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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区改代町２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約312円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ＧＲＡＮＤＣＩＴＹ |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ステージグランデ神楽坂」は東京都新宿区改代町に位置する中規模マンションで、その立地は都市生活の利便性と静かな環境を兼ね備えています。周辺には教育機関や飲食店、スーパーが豊富で、利便性に優れたエリアです。また、公共交通機関へのアクセスも良好です。
外観は近代的で、エントランスや共用部分の設計も洗練されており、高級感があります。このデザインが評価されることで、将来的には資産価値の保持が期待されます。ただし、マンション自体の築年数や集合住宅としての管理状況を確認することが必要です。
資産性に関しては、立地条件の良さから一時的な下落があったとしても、長期的に安定した価値が見込まれます。東京の都心部にありながらも閑静なエリアで、デザイン性を重視した物件は、資産としての安定度が高いです。
所有リスクについては、地震や火災など自然災害に対する耐久性やセキュリティ対策を確認することが重要です。都市型マンション特有のリスクもありますが、管理組合の対応によってそのリスクを最小限に止めることが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.65㎡ | 南東 | 1階 南東(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.09㎡ | 西 | 2階 西(23.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 北東 | 2階 北東(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 東 | 2階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 西 | 2階 西(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.65㎡ | 北西 | 2階 北西(25.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.65㎡ | 東 | 3階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.65㎡ | 南 | 3階 南(25.65㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.65㎡ | 東 | 5階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.65㎡ | 東 | 5階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ(K 6.8) | 25.65㎡ | 東 | 7階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ(K 9.9) | 33.01㎡ | 東 | 8階 東(33.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 25.85㎡ | 146.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 25.85㎡ | 146.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 3,750万円 | 2011年8月 | 33.01㎡ | 113.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 3,750万円 | 2011年8月 | 33.01㎡ | 113.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2011年6月 | 25.31㎡ | 130.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2011年6月 | 25.31㎡ | 130.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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