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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 39.82㎡ 〜 48.46㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| アクセス |
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「パークリュクス小石川」は東京都文京区小石川に位置する高級マンションで、賃貸として高いクオリティを誇ります。まず、周辺環境についてですが、小石川は静かで落ち着いた住宅街で、近隣にはスーパーや商業施設も充実しており、生活の便が良いエリアといえます。また、公共交通機関を利用すれば都心へのアクセスも便利です。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴的で、内廊下を採用しているため、プライバシーやセキュリティ面でも優れています。
資産性においては、文京区というブランド力のある立地が資産価値を後押ししますが、築年数が経るにつれリノベーションや修繕積立金のアップデートが必要となるかもしれません。所有リスクとしての主な要点は、地震に対する耐久性や修繕費の増加など、不動産特有のリスクへの対応です。それでも、文京区の安定した住宅需給バランスにより、長期的な資産価値を維持しやすいと予測されます。こちらのマンションは特に、投資目的としても人気の物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 47.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 48.46㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 40.06㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 39.82㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 47.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 48.46㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 40.06㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 39.82㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 47.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 48.46㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 40.06㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 39.82㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 47.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 48.46㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 40.06㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 39.82㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 47.8㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 48.46㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 40.06㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 39.82㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 47.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 48.46㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 40.06㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 39.82㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 47.8㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 48.46㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 40.06㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 39.82㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 47.8㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 48.46㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 40.06㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 39.82㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 42.04㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 48.46㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 40.06㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 39.82㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 42.04㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 48.46㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 40.06㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1LDK | 39.82㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 42.04㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 48.46㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1LDK | 40.06㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1LDK | 39.82㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 42.04㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 48.46㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1LDK | 40.06㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1LDK | 39.82㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 42.04㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 48.46㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1LDK | 40.06㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1LDK | 39.82㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 25,400万円 | 1991年8月 | 102.91㎡ | 246.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 1987年3月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 1987年3月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2003年5月 | 64.22㎡ | 144.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2003年5月 | 64.22㎡ | 144.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1997年1月 | 16.22㎡ | 109.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1997年1月 | 16.22㎡ | 109.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 12,999万円 | 1968年10月 | 110.33㎡ | 117.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2004年2月 | 62.6㎡ | 223.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2004年2月 | 62.6㎡ | 223.3万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール小石川NOVA | 東京都文京区小石川１丁目１２−８ | 2002年1月 | 20.17㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目２３−２ | 2012年11月 | 33.23㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ春日 | 東京都文京区小石川１丁目４−８ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス小石川レクスターハウス | 東京都文京区小石川１丁目１５−５ | 2005年4月 | 33.21㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアージュ小石川B棟 | 東京都文京区小石川１丁目１７−１ | 2000年12月 | 35.29㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１２ | 2012年9月 | 25.4㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 6,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 9,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１２−１０ | 1982年6月 | 31.66㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザ・ウエスト | 東京都文京区小石川１丁目４−１２ | 2018年9月 | 31.87㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区小石川１丁目５−１ | 2021年4月 | 43.23㎡〜 | 1億3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン文京区役所前 | 東京都文京区小石川１丁目１−１４ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス小石川プレサイス | 東京都文京区小石川１丁目１６−６ | 2005年5月 | 65.21㎡〜 | 9,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日スカイハイツ | 東京都文京区小石川１丁目６ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京小石川パークフロント | 東京都文京区小石川１丁目２４−１５ | 2011年8月 | 39.05㎡〜 | 6,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ後楽園 | 東京都文京区小石川１丁目４−１５ | 2005年1月 | 18.51㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀小石川マンシオン | 東京都文京区小石川１丁目１５−１２ | 1979年5月 | 28.14㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
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