ライオンズタワー大島の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
4,856万円〜 16,812万円（248万円〜 276万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江東区大島８丁目２８−５
築年月	2004年7月
総階数	30階
総戸数	287戸
専有面積	62.08㎡〜 201.34㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大島駅徒歩9分東大島駅徒歩10分

施設・設備

総住戸287戸

ｵｰﾙ電化(ﾀﾜｰのみ)

超高層30F

ﾍﾟｯﾄ可

総合設計制度

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ(ﾀﾜｰのみ)

100年ｺﾝｸﾘ

電気式･ｶﾞｽ床暖房

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

防災倉庫･ｾﾝﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

24h有人管理

学童ｸﾗﾌﾞ併設

集会室

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

LAN配線

公開空地

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

浄水器

CATV

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ライオンズタワー大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズタワー大島」は、2004年07月に竣工した地上30階のタワーマンションです。都営新宿線「大島」駅から徒歩9分という立地にあり、交通アクセスも便利です。

マンション内では、総戸数287戸という大規模な物件でありながら、豊富な緑地や広々とした敷地が魅力です。管理体制も整っており、暮らしやすさを感じさせます。

周辺施設については、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店などが充実しています。セブンイレブン江東東砂1丁目店(距離：257m)やヨークマート東砂店(距離：226m)などがあり、日常の買い物にも便利です。また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも配慮された環境です。

公共施設に関しては、東大島文化センターが徒歩約5分の場所にあります。さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも過ごしやすいエリアです。

「ライオンズタワー大島」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度、豊かな緑地など、マンションの魅力が詰まった物件と言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズタワー大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー大島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では178.4万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー大島の存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	2004年1月	73.57㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1989年6月	22.84㎡	56.0万円	5	1R
2024年11月	4,998万円	1986年11月	64.37㎡	77.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	74.24㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	74.24㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1981年9月	74.24㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,780万円	1981年9月	74.24㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,630万円	1996年2月	51.16㎡	71.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	5,990万円	1988年6月	91.3㎡	65.6万円	5	3LDK
2024年11月	1,200万円	1992年1月	19.2㎡	62.5万円	6	1R
2024年11月	1,200万円	1992年1月	19.2㎡	62.5万円	6	1R
2024年11月	6,380万円	1997年9月	62.04㎡	102.8万円	20	3LDK
2024年11月	6,380万円	1997年9月	62.04㎡	102.8万円	20	3LDK
2024年11月	2,780万円	2018年6月	25.54㎡	108.8万円	7	1K
2024年11月	6,480万円	2004年1月	84.45㎡	76.7万円	2	4LDK
2024年11月	4,999万円	1989年6月	60.54㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1977年1月	73.63㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1977年1月	73.63㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	1981年9月	74.24㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,280万円	1981年9月	74.24㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	1983年12月	75.6㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,590万円	1982年10月	71.82㎡	63.9万円	8	3LDK
2024年11月	3,180万円	2004年1月	32.5㎡	97.8万円	2	1K
2024年11月	6,480万円	2012年2月	64.77㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	6,480万円	2012年2月	64.77㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	2005年3月	60.9㎡	73.6万円	6	2LDK
2024年11月	4,999万円	1989年6月	64.22㎡	77.8万円	2	3LDK
2024年11月	6,290万円	2001年1月	71.04㎡	88.5万円	8	3LDK
2024年11月	6,290万円	2001年1月	71.04㎡	88.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	1981年9月	80.64㎡	60.5万円	12	3LDK
2024年11月	4,880万円	1981年9月	80.64㎡	60.5万円	12	3LDK
2024年11月	7,880万円	1985年10月	87.38㎡	90.2万円	9	4LDK
2024年11月	7,880万円	1985年10月	87.38㎡	90.2万円	9	4LDK
2024年11月	2,940万円	2019年4月	26.25㎡	112.0万円	5	1K
2024年11月	2,940万円	2019年4月	26.25㎡	112.0万円	5	1K
2024年11月	4,290万円	2023年1月	34.5㎡	124.3万円	1	1K
2024年11月	4,290万円	2023年1月	34.5㎡	124.3万円	1	1K
2024年11月	11,880万円	2023年1月	69.32㎡	171.4万円	13	3LDK
2024年11月	11,880万円	2023年1月	69.32㎡	171.4万円	13	3LDK
2024年11月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	29	1LDK
2024年11月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	29	1LDK
2024年11月	5,980万円	1985年10月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	1985年10月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	7,980万円	1998年9月	86.0㎡	92.8万円	7	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年9月	86.0㎡	92.8万円	7	4LDK
2024年10月	9,480万円	1997年1月	106.74㎡	88.8万円	32	3LDK
2024年10月	9,480万円	1997年1月	106.74㎡	88.8万円	32	3LDK
2024年10月	7,600万円	2004年7月	79.94㎡	95.1万円	15	3LDK
2024年10月	7,600万円	2004年7月	79.94㎡	95.1万円	15	3LDK
2024年10月	6,280万円	1997年3月	68.8㎡	91.3万円	11	3LDK
2024年10月	6,280万円	1997年3月	68.8㎡	91.3万円	11	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年1月	65.64㎡	75.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	2001年1月	65.64㎡	75.9万円	1	2LDK
2024年10月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	20	1LDK
2024年10月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	20	1LDK
2024年10月	7,980万円	1990年8月	100.9㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年10月	7,980万円	1990年8月	100.9㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年10月	5,380万円	1996年4月	57.9㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	6,180万円	2001年6月	74.43㎡	83.0万円	9	4LDK
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	7,680万円	1996年12月	70.09㎡	109.6万円	23	2LDK
2024年10月	7,680万円	1996年12月	70.09㎡	109.6万円	23	2LDK
2024年10月	1,480万円	1989年3月	20.65㎡	71.7万円	2	1K
2024年10月	7,600万円	2022年4月	69.48㎡	109.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,600万円	2022年4月	69.48㎡	109.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	3,850万円	1989年6月	64.22㎡	60.0万円	10	3LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年12月	67.0㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年12月	67.0㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	8,280万円	2012年2月	71.04㎡	116.6万円	13	3LDK
2024年10月	8,280万円	2012年2月	71.04㎡	116.6万円	13	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年7月	54.06㎡	55.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

東大島ハイライズ

東京都江東区東砂２丁目１５−８

築年月：1982年7月

専有面積：45.71㎡〜

相場価格：2,483万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東大島ハイライズ	東京都江東区東砂２丁目１５−８	1982年7月	45.71㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第1	東京都江東区東砂２丁目１５−２０	1987年3月	61.44㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ東大島	東京都江東区東砂２丁目１２−２９	2015年8月	25.52㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東大島ブライトコート	東京都江東区東砂２丁目１２−３７	2015年2月	54.77㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第2	東京都江東区東砂２丁目１５−１６	1987年4月	61.88㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー東大島	東京都江東区東砂２丁目11-11	2024年11月	25.51㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大島ロイヤルフォルム	東京都江東区東砂１丁目３−３７	1995年8月	51.84㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング	東京都江東区東砂１丁目３−２４	1998年2月	75.52㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク大島	東京都江東区東砂１丁目１−１１	1982年12月	60.28㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仙台堀公園	東京都江東区東砂１丁目２−６	1994年3月	61.6㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島アネックスコート	東京都江東区東砂１丁目	1997年2月	70.26㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島プラザイースト	東京都江東区東砂１丁目１−１	1996年4月	70.76㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
大島スカイハイツ	東京都江東区東砂１丁目３−２	1979年4月	61.6㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ大島	東京都江東区東砂１丁目3-39	2024年9月	25.41㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
仙台堀公園ハイツ	東京都江東区東砂１丁目３−１７	1984年3月	60.8㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム大島	東京都江東区東砂１丁目２−５	1980年7月	49.38㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスシティ大島サザンファースト	東京都江東区東砂１丁目	1996年4月	70.76㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仙台堀川公園	東京都江東区東砂１丁目３−３８	1987年1月	50.42㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東砂	東京都江東区東砂１丁目１−１５	1979年10月	46.2㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ大島	東京都江東区大島８丁目２−１３	2018年3月	25.51㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る