シティ本郷菊坂の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,431万円〜 5,862万円（337万円〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都文京区本郷６丁目１１−８
築年月	1996年1月
総階数	7階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	春日駅徒歩4分後楽園駅徒歩5分

施設・設備

南向き

CATV

ｵｰﾄﾛｯｸS

シティ本郷菊坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティ本郷菊坂」は、静かな住宅街に位置する魅力的なマンションです。1996年に竣工し、33戸が存在する地上7階建ての建物となっています。

このマンションの最大の魅力は、交通の便利さです。都営大江戸線「春日」駅までは徒歩4分でアクセスできます。そのため、通勤や通学に便利で、日常の移動がスムーズに行えます。

また、周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニとしては、徒歩数分の距離にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどがあり、日常の買い物や急な食材の購入にも便利です。スーパーには、まいばすけっと、マルエツ、クイーンズ伊勢丹小石川などがあり、食料品の調達も問題ありません。

周辺には多くの飲食店もあります。例えば、有限会社マミーズやCOTOTOI(コトトワ)などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、健康の管理もしっかりと行えます。

公共施設では、西片町会や文京区立真砂中央図書館、東京大学総合図書館などがあります。さらに、子育てひろば西片や本郷児童館、東京リゾート&スポーツ専門学校なども近くにあります。小さなお子様をお持ちの方にも安心して生活できる環境です。

以上のように、「シティ本郷菊坂」は交通の便利さや充実した周辺施設が特徴の魅力的なマンションです。静かな住宅街に位置しながらも、都心へのアクセスや日常の生活に必要な施設が近くにあるため、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シティ本郷菊坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

シティ本郷菊坂の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティ本郷菊坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価756.9万円に比べて、築40年以上では289.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

57.49㎡

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3階南西

1LDK

31.9㎡

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4階西

22.82㎡

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5階南西

1LDK

31.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	57.49㎡	南西	1階南西(57.49㎡)を無料査定する
3	1LDK	31.9㎡	南西	3階南西(31.9㎡)を無料査定する
4	1K	22.82㎡	西	4階西(22.82㎡)を無料査定する
5	1LDK	31.9㎡	南西	5階南西(31.9㎡)を無料査定する

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シティ本郷菊坂の存在する東京都文京区本郷６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	2,880万円	1972年4月	33.78㎡	85.3万円	7	1R
2024年11月	2,880万円	1972年4月	33.78㎡	85.3万円	7	1R
2024年11月	5,580万円	1979年7月	42.92㎡	130.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	3,680万円	1977年7月	46.6㎡	79.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	7,480万円	1980年7月	68.75㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	2,790万円	2011年9月	21.7㎡	128.6万円	4	1K
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1979年10月	70.17㎡	99.5万円	2	1R
2024年10月	16,800万円	2024年8月	64.53㎡	260.3万円	8	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年11月	67.92㎡	146.9万円	6	2LDK
2024年10月	15,980万円	2010年11月	80.71㎡	198.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	12,580万円	1998年2月	83.11㎡	151.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1977年7月	46.5㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,280万円	1980年7月	61.51㎡	102.1万円	3	2LDK
2024年10月	8,990万円	1999年3月	67.15㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年10月	6,580万円	1980年7月	63.45㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R

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近隣のマンション情報

ソアブール小石川NOVA

東京都文京区小石川１丁目１２−８

築年月：2002年1月

専有面積：20.17㎡〜

相場価格：2,411万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソアブール小石川NOVA	東京都文京区小石川１丁目１２−８	2002年1月	20.17㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
関口ビル	東京都文京区小石川１丁目３−１７	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
昭栄マンション	東京都文京区小石川１丁目２６−１６	1974年7月	22.0㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
ソラシア小石川	東京都文京区小石川１丁目２３−２	2012年11月	33.23㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン文京小石川	東京都文京区小石川１丁目８−６	2002年1月	24.59㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ春日	東京都文京区小石川１丁目４−８	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス小石川レクスターハウス	東京都文京区小石川１丁目１５−５	2005年4月	33.21㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
エルアージュ小石川B棟	東京都文京区小石川１丁目１７−１	2000年12月	35.29㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１３	2009年10月	39.82㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア文京小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１２	2012年9月	25.4㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川	東京都文京区小石川１丁目１０−５	2000年3月	54.4㎡〜	8,517万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス	東京都文京区小石川１丁目１−１８	2021年5月	32.57㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム小石川	東京都文京区小石川１丁目１２−１０	1982年6月	31.66㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト	東京都文京区小石川１丁目４−１２	2018年9月	31.87㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー	東京都文京区小石川１丁目５−１	2021年4月	43.23㎡〜	1億330万円〜	このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前	東京都文京区小石川１丁目１−１４	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス	東京都文京区小石川１丁目１６−６	2005年5月	65.21㎡〜	9,078万円〜	このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ	東京都文京区小石川１丁目６	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント	東京都文京区小石川１丁目２４−１５	2011年8月	39.05㎡〜	5,230万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園	東京都文京区小石川１丁目４−１５	2005年1月	18.51㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

シティ本郷菊坂について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

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