ガーラ・ヴィスタ大島の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
2,468万円〜 2,638万円（321万円〜 338万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都江東区東砂１丁目3-39
築年月	2024年9月
総階数	11階
総戸数	54戸
専有面積	25.41㎡〜 25.81㎡
間取り	2K
アクセス	大島駅徒歩13分東大島駅徒歩13分

ガーラ・ヴィスタ大島の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ガーラ・ヴィスタ大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・ヴィスタ大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・ヴィスタ大島は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では178.4万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・ヴィスタ大島の存在する東京都江東区東砂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2014年8月	67.08㎡	74.2万円	6	3LDK
2024年11月	5,280万円	2003年2月	76.48㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2005年6月	87.18㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年11月	4,180万円	2001年10月	68.1㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年11月	4,180万円	2001年10月	68.1㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,498万円	1997年2月	54.64㎡	64.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年3月	70.76㎡	70.4万円	8	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年3月	70.76㎡	70.4万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年11月	5,080万円	2001年10月	84.03㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,080万円	2001年10月	84.03㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1975年6月	69.3㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,480万円	2018年7月	66.0㎡	98.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,480万円	1985年10月	64.1㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1986年9月	66.85㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,390万円	1986年4月	53.76㎡	63.1万円	4	1LDK
2024年11月	3,390万円	1986年4月	53.76㎡	63.1万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	2005年6月	86.36㎡	80.8万円	14	2LDK
2024年10月	4,998万円	1996年4月	74.42㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年4月	74.42㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2008年3月	50.24㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,480万円	2015年1月	58.4㎡	93.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,480万円	1998年12月	73.19㎡	74.9万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年3月	70.76㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,480万円	1997年3月	70.76㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,499万円	1975年6月	65.83㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,980万円	1997年3月	74.42㎡	66.9万円	14	3LDK
2024年10月	4,980万円	1997年3月	74.42㎡	66.9万円	14	3LDK
2024年10月	6,180万円	2020年1月	66.2㎡	93.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1984年6月	66.26㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年10月	2,800万円	1984年6月	66.26㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年10月	5,250万円	2005年6月	78.19㎡	67.1万円	15	3LDK
2024年10月	5,580万円	2001年10月	86.27㎡	64.7万円	1	4LDK
2024年10月	5,580万円	2001年10月	86.27㎡	64.7万円	1	4LDK
2024年10月	4,750万円	2000年4月	75.14㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年10月	5,698万円	2009年1月	70.0㎡	81.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,698万円	2009年1月	70.0㎡	81.4万円	8	3LDK
2024年10月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,650万円	2004年2月	71.76㎡	50.9万円	10	3LDK
2024年10月	2,450万円	1981年10月	43.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1987年4月	77.05㎡	50.6万円	8	2LDK
2024年10月	4,580万円	2001年10月	66.49㎡	68.9万円	14	3LDK
2024年10月	4,580万円	2001年10月	66.49㎡	68.9万円	14	3LDK
2024年10月	3,980万円	1999年2月	73.41㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	1999年2月	73.41㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年10月	59.97㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年10月	59.97㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,390万円	1975年6月	65.83㎡	66.7万円	11	3LDK
2024年10月	8,640万円	2022年1月	67.8㎡	127.4万円	10	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	61.6㎡	46.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	61.6㎡	46.8万円	1	2LDK
2024年9月	3,780万円	1982年12月	63.08㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年9月	7,480万円	2018年7月	70.06㎡	106.8万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	1975年6月	65.83㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,280万円	1984年2月	75.21㎡	70.2万円	10	3LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,990万円	1975年6月	69.3㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	1987年3月	71.68㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,680万円	2009年1月	70.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,680万円	2009年1月	70.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1979年3月	66.0㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,480万円	1984年2月	84.66㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年9月	2,390万円	1979年6月	46.2㎡	51.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1979年6月	46.2㎡	51.7万円	4	1LDK
2024年9月	3,380万円	1975年6月	65.83㎡	51.3万円	7	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	4,210万円	2001年9月	69.0㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,210万円	2001年9月	69.0㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	2004年2月	71.76㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1988年1月	64.44㎡	54.0万円	9	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	72.61㎡	54.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	72.61㎡	54.8万円	8	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年9月	5,980万円	2005年6月	90.65㎡	66.0万円	8	4LDK
2024年9月	3,700万円	1982年7月	69.0㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	3,700万円	1982年7月	69.0㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	7,180万円	2002年2月	75.43㎡	95.2万円	14	2LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	4,880万円	1997年3月	70.26㎡	69.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,880万円	1997年3月	70.26㎡	69.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,290万円	1984年2月	75.21㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,850万円	2006年12月	67.34㎡	72.0万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	2020年1月	65.25㎡	96.2万円	1	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年1月	69.0㎡	99.7万円	7	3LDK
2024年9月	3,999万円	1982年8月	80.47㎡	49.7万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

東大島ハイライズ

東京都江東区東砂２丁目１５−８

築年月：1982年7月

専有面積：45.71㎡〜

相場価格：2,483万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東大島ハイライズ	東京都江東区東砂２丁目１５−８	1982年7月	45.71㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第1	東京都江東区東砂２丁目１５−２０	1987年3月	61.44㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ東大島	東京都江東区東砂２丁目１２−２９	2015年8月	25.52㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東大島ブライトコート	東京都江東区東砂２丁目１２−３７	2015年2月	54.77㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第2	東京都江東区東砂２丁目１５−１６	1987年4月	61.88㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー東大島	東京都江東区東砂２丁目11-11	2024年11月	25.51㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク大島パークサイド	東京都江東区北砂６丁目２０−１９	2007年11月	21.09㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大島	東京都江東区北砂６丁目１−１０	1996年6月	57.2㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ大島	東京都江東区北砂６丁目１２−７	2016年8月	66.16㎡〜	5,292万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大島	東京都江東区北砂６丁目１９−１１	1986年9月	57.1㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール大島	東京都江東区北砂６丁目１８−２	1989年9月	16.14㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ大島ウーノ	東京都江東区北砂６丁目７−２	2009年3月	21.51㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ大島	東京都江東区北砂６丁目２７−５	1988年6月	16.08㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東大島フォースコート	東京都江東区東砂３丁目１９−２８	2009年3月	54.12㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ6号棟	東京都江東区東砂３丁目１６−６	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ2号棟	東京都江東区東砂３丁目１６−２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネリバーズタワー東大島	東京都江東区東砂３丁目２０−２４	2010年10月	60.04㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東大島	東京都江東区東砂３丁目２０−２１	1996年1月	56.12㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東大島リバーフィールド	東京都江東区東砂３丁目３１−５	2009年1月	60.16㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルクレスト砂町水辺公園	東京都江東区東砂３丁目２６−１	2006年12月	67.39㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る