ヒルサイド小日向売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格(坪単価)
9,385万円 〜 9,385万円
(377万円 〜 377万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/11

基本情報

住所東京都文京区小日向1丁目7−8
築年月1988年7月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス

ヒルサイド小日向について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヒルサイド小日向は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数12戸、地上4階の建物であり、1988年07月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、ニューヤマザキデイリーストア小日向店やローソンメトロス江戸川橋店などのコンビニエンスストアがあります。また、マルエツ江戸川橋店やまいばすけっと江戸川橋駅南店、江戸川橋地蔵通り店などのスーパーマーケットも徒歩圏内に存在しています。

飲食店も豊富で、118mほどの場所には「Ristorante La Barrique TOKYO(リストランテ ラ バリック トウキョウ)」があります。その他にも、串カツ田中江戸川橋店や石切橋浅野屋、はし本蒲焼店、焼肉黒牛天などさまざまな料理ジャンルの店舗が近くにあります。

周辺には病院や薬局も充実しています。石原医院や中原医院、守谷医院などの医療機関や、伊吹堂薬局水道店、アイセイ薬局江戸川橋店、さくら薬局江戸川橋店などの薬局があり、安心して健康管理ができます。

また、周辺には公共施設もあります。文京総合福祉センターや文京区立水道端図書館、キングレコード株式会社が存在し、さまざまな活動や情報収集ができます。

自然環境も豊かで、小日向公園が212mの場所にあります。公園で散歩や憩いの時間を過ごすことができます。

教育環境も整っており、文京区の小日向台町児童館や小日向台町小学校、ベネッセ学童クラブ音羽などが近くにあり、子育て世代にも快適な環境です。保育園や幼稚園も近隣にあり、さまざまな教育施設が集まっています。

ヒルサイド小日向は、周辺環境の充実したマンションとなっています。交通利便性や生活施設の近さ、自然環境など、さまざまな魅力があります。これらの特徴から、快適な生活を送りたい方々にぴったりのマンションであるといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ヒルサイド小日向の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ヒルサイド小日向の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルサイド小日向は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
82.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ヒルサイド小日向の存在する東京都文京区小日向1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円1978年4月57.0㎡90.9万円12LDK
2024年11月5,180万円1978年4月57.0㎡90.9万円12LDK
2024年11月4,480万円1987年7月32.24㎡139.0万円61LDK
2024年11月13,980万円2000年3月79.9㎡175.0万円23LDK
2024年11月13,980万円2000年3月79.9㎡175.0万円23LDK
2024年10月4,500万円2002年1月31.47㎡143.0万円91R
2024年9月2,780万円1987年7月33.31㎡83.5万円81R
2024年9月9,190万円1999年1月70.18㎡130.9万円33LDK
2024年9月8,980万円2015年11月56.37㎡159.3万円22LDK
2024年9月8,980万円2015年11月56.37㎡159.3万円22LDK
2024年9月8,980万円2015年11月56.37㎡159.3万円22LDK
2024年8月6,480万円1988年5月64.02㎡101.2万円62LDK
2024年8月6,480万円1988年5月64.02㎡101.2万円62LDK
2024年8月13,690万円1997年9月94.16㎡145.4万円33LDK
2024年8月13,690万円1997年9月94.16㎡145.4万円33LDK
2024年8月12,500万円2018年1月91.75㎡136.2万円23LDK
2024年8月12,500万円2018年1月91.75㎡136.2万円23LDK
2024年7月9,250万円2000年3月65.06㎡142.2万円22LDK
2024年7月9,250万円2000年3月65.06㎡142.2万円22LDK
2024年7月9,980万円2002年1月75.79㎡131.7万円83LDK
2024年7月12,980万円2015年12月70.99㎡182.8万円33LDK
2024年7月12,980万円2015年12月70.99㎡182.8万円33LDK
2024年7月12,980万円2015年12月70.99㎡182.8万円33LDK
2024年7月16,580万円2013年8月83.21㎡199.3万円43LDK
2024年6月33,980万円2004年3月128.5㎡264.4万円44LDK
2024年6月33,980万円2004年3月128.5㎡264.4万円44LDK
2024年6月2,190万円1968年7月39.45㎡55.5万円11LDK
2024年5月17,980万円2003年8月102.46㎡175.5万円142LDK
2024年4月8,280万円2014年7月56.1㎡147.6万円32LDK
2024年4月8,280万円2014年7月56.1㎡147.6万円32LDK
2024年4月4,530万円1997年7月38.4㎡118.0万円41LDK
2024年4月9,980万円2014年7月68.49㎡145.7万円13LDK
2024年4月9,980万円2014年7月68.49㎡145.7万円13LDK
2024年3月12,000万円2014年7月68.89㎡174.2万円13LDK
2024年3月12,000万円2014年7月68.89㎡174.2万円13LDK
2024年3月13,800万円2018年1月85.34㎡161.7万円13LDK
2024年3月13,800万円2018年1月85.34㎡161.7万円13LDK
2024年2月8,980万円1989年3月67.55㎡132.9万円42LDK
2024年2月12,980万円2000年3月82.7㎡157.0万円13LDK
2024年2月12,980万円2000年3月82.7㎡157.0万円13LDK
2024年2月11,000万円2002年1月75.79㎡145.1万円42LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円41LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円41LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円12LDK
2024年1月3,398万円1973年3月54.36㎡62.5万円12LDK
2023年12月9,980万円2002年1月75.79㎡131.7万円83LDK
2023年11月4,290万円1982年2月43.67㎡98.2万円21LDK
2023年10月4,850万円2002年1月35.82㎡135.4万円31R
2023年10月8,280万円2014年7月57.21㎡144.7万円22LDK
2023年10月8,280万円2014年7月57.21㎡144.7万円22LDK
2023年10月7,980万円2014年2月55.97㎡142.6万円32LDK
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2023年9月7,780万円1997年7月57.36㎡135.6万円42LDK
2023年8月9,980万円2000年3月82.7㎡120.7万円13LDK
2023年8月9,980万円2000年3月82.7㎡120.7万円13LDK
2023年7月5,980万円2000年11月42.46㎡140.8万円111LDK
2023年7月8,300万円2015年11月56.37㎡147.2万円12LDK
2023年7月8,300万円2015年11月56.37㎡147.2万円12LDK
2023年7月8,300万円2015年11月56.37㎡147.2万円12LDK
2023年7月11,980万円1997年9月80.5㎡148.8万円13LDK
2023年7月11,980万円1997年9月80.5㎡148.8万円13LDK
2023年6月14,280万円2018年1月84.33㎡169.3万円33LDK
2023年6月14,280万円2018年1月84.33㎡169.3万円33LDK
2023年6月7,980万円2005年4月61.31㎡130.2万円32LDK
2023年6月12,980万円2014年7月69.2㎡187.6万円33LDK
2023年6月12,980万円2014年7月69.2㎡187.6万円33LDK
2023年5月15,480万円2015年11月81.37㎡190.2万円33LDK
2023年5月15,480万円2015年11月81.37㎡190.2万円33LDK
2023年4月10,500万円2002年1月75.79㎡138.5万円83LDK
2023年4月3,980万円2002年2月35.82㎡111.1万円31K
2023年4月15,000万円2003年8月102.46㎡146.4万円142LDK
2023年4月12,580万円1989年3月111.04㎡113.3万円73LDK
2023年4月6,580万円1997年7月57.36㎡114.7万円43LDK
2023年4月9,980万円1989年3月111.04㎡89.9万円53LDK
2023年3月9,480万円2014年7月69.2㎡137.0万円33LDK
2023年3月9,480万円2014年7月69.2㎡137.0万円33LDK
2023年2月14,900万円2003年8月101.6㎡146.7万円83LDK
2023年2月17,480万円2003年8月112.77㎡155.0万円133LDK
2023年1月4,500万円2000年11月42.46㎡106.0万円111LDK
2022年12月11,980万円2014年7月69.2㎡173.1万円23LDK
2022年12月11,980万円2014年7月69.2㎡173.1万円23LDK
2022年12月8,280万円1988年5月77.86㎡106.3万円42LDK
2022年12月8,280万円1988年5月77.86㎡106.3万円42LDK
2022年12月13,980万円2018年1月92.81㎡150.6万円22LDK
2022年12月13,980万円2018年1月92.81㎡150.6万円22LDK
2022年11月8,640万円1997年9月80.5㎡107.3万円13LDK
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2022年11月12,480万円1997年9月94.16㎡132.5万円33LDK
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2022年10月7,390万円1978年4月71.92㎡102.8万円13LDK
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2022年10月5,580万円2014年8月44.96㎡124.1万円21LDK
2022年10月5,580万円2014年8月44.96㎡124.1万円21LDK
2022年9月2,698万円1964年11月33.44㎡80.7万円11LDK
2022年9月2,698万円1964年11月47.3㎡57.0万円11LDK
2022年9月3,490万円1982年2月39.0㎡89.5万円11LDK
2022年9月7,480万円2018年1月54.48㎡137.3万円32LDK
2022年9月7,480万円2018年1月54.48㎡137.3万円32LDK
2022年8月12,980万円2003年8月101.6㎡127.8万円43LDK
2022年8月1,580万円1968年7月39.45㎡40.1万円11LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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相場価格:7,686万円
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築年月:2003年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,497万円
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築年月:1978年5月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:3,395万円
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築年月:1996年3月
専有面積:62.66㎡〜
相場価格:7,900万円
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相場価格:2,001万円
東京都新宿区西五軒町3−10
築年月:2012年3月
専有面積:40.88㎡〜
相場価格:6,263万円
東京都新宿区西五軒町11-1
築年月:2024年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西五軒町12−1
築年月:2002年10月
専有面積:79.71㎡〜
相場価格:12,983万円
東京都新宿区西五軒町3−18
築年月:1990年7月
専有面積:23.58㎡〜
相場価格:2,437万円
東京都新宿区西五軒町5−13
築年月:1997年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:6,298万円
東京都新宿区西五軒町13−3
築年月:1974年2月
専有面積:77.63㎡〜
相場価格:5,590万円
東京都新宿区水道町3−7
築年月:2006年4月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,386万円
東京都新宿区水道町4−10
築年月:2005年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区水道町3−2
築年月:2003年4月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,566万円
東京都新宿区水道町1−20
築年月:1979年3月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,863万円
東京都新宿区水道町1−15
築年月:2006年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,850万円
東京都新宿区水道町2−7
築年月:1997年1月
専有面積:57.64㎡〜
相場価格:8,458万円
東京都新宿区水道町1−21
築年月:2024年5月
専有面積:31.72㎡〜
相場価格:5,904万円
東京都新宿区水道町4−18
築年月:2014年3月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:3,747万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町4−22013年9月46.81㎡〜7,500万円このマンションの相場を見る
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