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グラーサ本郷東大前

グラーサ本郷東大前の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
2,650万円 〜 5,534万円
（391万円 〜 429万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区本郷６丁目２４−９
築年月2004年11月
総階数14階
総戸数51戸
専有面積22.38㎡ 〜 42.63㎡
間取り1LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
浄水器
定額常隣IN
LAN配線
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
2F以上全戸
全戸角部屋

グラーサ本郷東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グラーサ本郷東大前」は、地下鉄南北線「東大前」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。2004年11月に完成し、51戸がある14階建てのマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩で利用できるコンビニには、ファミリーマート東大正門前店（徒歩154m）、セブンイレブン文京向丘1丁目店（徒歩269m）、ローソン東京大学安田講堂店（徒歩342m）があります。また、近くには食事ができるレストランも充実しており、SUPER PIZZA（徒歩32m）、こころ（徒歩64m）、スターバックスコーヒー東京大学工学部店（徒歩84m）、宮本（徒歩104m）、欧風カレール・ムーラン（徒歩161m）があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。西片クリニック（徒歩172m）、東大前ひろた歯科クリニック（徒歩182m）、慈愛病院（徒歩222m）などがあり、アイン薬局東大店（徒歩419m）、スギ薬局白山通り店（徒歩570m）、高島堂薬局（徒歩585m）なども利用できます。

さらに、マンション周辺には公共施設や学校も充実しています。高齢者あんしん相談センター本富士分室（徒歩300m）、西片町会（徒歩302m）などの公共施設や、東京大学農学生命科学図書館（徒歩314m）、東京大学本郷キャンパス法文1号館（徒歩224m）などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も利用できるため、子育て世帯にとっても便利な立地です。本郷ちとせ保育園（徒歩139m）、こころの保育園文京西片（徒歩158m）、向丘保育園（徒歩421m）などがあります。

以上のように、「グラーサ本郷東大前」は交通の便が良く、周辺には利便性の高い施設が充実しています。また、東京大学農学部や本郷児童館なども近くにあり、学びの機会や子育てにも快適な環境です。マンションの住民にとって、暮らしやすい場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

グラーサ本郷東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

グラーサ本郷東大前の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラーサ本郷東大前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラーサ本郷東大前の存在する東京都文京区本郷６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,480万円2003年3月56.19㎡204.3万円82LDK
2024年11月11,480万円2003年3月56.19㎡204.3万円82LDK
2024年11月10,000万円1997年9月58.13㎡172.0万円112LDK
2024年11月10,000万円1997年9月58.13㎡172.0万円112LDK
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月3,650万円1998年11月29.97㎡121.8万円31K
2024年11月3,650万円1998年11月29.97㎡121.8万円31K
2024年11月3,650万円1998年11月29.97㎡121.8万円31K
2024年11月2,880万円1972年4月33.78㎡85.3万円71R
2024年11月2,880万円1972年4月33.78㎡85.3万円71R
2024年11月5,580万円1979年7月42.92㎡130.0万円101LDK
2024年11月6,180万円2017年4月40.06㎡154.3万円91LDK
2024年11月6,180万円2017年4月40.06㎡154.3万円91LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月46.6㎡79.0万円42LDK
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
2024年11月7,480万円1980年7月68.75㎡108.8万円52LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月2,790万円2011年9月21.7㎡128.6万円41K
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
2024年11月9,190万円2013年4月63.84㎡144.0万円12LDK
2024年11月9,190万円2013年4月63.84㎡144.0万円12LDK
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2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
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2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
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2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
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2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
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2024年10月6,980万円1979年10月70.17㎡99.5万円21R
2024年10月16,800万円2024年8月64.53㎡260.3万円83LDK
2024年10月9,980万円2001年11月67.92㎡146.9万円62LDK
2024年10月15,980万円2010年11月80.71㎡198.0万円42LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
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2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
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2024年10月12,580万円1998年2月83.11㎡151.4万円53LDK
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
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2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
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2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
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2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
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2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
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2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
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2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
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2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
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2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
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2024年10月3,600万円1977年7月46.5㎡77.4万円62LDK
2024年10月6,280万円1980年7月61.51㎡102.1万円32LDK
2024年10月8,990万円1999年3月67.15㎡133.9万円22LDK
2024年10月6,580万円1980年7月63.45㎡103.7万円32LDK
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
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モンテベルデ第2東大前東京都文京区本郷６丁目２−９1984年11月46.46㎡〜4,032万円〜このマンションの相場を見る
フォレストハイツ東京都文京区本郷６丁目５−６1988年6月----このマンションの相場を見る
パークホームズ本郷東大前東京都文京区本郷６丁目１８−１2013年12月33.13㎡〜5,839万円〜このマンションの相場を見る
東通ビル東京都文京区本郷６丁目２６−１５1982年12月----このマンションの相場を見る
パークホームズ本郷　ザ　レジデンス東京都文京区本郷６丁目１０−１２2018年10月43.98㎡〜8,983万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション本郷東京都文京区本郷６丁目１８−９1984年5月18.49㎡〜1,666万円〜このマンションの相場を見る
本郷シャトル東京都文京区本郷６丁目２６−１３1982年11月30.49㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
ソルクレスト本郷東京都文京区本郷６丁目１２−１０1996年6月32.4㎡〜3,899万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ東大前東京都文京区本郷６丁目1979年7月42.92㎡〜4,713万円〜このマンションの相場を見る
ホーメストハイツ本郷東京都文京区本郷６丁目２４−５1992年3月17.81㎡〜1,850万円〜このマンションの相場を見る
トップ本郷東京都文京区本郷６丁目１６−１２1984年6月----このマンションの相場を見る
トーカンキャステール本郷東京都文京区本郷６丁目２６−１1988年8月15.92㎡〜1,665万円〜このマンションの相場を見る
シティ本郷菊坂東京都文京区本郷６丁目１１−８1996年1月22.82㎡〜2,431万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル本郷東大前東京都文京区本郷６丁目２０−１３2004年9月20.75㎡〜2,371万円〜このマンションの相場を見る
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