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ダイアパレス成増3は東京都練馬区旭町3丁目18-2に位置するマンションで、特に周辺環境と交通の利便性の良さが特徴です。このマンションは地下鉄有楽町線・副都心線【地下鉄成増】駅から徒歩5分という駅近の立地にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。周辺には教育施設や生活施設が徒歩圏内に揃っており、ファミリー層に人気があります。
外観は、集合住宅としての機能性を重視した造りであり、落ち着いた雰囲気を感じさせます。築年数によっては外観にやや古さを感じるかもしれませんが、管理状況によっては資産価値が維持されていることがあります。特に、適切な管理が行われている場合は、資産性については一定の評価を保つことができます。
所有リスクについては、東京都内の物件ということで地価の変動に対する影響を受ける可能性がある一方、人気のあるエリアということもあり、需要は根強いと言えるでしょう。ただし、大規模修繕の計画や積立金の状況など、マンション特有のリスクには注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 1階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.01㎡ | 北 | 2階 北(65.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 2階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.84㎡ | 北 | 3階 北(55.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.68㎡ | 北 | 3階 北(65.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 3階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.11㎡ | 東 | 4階 東(76.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.72㎡ | 東 | 4階 東(62.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 4階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.68㎡ | 北 | 4階 北(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 5階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.68㎡ | 北 | 5階 北(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.67㎡ | 東 | 5階 東(75.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 6階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖×2 洋室 4.7帖） | 62.72㎡ | 東 | 7階 東(62.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 7階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1982年8月 | 49.25㎡ | 50.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 68.35㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,999万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 2019年9月 | 22.65㎡ | 105.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 34.29㎡ | 57.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,140万円 | 1981年12月 | 68.48㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1995年8月 | 71.67㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 67.62㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール成増グランデージ | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ | 1995年8月 | 58.52㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 24.87㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年3月 | 51.96㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ成増グレイスコート | 東京都板橋区成増１丁目 | 2027年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４−６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
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