺には商業施設や飲食店、公園などがあり、生活環境が整っています。ビルの外観は昭和の雰囲気を残しながらも洗練されており、街の風景に調和しています。
資産性の面では、駅近の魅力ある立地という強みがある一方で、築年数が40年以上を超えているため建物の評価は慎重に行う必要があります。所有リスクとしては、老朽化による修繕費の増大が懸念される点がありますが、管理状況によってリスクは変動します。
一方で、マンションの価格は周辺の相場に基づく形になりやすく、適切なマンション管理がされていれば資産価値を維持しやすいでしょう。このように、林屋ビルは交通の便を重視する人々にとって魅力的な選択肢であると言えます。今後の市場動向やメンテナンス状況により、その価値は変動する可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1990年7月 | 57.54㎡ | 83.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2023年8月 | 79.04㎡ | 101.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,430万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2002年10月 | 55.06㎡ | 106.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,500万円 | 2018年2月 | 69.91㎡ | 93.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2006年9月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2018年2月 | 62.59㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 55.05㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 55.05㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1991年2月 | 35.1㎡ | 82.1万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール成増グランデージ | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ | 1995年8月 | 58.52㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 24.87㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年3月 | 51.96㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増3 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ | 1996年7月 | 55.84㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン成増 | 東京都板橋区成増３丁目２２−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモパレス | 東京都板橋区成増３丁目２２−３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セリュークス成増 | 東京都板橋区成増３丁目２８−７ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増2 | 東京都板橋区成増３丁目３２−１２ | 1995年2月 | 55.8㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション成増 | 東京都板橋区成増３丁目１９−１１ | 1980年10月 | 51.91㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
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