アルファスシティ大島サザンファーストの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,873万円〜 5,496万円（181万円〜 186万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

アルファスシティ大島サザンファースト以外の棟

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基本情報

住所	東京都江東区東砂１丁目
築年月	1996年4月
総階数	14階
総戸数	457戸
間取り	―
アクセス	大島駅徒歩16分東大島駅徒歩18分

施設・設備

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

集会室(ｺﾐｭﾆﾃｨ館)

ﾎﾟｰﾁ付玄関

浄水器

アルファスシティ大島サザンファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アルファスシティ大島サザンファーストは、1997年3月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は457戸です。このマンションの魅力は、交通の利便性と周辺施設の充実にあります。

まず交通についてですが、都営新宿線「大島」駅まで徒歩16分となっており、公共交通機関を利用することができます。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院など様々な施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート江東東砂店（82m）、ヨークマート東砂店（453m）、サンドラ（100m）、わかば整骨院（67m）などがあります。これらの施設は日常生活を便利で快適にするために必要なものばかりです。

また、商業施設や公園、学校も近くにあるため、暮らしやすい住環境が整っています。周辺には、城東公園（249m）や江東区立第六砂町小学校（207m）などがあります。

アルファスシティ大島サザンファーストは、マンション内も充実しており、住まいに高い利便性を求める方に向いています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっており、安心して暮らすことができます。

以上、アルファスシティ大島サザンファーストの魅力についてご紹介しました。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アルファスシティ大島サザンファーストの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

アルファスシティ大島サザンファーストの最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスシティ大島サザンファーストは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.8万円に比べて、築40年以上では178.5万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

アルファスシティ大島サザンファーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

70.76㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.76㎡	東	1階東(70.76㎡)を無料査定する
1	3LDK	78.08㎡	北東	1階北東(78.08㎡)を無料査定する
1	4LDK	88.75㎡	南	1階南(88.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	88.75㎡	北	2階北(88.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.25㎡	南	2階南(76.25㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.05㎡	北東	2階北東(75.05㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.76㎡	東	3階東(70.76㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.82㎡	東	3階東(80.82㎡)を無料査定する
3	3SLDK	70.76㎡	東	3階東(70.76㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.42㎡	北東	3階北東(74.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.86㎡	東	3階東(76.86㎡)を無料査定する
4	4LDK	85.76㎡	東	4階東(85.76㎡)を無料査定する
4	3SLDK	88.75㎡	北	4階北(88.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	85.76㎡	北西	4階北西(85.76㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.42㎡	北東	5階北東(74.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	86.44㎡	南	5階南(86.44㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.76㎡	東	6階東(70.76㎡)を無料査定する
6	3SLDK	74.42㎡	東	6階東(74.42㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.86㎡	南	6階南(76.86㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.42㎡	東	6階東(74.42㎡)を無料査定する
7	３ＳＬＤＫ(和 6　洋 6.4･5.1　LDK 17.4　S 2.2)	88.75㎡	南	7階南(88.75㎡)を無料査定する
7	3LDK	88.75㎡	南	7階南(88.75㎡)を無料査定する
8	4LDK	97.52㎡	北	8階北(97.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.76㎡	東	9階東(70.76㎡)を無料査定する
9	4LDK	93.08㎡	北東	9階北東(93.08㎡)を無料査定する
9	3LDK	88.75㎡	北	9階北(88.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.42㎡	北東	10階北東(74.42㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.76㎡	北東	10階北東(70.76㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.42㎡	東	11階東(74.42㎡)を無料査定する
11	3LDK	78.08㎡	北東	11階北東(78.08㎡)を無料査定する
11	3LDK	79.3㎡	東	11階東(79.3㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.42㎡	東	12階東(74.42㎡)を無料査定する
12	3LDK	76.86㎡	北	12階北(76.86㎡)を無料査定する
14	4LDK（洋室 7帖洋室 6帖洋室 5帖洋室 4.8帖リビングダイニングキッチン 17.5帖）	88.75㎡	南	14階南(88.75㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1999年2月	65.83㎡	49.8万円	4	3LDK
2024年11月	3,280万円	1999年2月	65.83㎡	49.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,680万円	2020年1月	66.2㎡	100.9万円	13	3LDK
2024年11月	4,080万円	1982年8月	82.27㎡	49.6万円	5	2LDK
2024年11月	2,700万円	1984年6月	66.26㎡	40.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,700万円	1984年6月	66.26㎡	40.7万円	8	3LDK
2024年11月	3,590万円	1986年4月	53.76㎡	66.8万円	4	1LDK
2024年11月	3,590万円	1986年4月	53.76㎡	66.8万円	4	1LDK
2024年11月	3,299万円	2008年3月	50.24㎡	65.7万円	6	2LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	47.48㎡	45.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	47.48㎡	45.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,750万円	1984年6月	56.14㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,750万円	1984年6月	56.14㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	1985年10月	74.37㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年11月	4,480万円	2001年10月	66.49㎡	67.4万円	14	3LDK
2024年11月	4,480万円	2001年10月	66.49㎡	67.4万円	14	3LDK
2024年11月	5,480万円	2005年6月	87.18㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	2003年2月	76.48㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2014年8月	67.08㎡	74.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2001年10月	68.1㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年11月	4,180万円	2001年10月	68.1㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,498万円	1997年2月	54.64㎡	64.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年3月	70.76㎡	70.4万円	8	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年3月	70.76㎡	70.4万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年11月	5,080万円	2001年10月	84.03㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,080万円	2001年10月	84.03㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1975年6月	69.3㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,480万円	2018年7月	66.0㎡	98.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,480万円	1985年10月	64.1㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1986年9月	66.85㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年6月	86.36㎡	80.8万円	14	2LDK
2024年10月	4,998万円	1996年4月	74.42㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年4月	74.42㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年1月	58.4㎡	93.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,480万円	1998年12月	73.19㎡	74.9万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年3月	70.76㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,480万円	1997年3月	70.76㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,499万円	1975年6月	65.83㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,980万円	1997年3月	74.42㎡	66.9万円	14	3LDK
2024年10月	4,980万円	1997年3月	74.42㎡	66.9万円	14	3LDK
2024年10月	6,180万円	2020年1月	66.2㎡	93.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,250万円	2005年6月	78.19㎡	67.1万円	15	3LDK
2024年10月	5,580万円	2001年10月	86.27㎡	64.7万円	1	4LDK
2024年10月	5,580万円	2001年10月	86.27㎡	64.7万円	1	4LDK
2024年10月	4,750万円	2000年4月	75.14㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,698万円	2009年1月	70.0㎡	81.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,698万円	2009年1月	70.0㎡	81.4万円	8	3LDK
2024年10月	2,450万円	1981年10月	43.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1987年4月	77.05㎡	50.6万円	8	2LDK
2024年10月	3,650万円	2004年2月	71.76㎡	50.9万円	10	3LDK
2024年10月	3,980万円	1999年2月	73.41㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	1999年2月	73.41㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年10月	59.97㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年10月	59.97㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,390万円	1975年6月	65.83㎡	66.7万円	11	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	61.6㎡	46.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	61.6㎡	46.8万円	1	2LDK
2024年10月	8,640万円	2022年1月	67.8㎡	127.4万円	10	3LDK
2024年9月	7,480万円	2018年7月	70.06㎡	106.8万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	1975年6月	65.83㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,780万円	1982年12月	63.08㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年9月	5,280万円	1984年2月	75.21㎡	70.2万円	10	3LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,990万円	1975年6月	69.3㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年9月	4,680万円	2009年1月	70.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,680万円	2009年1月	70.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1979年3月	66.0㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,680万円	1987年3月	71.68㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,390万円	1979年6月	46.2㎡	51.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1979年6月	46.2㎡	51.7万円	4	1LDK
2024年9月	4,480万円	1984年2月	84.66㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	1975年6月	65.83㎡	51.3万円	7	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	4,210万円	2001年9月	69.0㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,210万円	2001年9月	69.0㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	2004年2月	71.76㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1988年1月	64.44㎡	54.0万円	9	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	72.61㎡	54.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	72.61㎡	54.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年9月	5,980万円	2005年6月	90.65㎡	66.0万円	8	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	7,180万円	2002年2月	75.43㎡	95.2万円	14	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク大島パークサイド	東京都江東区北砂６丁目２０−１９	2007年11月	21.09㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大島	東京都江東区北砂６丁目１−１０	1996年6月	57.2㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ大島	東京都江東区北砂６丁目１２−７	2016年8月	66.16㎡〜	5,289万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大島	東京都江東区北砂６丁目１９−１１	1986年9月	57.1㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール大島	東京都江東区北砂６丁目１８−２	1989年9月	16.14㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ大島ウーノ	東京都江東区北砂６丁目７−２	2009年3月	21.51㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ大島	東京都江東区北砂６丁目２７−５	1988年6月	16.08㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ21ザガーデンズフォート	東京都江東区東砂４丁目２４−３	2001年10月	66.49㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス	東京都江東区東砂４丁目	2001年8月	67.16㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンハイム東砂	東京都江東区東砂４丁目２−２	1981年12月	53.72㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン仙台堀川公園	東京都江東区東砂４丁目１−２１	2003年3月	55.45㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東大島フォースコート	東京都江東区東砂３丁目１９−２８	2009年3月	54.12㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ6号棟	東京都江東区東砂３丁目１６−６	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ2号棟	東京都江東区東砂３丁目１６−２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネリバーズタワー東大島	東京都江東区東砂３丁目２０−２４	2010年10月	60.04㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東大島	東京都江東区東砂３丁目２０−２１	1996年1月	56.12㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東大島リバーフィールド	東京都江東区東砂３丁目３１−５	2009年1月	60.16㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルクレスト砂町水辺公園	東京都江東区東砂３丁目２６−１	2006年12月	67.39㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ4号棟	東京都江東区東砂３丁目１６−４	1982年8月	82.27㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ7号棟	東京都江東区東砂３丁目１６−７	1982年8月	82.27㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る

アルファスシティ大島サザンファーストの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アルファスシティ大島サザンファーストについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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アルファスシティ大島サザンファーストの存在する東京都江東区東砂１丁目周辺の取引事例

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