本郷ニューハウジング売却査定・相場情報

資産性スコア
3.47
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3,417万円 4,999万円
坪単価 help_outline
281万円 281万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250500750

最終更新日:

住所東京都文京区本郷6丁目26−10
築年月1972年9月
総階数9階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社サニーライフ
修繕積立金約199円/㎡
管理費約245円/㎡
分譲会社中央ハウジング株式会社
施工会社古久根建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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本郷ニューハウジングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

本郷ニューハウジングは、東京都文京区本郷の閑静な住宅街に位置するマンションです。この地域は教育施設が多く、東京大学やお茶の水女子大学が近隣にあり、学術的な環境が整っています。また、交通の便も良く、最寄り駅から徒歩圏内で、都心へのアクセスが優れています。

外観は年月を経た落ち着いたデザインで、地域の景観に溶け込んでいます。共用部分のメンテナンスも行き届いており、比較的管理状態は良好です。こうした特徴があるため、資産価値は地域の需要に支えられ、安定していると言えます。中古物件としての取引も活発で、投資物件としても適しています。

一方で、所有リスクとしては、長年の経年劣化による修繕が予想されること、そして地震リスクが考慮されます。文京区は高台に位置しているため、洪水リスクは比較的低いものの、地震対策には注意が必要です。地震に強い建築構造かどうかを確認することが重要です。こうした点を考慮し、資産としての保有を考えるのが賢明です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

本郷ニューハウジングの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

本郷ニューハウジングの最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本郷ニューハウジングは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価571.6万円に比べて、築40年以上では259.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
2LDK
58.72㎡
3階 北
2DK
40.15㎡
3階 南
2LDK
58.72㎡
3階 南
2LDK
58.73㎡
4階 南
2LDK
58.72㎡
4階 北
1LDK
40.15㎡
6階 北
2LDK
58.72㎡
9階 北
2LDK
58.72㎡
9階 北東
3LDK
58.72㎡
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本郷ニューハウジングの存在する東京都文京区本郷6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月3,300万円1998年11月29.97㎡110.1万円61K
2025年5月9,480万円2024年8月45.07㎡210.3万円52LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月10,980万円2001年2月58.32㎡188.3万円32LDK
2025年5月2,980万円1966年8月54.21㎡55.0万円32LDK
2025年5月2,980万円1966年8月54.21㎡55.0万円32LDK

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相場価格:--
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東京都文京区本郷6丁目24−5
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専有面積:17.81㎡〜
相場価格:2,171万円
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築年月:1984年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区本郷6丁目26−1
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専有面積:15.92㎡〜
相場価格:1,772万円
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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