イニシア和光の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
4,951万円〜 7,665万円（239万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/30

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基本情報

住所	埼玉県和光市白子２丁目１２−１０
築年月	2021年11月
総階数	8階
総戸数	100戸
専有面積	67.8㎡〜 100.68㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	地下鉄成増駅徒歩10分和光市駅徒歩21分

施設・設備

CASBEE埼玉県(三ツ星)

埼玉県子育て応援マンション認定

イニシア和光について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア和光」は、埼玉県和光市白子2丁目に位置する、地上8階建て（7階部分）でペットとも暮らせるデザインのマンションです。周辺には、教育施設や商業施設が豊富に揃っており、生活環境の整った地域です。このため、居住者にとって非常に暮らしやすいエリアとして魅力があります。

外観はモダンでありながら温かさを感じさせる設計で、規約の範囲内でペットと共に生活できる点も特徴です。資産性としては、周辺地域の生活利便性の良さやアクセス性から、安定した需要があることから中長期的には維持されやすいと考えられます。

しかし、所有リスクに関しては、築年数や地域の不動産市場の動向に影響を受ける可能性があります。また、修繕積立金や管理費の水準が、資産の価値保持にどれほど貢献しているかも重要な考慮点となります。築年数や具体的な管理状況の最新情報については、実際の不動産情報を定期的に確認することが推奨されます。

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イニシア和光の

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人口予測から見た埼玉県和光市の資産性・将来性

イニシア和光の存在する埼玉県和光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.4となります。

周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	83,989	100.0
2025年	85,639	102.0
2030年	86,097	102.5
2035年	86,269	102.7
2040年	86,088	102.5
2045年	85,401	101.7
2050年	84,333	100.4

※周囲の市区町村は朝霞市, 新座市, 練馬区, 戸田市, 蕨市, 志木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り地下鉄成増駅の築年数で見たマンション価格

イニシア和光の最寄り地下鉄成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア和光は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.3万円に比べて、築40年以上では120.3万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	68.82㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.81㎡	103を無料査定する
201	4LDK	82.83㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.6㎡	202を無料査定する
203	3LDK	68.38㎡	203を無料査定する
204	3LDK	67.8㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.06㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.06㎡	206を無料査定する
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208	3LDK	71.82㎡	208を無料査定する
209	3LDK	73.04㎡	209を無料査定する
210	3LDK	76.0㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.82㎡	211を無料査定する
212	3LDK	68.82㎡	212を無料査定する
213	4LDK	90.15㎡	213を無料査定する
301	4LDK	82.83㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.6㎡	302を無料査定する
303	3LDK	68.38㎡	303を無料査定する
304	3LDK	67.8㎡	304を無料査定する
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306	3LDK	70.06㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.06㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.82㎡	308を無料査定する
309	3LDK	73.04㎡	309を無料査定する
310	3LDK	76.0㎡	310を無料査定する
311	3LDK	68.82㎡	311を無料査定する
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313	4LDK	90.15㎡	313を無料査定する
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402	3LDK	68.6㎡	402を無料査定する
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404	3LDK	67.8㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.06㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.06㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.06㎡	407を無料査定する
408	3LDK	71.82㎡	408を無料査定する
409	3LDK	73.04㎡	409を無料査定する
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505	3LDK	70.06㎡	505を無料査定する
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613	3LDK	70.56㎡	613を無料査定する
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712	5LDK	100.68㎡	712を無料査定する
801	4LDK	82.83㎡	801を無料査定する
802	3LDK	67.8㎡	802を無料査定する
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904	3LDK	67.8㎡	904を無料査定する
905	3LDK	70.06㎡	905を無料査定する
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イニシア和光の存在する埼玉県和光市白子２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,890万円	1987年11月	80.04㎡	36.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,890万円	1987年11月	80.04㎡	36.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,990万円	1987年12月	62.25㎡	48.0万円	2	3LDK
2025年1月	5,480万円	2002年8月	100.43㎡	54.6万円	7	3LDK
2025年1月	5,480万円	2002年8月	100.43㎡	54.6万円	7	3LDK
2025年1月	4,399万円	2009年1月	70.91㎡	62.0万円	6	3LDK
2025年1月	2,060万円	1978年5月	60.59㎡	34.0万円	2	3LDK
2025年1月	2,060万円	1978年5月	60.59㎡	34.0万円	2	3LDK
2025年1月	3,780万円	2002年8月	84.06㎡	45.0万円	4	3LDK
2025年1月	2,280万円	1990年3月	56.14㎡	40.6万円	1	2LDK
2025年1月	3,780万円	2002年8月	84.06㎡	45.0万円	4	3LDK
2025年1月	2,000万円	1993年12月	55.96㎡	35.7万円	1	2LDK
2025年1月	2,000万円	1993年12月	55.96㎡	35.7万円	1	2LDK
2025年1月	2,500万円	1982年11月	85.53㎡	29.2万円	1	3LDK
2025年1月	1,480万円	1981年11月	66.4㎡	22.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,090万円	1980年4月	61.6㎡	50.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,999万円	1987年12月	66.11㎡	45.4万円	5	2LDK
2025年1月	3,899万円	2002年5月	80.5㎡	48.4万円	3	3LDK
2025年1月	3,899万円	2002年5月	80.5㎡	48.4万円	3	3LDK
2025年1月	3,899万円	2002年5月	80.5㎡	48.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,680万円	1980年4月	61.6㎡	43.5万円	9	2LDK
2025年1月	1,850万円	1978年1月	45.3㎡	40.8万円	7	1LDK
2025年1月	5,190万円	2022年11月	67.82㎡	76.5万円	2	3LDK
2025年1月	5,190万円	2022年11月	67.82㎡	76.5万円	2	3LDK
2025年1月	5,290万円	2022年11月	68.2㎡	77.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,290万円	2022年11月	68.2㎡	77.6万円	6	3LDK
2024年12月	4,090万円	1997年2月	67.2㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年12月	4,090万円	1997年2月	67.2㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年12月	2,090万円	1978年5月	60.68㎡	34.4万円	8	3LDK
2024年12月	2,090万円	1978年5月	60.68㎡	34.4万円	8	3LDK
2024年12月	2,680万円	1978年1月	66.0㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年12月	2,898万円	1993年12月	55.96㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,898万円	1993年12月	55.96㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年12月	3,580万円	2003年3月	76.93㎡	46.5万円	1	3LDK
2024年12月	3,580万円	2003年3月	76.93㎡	46.5万円	1	3LDK
2024年12月	1,980万円	1978年1月	61.6㎡	32.1万円	2	2LDK
2024年12月	1,980万円	1978年1月	61.6㎡	32.1万円	2	2LDK
2024年12月	3,198万円	2001年10月	70.69㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年2月	70.45㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,480万円	2005年4月	86.14㎡	52.0万円	8	4LDK
2024年12月	4,480万円	2002年8月	84.11㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年12月	4,480万円	2002年8月	84.11㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年12月	2,680万円	1995年11月	70.18㎡	38.2万円	6	3LDK
2024年12月	2,880万円	1987年12月	65.83㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年12月	2,880万円	1987年12月	65.85㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年12月	4,698万円	2005年4月	71.12㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年12月	2,000万円	1978年1月	61.6㎡	32.5万円	9	2LDK
2024年12月	2,000万円	1978年1月	61.6㎡	32.5万円	9	2LDK
2024年12月	4,280万円	2002年8月	77.27㎡	55.4万円	8	3LDK
2024年12月	2,798万円	1978年1月	61.6㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年12月	1,680万円	1978年1月	61.6㎡	27.3万円	6	2LDK
2024年12月	4,280万円	2002年8月	77.27㎡	55.4万円	8	3LDK
2024年12月	1,680万円	1978年1月	61.6㎡	27.3万円	6	2LDK
2024年12月	4,480万円	2001年3月	75.52㎡	59.3万円	11	3LDK
2024年12月	1,990万円	1978年4月	60.68㎡	32.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,580万円	1978年1月	61.6㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年12月	1,990万円	1978年4月	60.68㎡	32.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,580万円	1978年1月	61.6㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年12月	3,380万円	1980年4月	70.4㎡	48.0万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年5月	81.4㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年5月	81.4㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年5月	81.4㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,990万円	1978年5月	60.68㎡	32.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,990万円	1978年5月	60.68㎡	32.8万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	2013年5月	73.59㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,780万円	2002年8月	100.89㎡	47.4万円	6	4LDK
2024年11月	4,780万円	2002年8月	100.89㎡	47.4万円	6	4LDK
2024年11月	3,490万円	2009年1月	71.36㎡	48.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,150万円	1997年8月	92.34㎡	34.1万円	11	3LDK
2024年11月	3,998万円	2007年12月	70.08㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,150万円	1997年8月	92.34㎡	34.1万円	11	3LDK
2024年11月	3,200万円	2009年5月	70.23㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,200万円	2009年5月	70.23㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,680万円	2006年2月	57.78㎡	46.4万円	5	2LDK
2024年11月	3,390万円	1980年4月	66.0㎡	51.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,280万円	2005年4月	70.78㎡	60.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,890万円	1975年6月	53.36㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年11月	5,430万円	2021年11月	68.82㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年11月	5,430万円	2021年11月	68.82㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年8月	92.92㎡	46.1万円	13	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年8月	92.92㎡	46.1万円	13	3LDK
2024年10月	4,099万円	2009年2月	63.34㎡	64.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,099万円	2009年2月	63.34㎡	64.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	2009年2月	73.61㎡	58.4万円	4	3LDK
2024年10月	4,299万円	2009年2月	73.61㎡	58.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1989年11月	57.8㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年10月	1,830万円	1979年8月	72.0㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,830万円	1979年8月	72.0㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,899万円	1979年8月	74.64㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,899万円	1979年8月	74.64㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,399万円	1987年12月	71.99㎡	47.2万円	8	3LDK
2024年10月	3,980万円	2003年10月	73.61㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	2003年10月	73.61㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年10月	4,780万円	2005年4月	76.82㎡	62.2万円	17	3LDK
2024年10月	4,480万円	2022年11月	68.2㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2022年11月	68.2㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,350万円	1975年6月	57.96㎡	23.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,800万円	1987年12月	50.62㎡	35.6万円	3	1LDK
2024年10月	3,198万円	1990年2月	64.5㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2003年3月	73.47㎡	48.7万円	3	3LDK

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桂ハイツ成増

埼玉県和光市白子２丁目９−２６

築年月：1982年4月

専有面積：48.51㎡〜

相場価格：1,403万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
桂ハイツ成増	埼玉県和光市白子２丁目９−２６	1982年4月	48.51㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
和光パークファミリア	埼玉県和光市白子２丁目２４−２４	1980年4月	51.83㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク和光コニファーレジデンス	埼玉県和光市白子２丁目１１−１	2003年3月	72.22㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
ディックマンション和光Ｂ棟	埼玉県和光市白子２丁目９−２２	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス成増	埼玉県和光市白子２丁目２１－１０	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和光第2	埼玉県和光市白子２丁目１７−３５	1989年6月	18.01㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル	埼玉県和光市白子２丁目９−３０	2005年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ和光ビューステージ	埼玉県和光市白子２丁目２６−１１	2001年3月	70.74㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
DIKマンション和光	埼玉県和光市白子２丁目９−２１	1978年1月	45.3㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
ディックマンション和光Ｄ棟	埼玉県和光市白子２丁目９−２４	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン和光	埼玉県和光市白子２丁目１７−４０	1992年12月	51.04㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ成増1番館	埼玉県和光市白子２丁目１−３０	1995年3月	61.25㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン和光THE GRANDE	埼玉県和光市白子２丁目１２－１０	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
桂ハイツ	埼玉県和光市白子２丁目	1982年4月	58.32㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート和光	埼玉県和光市白子２丁目２０−３７	1989年7月	16.8㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション成増第2	埼玉県和光市白子２丁目１１−８	1997年2月	58.85㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム滝坂レジデンス	埼玉県和光市白子２丁目１７	2007年6月	55.62㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ和光ガーデンフォルム	埼玉県和光市白子２丁目２２−３３	2000年1月	72.06㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
ディックマンション和光Ｃ棟	埼玉県和光市白子２丁目９−２３	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン和光台	埼玉県和光市白子２丁目１５−１	1978年5月	60.28㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る

イニシア和光の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

イニシア和光について

人口予測から見た埼玉県和光市の資産性・将来性

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