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加寿美荘

加寿美荘の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区西麻布１丁目４
築年月1965年7月
総階数5階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

加寿美荘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「加寿美荘」は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。14戸の住戸があり、地上5階の建物で1965年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート 西麻布一丁目店まで161メートル、ローソン 西麻布一丁目店まで195メートル、セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店まで223メートルという距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと 西麻布3丁目店が308メートル、明治屋六本木ストアーが438メートル、成城石井 西麻布店が451メートルの位置にあります。さらに、寿司 勇や鮨寛 西麻布本店などの飲食店も周囲に点在しており、多様なグルメが楽しめるでしょう。

また、健康や医療面でも便利な環境です。松柏堂医院や市川歯科医院、松原歯科医院などの病院が近く、霞町薬局やトモズ 六本木ヒルズ店、日本調剤ケイリバー薬局 六本木ヒルズ店などの薬局も徒歩圏内にあります。

さらには、商業施設や公共施設も充実しています。六本木ヒルズ クロスポイントやウェストウォーク、六本木ヒルズ森タワーなどの商業施設が近く、ガーナ共和国大使館や西麻布いきいきプラザ、麻布警察署 西麻布交番などの公共施設も周辺にあります。

さらには、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。都立青山公園 南地区や66プラザレベルなどの公園が近く、政策研究大学院大学やキッズ スクウェア 六本木ヒルズ校などの学校も周辺に存在します。また、フェニックスキッズ西麻布やホームデイケア六本木、港区立西麻布保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にとっても便利な環境です。

「加寿美荘」は、交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、便利で魅力的なマンションです。1965年に竣工した歴史ある建物ですが、住環境や生活利便性を追求する方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

加寿美荘の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

加寿美荘の最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。加寿美荘は現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価989.0万円に比べて、築40年以上では360.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

加寿美荘の存在する東京都港区西麻布１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,000万円1999年3月56.23㎡231.2万円101LDK
2024年11月13,000万円1999年3月56.23㎡231.2万円101LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
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2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
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2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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南青山コンド東京都港区南青山２丁目７−５1972年8月1.0㎡〜97万円〜このマンションの相場を見る
南青山パークハイツ東京都港区南青山２丁目７−１９1978年8月83.04㎡〜1億852万円〜このマンションの相場を見る
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