文京ガーデンザサウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
6,838万円 13,318万円
坪単価 help_outline
676万円 694万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500075001000012500

最終更新日:

住所東京都文京区小石川1丁目1−18
築年月2021年5月
総階数21階
総戸数168戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約323円/㎡
管理費約147円/㎡
分譲会社
施工会社大成建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

文京ガーデンザサウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

文京ガーデンザサウスは、東京都文京区小石川に位置し、都営大江戸線「春日駅」から徒歩2分と非常に利便性の高い立地が特徴です。このマンションは2021年に建設され、21階建ての全168戸から成り、モダンで洗練された外観を持っています。周辺には商業・教育施設が充実しており、落ち着いた住宅街でありながらも生活利便性が高いのが特長です。

資産性に関しては、近年の都内新築マンションの中でも市場価値を維持しやすいとされ、小石川というブランドエリアの影響もあり将来的な評価を期待できます。所有リスクとしては、都内ということで自然災害リスクが比較的低く、管理体制も新しいため運営面の心配も少ないです。また、交通アクセスの優位性から需要は堅調であり、投資面においても一定のリスクヘッジが可能です。このように、生活面でも投資面でもバランスの取れた優良物件と言えるでしょう。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

文京ガーデンザサウスの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

文京ガーデンザサウスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

文京ガーデンザサウスの最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。文京ガーデンザサウスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価703.1万円に比べて、築40年以上では264.0万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

文京ガーデンザサウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
1LDK
47.89㎡
5階 北
1LDK
47.89㎡
5階 北
2LDK
56.43㎡
6階 北
2LDK
65.11㎡
7階 北
2LDK
56.43㎡
9階 北
2LDK
63.19㎡
9階 南東
1K
32.57㎡
11階 南東
ワンルーム
32.57㎡
18階 北
1LDK
47.89㎡
19階 北東
2LDK
57.49㎡
20階 東
2LDK
54.17㎡
21階 東
2LDK
54.17㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

文京ガーデンザサウスの存在する東京都文京区小石川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月14,590万円1992年10月100.92㎡144.6万円113LDK
2025年5月15,900万円2011年2月87.59㎡181.5万円43LDK
2025年5月15,900万円2011年2月87.59㎡181.5万円43LDK
2025年5月23,900万円1991年8月102.91㎡232.2万円193LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月12,490万円2011年10月58.76㎡212.6万円152LDK
2025年5月12,490万円2011年10月58.76㎡212.6万円152LDK

文京ガーデンザサウスの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都文京区小石川1丁目12−8
築年月:2002年1月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都文京区小石川1丁目3−17
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目26−16
築年月:1974年7月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都文京区小石川1丁目23−2
築年月:2012年11月
専有面積:33.23㎡〜
相場価格:5,977万円
東京都文京区小石川1丁目8−6
築年月:2002年1月
専有面積:24.59㎡〜
相場価格:3,604万円
東京都文京区小石川1丁目4−8
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目15−5
築年月:2005年4月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:4,179万円
東京都文京区小石川1丁目17−1
築年月:2000年12月
専有面積:35.29㎡〜
相場価格:4,500万円
東京都文京区小石川1丁目16−13
築年月:2009年10月
専有面積:39.82㎡〜
相場価格:6,203万円
東京都文京区小石川1丁目16−12
築年月:2012年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:3,974万円
東京都文京区小石川1丁目10−5
築年月:2000年3月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:1378万円
東京都文京区小石川1丁目12−10
築年月:1982年6月
専有面積:31.66㎡〜
相場価格:2,927万円
東京都文京区小石川1丁目4−12
築年月:2018年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:5,841万円
東京都文京区小石川1丁目5−1
築年月:2021年4月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:13,708万円
東京都文京区小石川1丁目1−14
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目16−6
築年月:2005年5月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:11,174万円
東京都文京区小石川1丁目6
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目24−15
築年月:2011年8月
専有面積:39.05㎡〜
相場価格:6,350万円
東京都文京区小石川1丁目13−13
築年月:2012年3月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:4,009万円
東京都文京区小石川1丁目4−15
築年月:2005年1月
専有面積:18.51㎡〜
相場価格:2,507万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソアブール小石川NOVA東京都文京区小石川1丁目12−82002年1月20.17㎡〜2,685万円このマンションの相場を見る
関口ビル東京都文京区小石川1丁目3−171985年1月----このマンションの相場を見る
昭栄マンション東京都文京区小石川1丁目26−161974年7月22.0㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
ソラシア小石川東京都文京区小石川1丁目23−22012年11月33.23㎡〜5,977万円このマンションの相場を見る
アルシオン文京小石川東京都文京区小石川1丁目8−62002年1月24.59㎡〜3,604万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ春日東京都文京区小石川1丁目4−81983年12月----このマンションの相場を見る
アトラス小石川レクスターハウス東京都文京区小石川1丁目15−52005年4月33.21㎡〜4,179万円このマンションの相場を見る
エルアージュ小石川B棟東京都文京区小石川1丁目17−12000年12月35.29㎡〜4,500万円このマンションの相場を見る
パークリュクス小石川東京都文京区小石川1丁目16−132009年10月39.82㎡〜6,203万円このマンションの相場を見る
コンシェリア文京小石川東京都文京区小石川1丁目16−122012年9月25.4㎡〜3,974万円このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川東京都文京区小石川1丁目10−52000年3月54.4㎡〜1378万円このマンションの相場を見る
ドリーム小石川東京都文京区小石川1丁目12−101982年6月31.66㎡〜2,927万円このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト東京都文京区小石川1丁目4−122018年9月31.87㎡〜5,841万円このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー東京都文京区小石川1丁目5−12021年4月43.23㎡〜13,708万円このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前東京都文京区小石川1丁目1−142004年11月----このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス東京都文京区小石川1丁目16−62005年5月65.21㎡〜11,174万円このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ東京都文京区小石川1丁目61974年7月----このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント東京都文京区小石川1丁目24−152011年8月39.05㎡〜6,350万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス後楽園東京都文京区小石川1丁目13−132012年3月25.81㎡〜4,009万円このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園東京都文京区小石川1丁目4−152005年1月18.51㎡〜2,507万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります