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ステージグランデ神楽坂

ステージグランデ神楽坂の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
3,192万円 〜 3,707万円
（457万円 〜 478万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区改代町２１−２
築年月2011年8月
総階数8階
総戸数63戸
間取り―
アクセス

ステージグランデ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージグランデ神楽坂」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は63戸で、地上8階建ての建物で2011年08月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と快適な生活環境です。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといった便利な店舗が徒歩200m圏内にあります。また、スーパーマーケットとしてはまいばすけっとやマルエツなどが近くにあり、買い物もスムーズに行えます。

飲食店も近くに多数あり、玉露園喫茶室や魚谷、蕎麦匠もみじといった様々な料理が楽しめる店舗が集まっています。さらに、病院や薬局もすぐ近くにあり、安心して健康管理ができます。

公共施設では、文京総合福祉センターや赤城生涯学習館、東京都教育庁神楽坂庁舎などがあり、多目的に利用できる施設も充実しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、家族連れにも嬉しい環境です。

「ステージグランデ神楽坂」は、周辺の施設が充実しており、生活に必要な場所が徒歩圏内に揃っています。是非、快適なマンション生活を過ごしてみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ステージグランデ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ステージグランデ神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ神楽坂は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ステージグランデ神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1K
23.09㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
１Ｋ
25.65㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
１Ｋ(K 6.8)
25.65㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.65㎡ 南東 1階 南東(25.65㎡)を無料査定する
2 1K 23.09㎡ 西 2階 西(23.09㎡)を無料査定する
2 1K 25.65㎡ 北東 2階 北東(25.65㎡)を無料査定する
2 1K 25.65㎡ 東 2階 東(25.65㎡)を無料査定する
2 1K 25.65㎡ 西 2階 西(25.65㎡)を無料査定する
2 1K 25.65㎡ 北西 2階 北西(25.65㎡)を無料査定する
3 1K 25.65㎡ 東 3階 東(25.65㎡)を無料査定する
3 1K 25.65㎡ 南 3階 南(25.65㎡)を無料査定する
5 １Ｋ 25.65㎡ 東 5階 東(25.65㎡)を無料査定する
5 1K 25.65㎡ 東 5階 東(25.65㎡)を無料査定する
7 １Ｋ(K 6.8) 25.65㎡ 東 7階 東(25.65㎡)を無料査定する
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ステージグランデ神楽坂の存在する東京都新宿区改代町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2011年6月25.31㎡130.4万円41K
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2024年10月10,800万円2013年9月68.03㎡158.8万円53LDK
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2023年12月2,800万円2011年8月25.65㎡109.2万円71K
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2023年11月9,490万円2013年9月68.85㎡137.8万円43LDK
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2023年6月2,600万円2011年8月25.65㎡101.4万円51K
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2022年3月2,780万円2011年6月25.85㎡107.5万円21K
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2021年11月7,980万円2013年9月68.03㎡117.3万円43LDK
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2021年10月4,790万円2011年6月43.74㎡109.5万円71LDK
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2021年8月3,100万円2011年8月25.65㎡120.9万円21K
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2021年8月7,780万円2013年9月68.03㎡114.4万円23LDK
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2021年4月4,890万円2011年6月43.74㎡111.8万円71LDK
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2020年10月2,340万円2011年8月25.65㎡91.2万円31K
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2020年7月3,080万円2011年8月25.65㎡120.1万円21K
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2020年6月6,080万円2013年9月65.61㎡92.7万円-13LDK
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2020年4月2,980万円2011年8月23.09㎡129.1万円21K
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2019年8月6,980万円2013年9月68.03㎡102.6万円12LDK
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2019年7月5,980万円2013年9月55.2㎡108.3万円52LDK
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2019年7月2,300万円2011年8月25.65㎡89.7万円11K
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2019年5月6,490万円1989年5月78.14㎡83.1万円32LDK
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2019年4月6,490万円2013年9月75.04㎡86.5万円23LDK
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2018年8月4,980万円1989年5月74.4㎡66.9万円31LDK
2018年8月4,980万円1989年5月74.4㎡66.9万円31LDK
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2018年8月2,280万円2011年1月25.65㎡88.9万円31K
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2018年7月6,680万円2013年9月68.03㎡98.2万円43LDK
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2018年1月5,180万円2013年9月55.2㎡93.8万円22LDK
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2017年12月2,280万円2011年9月25.65㎡88.9万円21K
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2017年10月6,380万円2013年9月68.03㎡93.8万円43LDK
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2017年2月2,500万円2011年8月25.65㎡97.5万円51K
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2017年2月2,480万円2011年8月25.65㎡96.7万円21K
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2016年10月6,680万円2013年9月68.03㎡98.2万円23LDK
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