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ディーグランセ池之端三段坂

ディーグランセ池之端三段坂の売却査定・相場情報

4.56
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売却査定価格（坪単価）
8,116万円 〜 12,821万円
（476万円 〜 502万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区池之端４丁目２２−４
築年月2004年8月
総階数6階
総戸数35戸
専有面積51.27㎡ 〜 85.77㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ディーグランセ池之端三段坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ディーグランセ池之端三段坂」は、2004年8月に竣工した地上6階建てのマンションです。全体で35戸の住戸があります。マンションは東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

マンションの魅力は、周辺施設の充実です。241m先にはせきにわ商店というコンビニがあり、260mにはニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店があります。また、261m先にはセブンイレブン 台東谷中6丁目店もあります。スーパーも近くに複数あり、283m先には赤札堂 根津店、383mにはマルエツ プチ 池之端二丁目店があります。

飲食店にも恵まれており、65m先には手打ち蕎麦やなか、69mには甚三紅、80mにはバールオステリア・コムムがあります。さらに、95mには福たろう、101mにはル、プリーベといった飲食店もあります。

医療施設も近くに存在し、65m先には永井歯科クリニツク、68mには根津・谷中レディースクリニック、139mにはニチイケアセンター池之端があります。また、薬局も近くにあるので、生活に便利です。309m先には恵愛堂薬局、332mには三恵漢方薬局、333mにはウエルシア文京根津店があります。

商業施設や公共施設も豊富で、431m先には上野桜木あたりという商業施設があります。公共施設としては、108m先に上野消防署谷中出張所、275mに上野桜木会館、287mに下谷警察署 清水坂地域安全センターがあります。

自然環境も充実しており、168m先には谷中清水町公園、401mには池之端児童遊園、480mには七倉児童遊園といった公園もあります。

教育施設も近くにあり、167mには東京都立上野高校、335mには国立東京芸術大学、415mには東京芸術大学 音楽学部同声会があります。保育園・幼稚園も多く、148m先にはスターキッズ谷中保育園、245mにはたんぽぽ保育園こととい分園、321mにはさくらさくみらい谷中があります。

「ディーグランセ池之端三段坂」は、周辺施設が充実していることや、交通の便が良いことなどから、住みやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ディーグランセ池之端三段坂の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ディーグランセ池之端三段坂の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディーグランセ池之端三段坂は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディーグランセ池之端三段坂の存在する東京都台東区池之端４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
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2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
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2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
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2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
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2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
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プレスタ池之端東京都台東区池之端３丁目2003年3月20.72㎡〜2,737万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京根津東京都文京区根津２丁目２０−２2002年9月19.08㎡〜2,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野池之端東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月----このマンションの相場を見る
根津シティタワー東京都文京区根津２丁目３６−３1998年6月41.43㎡〜4,808万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス文京プラザ東京都文京区根津２丁目１４−１０1987年1月16.78㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月14.6㎡〜1,314万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム根津東京都文京区根津２丁目２８−５2001年4月50.29㎡〜5,737万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー東京都文京区根津２丁目１−１６2008年2月35.42㎡〜5,521万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津東京都文京区根津２丁目３７−８1992年9月31.67㎡〜3,755万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津東京都文京区根津２丁目３７−４1988年9月45.99㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津東京都文京区根津２丁目２０−５2002年11月35.91㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月76.61㎡〜9,621万円〜このマンションの相場を見る
クレストホーム根津東京都文京区根津２丁目１１−２1995年4月45.45㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
クオリア文京根津東京都文京区根津２丁目３７−１2005年8月27.14㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月56.58㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
イニシア文京根津東京都文京区根津２丁目2015年2月43.13㎡〜7,337万円〜このマンションの相場を見る
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