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ライオンズタワー大島の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.26
売却査定価格 help_outline
5,123万円〜 19,324万円
坪単価 help_outline
262万円〜 317万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日：

住所東京都江東区大島８丁目２８−５
築年月2004年7月
総階数30階
総戸数287戸
専有面積62.08㎡ 〜 201.34㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金約161円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社西松建設
駐車場有り
エレベータ不明
総住戸287戸
ｵｰﾙ電化(ﾀﾜｰのみ)
超高層30F
ﾍﾟｯﾄ可
総合設計制度
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ(ﾀﾜｰのみ)
100年ｺﾝｸﾘ
電気式･ｶﾞｽ床暖房
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
防災倉庫･ｾﾝﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
24h有人管理
学童ｸﾗﾌﾞ併設
集会室
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
LAN配線
公開空地
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
浄水器
CATV
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
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ライオンズタワー大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズタワー大島は東京都江東区大島に位置し、交通の便が良好なエリアにあります。都営新宿線の東大島や大島駅から徒歩15分以内に到着可能で、日常の生活に必要な施設が揃っています。スーパー、薬局、コンビニエンスストア、商店街、飲食店などへのアクセスが徒歩圏内のため、非常に便利です。

外観はモダンなデザインで、住んでいる人にとって快適な生活環境を提供します。特に高層階からは素晴らしい東京の景観が望め、朝の景色から夜景まで楽しむことができます。

資産性に関しては、都心への近さと便利な周辺環境から、比較的維持されやすいと考えられます。しかし、ライオンズタワー大島を所有する際のリスク要因として、住宅マーケットの動向や、旅行者の増減が挙げられます。

築年数や管理状況は具体的な最新の情報に基づくと、価値維持の観点から購入を考える際には事前チェックが適切でしょう。全体的に都市部のマンションとして、生活の利便性が高く、需要のある物件であるといえます。また、外壁や共有部分の管理の状況次第で長期にわたって資産価値を保つことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズタワー大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー大島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー大島
7,100万円
79.94㎡　3LDK
2004年7月築
都営新宿線 大島駅
中古マンション

ライオンズタワー大島の存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,380万円1981年9月74.24㎡59.0万円13LDK
2025年4月4,380万円1981年9月74.24㎡59.0万円13LDK
2025年4月4,980万円1986年11月66.03㎡75.4万円73LDK
2025年4月8,480万円2004年7月96.77㎡87.6万円264LDK
2025年4月8,480万円2004年7月96.77㎡87.6万円264LDK
2025年4月6,980万円2004年7月81.86㎡85.3万円103LDK
2025年4月6,980万円2004年7月81.86㎡85.3万円103LDK
2025年4月7,590万円2001年2月71.38㎡106.3万円93LDK
2025年4月7,590万円2001年2月71.38㎡106.3万円93LDK
2025年4月7,100万円2004年7月79.94㎡88.8万円153LDK
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近隣のマンション情報

東大島ハイライズ
東京都江東区東砂２丁目１５−８
築年月：1982年7月
専有面積：45.71㎡〜
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エンゼルハイム東大島第1
東京都江東区東砂２丁目１５−２０
築年月：1987年3月
専有面積：61.44㎡〜
相場価格：3,886万円〜
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ガーラグランディ東大島
東京都江東区東砂２丁目１２−２９
築年月：2015年8月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：2,016万円〜
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クレストフォルム東大島ブライトコート
東京都江東区東砂２丁目１２−３７
築年月：2015年2月
専有面積：54.77㎡〜
相場価格：4,896万円〜
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エンゼルハイム東大島第2
東京都江東区東砂２丁目１５−１６
築年月：1987年4月
専有面積：61.88㎡〜
相場価格：3,506万円〜
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ガーラ・アヴェニュー東大島
東京都江東区東砂２丁目11-11
築年月：2024年11月
専有面積：25.51㎡〜
相場価格：2,338万円〜
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コスモ大島ロイヤルフォルム
東京都江東区東砂１丁目３−３７
築年月：1995年8月
専有面積：51.84㎡〜
相場価格：3,517万円〜
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ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング
東京都江東区東砂１丁目３−２４
築年月：1998年2月
専有面積：75.52㎡〜
相場価格：4,770万円〜
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ハイラーク大島
東京都江東区東砂１丁目１−１１
築年月：1982年12月
専有面積：60.28㎡〜
相場価格：2,901万円〜
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エンゼルハイム仙台堀公園
東京都江東区東砂１丁目２−６
築年月：1994年3月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：3,789万円〜
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アルファスシティ大島アネックスコート
東京都江東区東砂１丁目
築年月：1997年2月
専有面積：70.26㎡〜
相場価格：4,034万円〜
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アルファスシティ大島プラザイースト
東京都江東区東砂１丁目１−１
築年月：1996年4月
専有面積：70.76㎡〜
相場価格：4,431万円〜
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アルファスシティ大島サザンファースト
東京都江東区東砂１丁目
築年月：1996年4月
専有面積：70.76㎡〜
相場価格：3,869万円〜
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大島スカイハイツ
東京都江東区東砂１丁目３−２
築年月：1979年4月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：2,902万円〜
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ガーラ・ヴィスタ大島
東京都江東区東砂１丁目3-39
築年月：2024年9月
専有面積：25.41㎡〜
相場価格：2,676万円〜
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仙台堀公園ハイツ
東京都江東区東砂１丁目３−１７
築年月：1984年3月
専有面積：60.8㎡〜
相場価格：3,573万円〜
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マンハイム大島
東京都江東区東砂１丁目２−５
築年月：1980年7月
専有面積：49.38㎡〜
相場価格：1,975万円〜
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ダイアパレス東砂
東京都江東区東砂１丁目１−１５
築年月：1979年10月
専有面積：46.2㎡〜
相場価格：2,356万円〜
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ライオンズマンション仙台堀川公園
東京都江東区東砂１丁目３−３８
築年月：1987年1月
専有面積：50.42㎡〜
相場価格：2,970万円〜
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グランド・ガーラ大島
東京都江東区大島８丁目２−１３
築年月：2018年3月
専有面積：25.51㎡〜
相場価格：2,593万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
東大島ハイライズ東京都江東区東砂２丁目１５−８1982年7月45.71㎡〜2,223万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第1東京都江東区東砂２丁目１５−２０1987年3月61.44㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
ガーラグランディ東大島東京都江東区東砂２丁目１２−２９2015年8月25.52㎡〜2,016万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東大島ブライトコート東京都江東区東砂２丁目１２−３７2015年2月54.77㎡〜4,896万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第2東京都江東区東砂２丁目１５−１６1987年4月61.88㎡〜3,506万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー東大島東京都江東区東砂２丁目11-112024年11月25.51㎡〜2,338万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大島ロイヤルフォルム東京都江東区東砂１丁目３−３７1995年8月51.84㎡〜3,517万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング東京都江東区東砂１丁目３−２４1998年2月75.52㎡〜4,770万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク大島東京都江東区東砂１丁目１−１１1982年12月60.28㎡〜2,901万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仙台堀公園東京都江東区東砂１丁目２−６1994年3月61.6㎡〜3,789万円〜このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島アネックスコート東京都江東区東砂１丁目1997年2月70.26㎡〜4,034万円〜このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島プラザイースト東京都江東区東砂１丁目１−１1996年4月70.76㎡〜4,431万円〜このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島サザンファースト東京都江東区東砂１丁目1996年4月70.76㎡〜3,869万円〜このマンションの相場を見る
大島スカイハイツ東京都江東区東砂１丁目３−２1979年4月61.6㎡〜2,902万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ大島東京都江東区東砂１丁目3-392024年9月25.41㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
仙台堀公園ハイツ東京都江東区東砂１丁目３−１７1984年3月60.8㎡〜3,573万円〜このマンションの相場を見る
マンハイム大島東京都江東区東砂１丁目２−５1980年7月49.38㎡〜1,975万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス東砂東京都江東区東砂１丁目１−１５1979年10月46.2㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
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グランド・ガーラ大島東京都江東区大島８丁目２−１３2018年3月25.51㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る

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