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エルパティオ西片

エルパティオ西片の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
2,087万円 〜 2,100万円
（341万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都文京区西片２丁目１８−８
築年月1992年5月
総階数5階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

エルパティオ西片について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エルパティオ西片」は、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数16戸で地上5階建てであり、竣工は1992年5月です。

マンションの魅力としては、周囲の便利な施設が充実していることが挙げられます。例えば、コンビニではセブンイレブン 文京向丘1丁目店(251m)や有限会社小沢商店(302m)、セブンイレブン 文京向丘2丁目店(338m)が利用できます。また、スーパーも近くにあるため、日常の買い物に便利です。具体的にはmini(ミニ)ピアゴ 西片2丁目店(135m)やまいばすけっと 文京向丘1丁目店(236m)、まいばすけっと 白山1丁目店(307m)が利用できます。

飲食店についても多種多様な選択肢があります。たとえば、山ぎし西片店(120m)や鮨癸生川(185m)、ビサールレストラン(258m)、メリージェンヌ(262m)、割烹ありあけ(282m)などがあります。また、病院や薬局はもちろん、公共機関や学校・保育園・幼稚園も周辺に位置しています。

ただし、周囲には公園や商業施設は存在しないため、自然やショッピングには少し足を延ばす必要があります。しかし、文京区 向丘育成室(124m)や文京区立誠之小学校(186m)、私立文京学院大学(213m)など教育施設も近くにあるため、住環境としては充実しています。

バランスの良い利便性と快適さがある「エルパティオ西片」は、周囲の施設や交通アクセスを考えると、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

エルパティオ西片の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

エルパティオ西片の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルパティオ西片は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では258.8万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1K
20.35㎡
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5階 南
ワンルーム
18.96㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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エルパティオ西片の存在する東京都文京区西片２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,960万円1985年2月66.12㎡135.5万円21LDK
2024年11月8,960万円1985年2月66.12㎡135.5万円21LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
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2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
2024年10月5,670万円2019年2月37.84㎡149.8万円31LDK
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2024年9月2,700万円1967年9月58.42㎡46.2万円51LDK
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2024年9月2,980万円2009年3月21.84㎡136.4万円31K
2024年9月2,980万円2009年3月21.84㎡136.4万円31K
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2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円32LDK
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2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
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2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-23LDK
2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-23LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-13LDK
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
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2024年8月8,880万円2001年2月61.55㎡144.3万円62LDK
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2024年8月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円24LDK
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2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
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2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
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2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年7月2,960万円2011年7月25.74㎡115.0万円21K
2024年6月1,880万円1986年4月20.06㎡93.7万円11R
2024年6月1,880万円1986年4月20.06㎡93.7万円11R
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年5月5,780万円1984年3月58.39㎡99.0万円32LDK
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2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月8,280万円2001年2月61.22㎡135.2万円32LDK
2024年4月8,280万円2001年2月61.22㎡135.2万円32LDK
2024年4月6,480万円1985年2月18.93㎡342.3万円22LDK
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2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月5,600万円2009年3月37.12㎡150.9万円121LDK
2024年3月5,600万円2009年3月37.12㎡150.9万円121LDK
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2024年3月1,980万円1992年5月19.6㎡101.0万円41K
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2024年3月6,480万円1985年2月48.93㎡132.4万円22LDK
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2024年3月1,980万円1963年12月37.22㎡53.2万円41LDK
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2024年2月2,350万円2004年8月19.99㎡117.6万円61K
2024年2月1,980万円1963年12月45.0㎡44.0万円11LDK
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2024年2月8,980万円2022年2月61.89㎡145.1万円12LDK
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2024年2月7,900万円1985年2月80.58㎡98.0万円13LDK
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2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2023年12月2,650万円1970年6月39.13㎡67.7万円61LDK
もっと見る(全100件)

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ファミールヒルズ本郷東大前東京都文京区向丘１丁目１−１５2003年3月58.96㎡〜8,769万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト文京東大前東京都文京区向丘１丁目１６−２３2017年9月42.2㎡〜6,788万円〜このマンションの相場を見る
コスモ文京向丘東京都文京区向丘１丁目１０−６1996年11月55.72㎡〜7,069万円〜このマンションの相場を見る
アーバンコートサカスタワー12東京都文京区向丘１丁目１２−４1991年5月71.55㎡〜6,666万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド文京東大前エストライフ東京都文京区向丘１丁目１２−１2003年1月48.08㎡〜6,149万円〜このマンションの相場を見る
リーラ白山東京都文京区向丘１丁目９−２３1995年9月56.37㎡〜6,179万円〜このマンションの相場を見る
本郷ニューハウジング東京都文京区本郷６丁目２６−１０1972年9月40.15㎡〜3,252万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア本郷東京都文京区本郷６丁目６−６2013年4月42.23㎡〜6,264万円〜このマンションの相場を見る
藤和笹本ホームズ東京都文京区本郷６丁目１３−７1987年5月48.65㎡〜5,551万円〜このマンションの相場を見る
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