アトラス小石川レクスターハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.31
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4,247万円 6,820万円
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423万円 457万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都文京区小石川1丁目15−5
築年月2005年4月
総階数11階
総戸数36戸
専有面積33.21㎡ 〜 54.92㎡
間取り1DK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
修繕積立金約261円/㎡
管理費約185円/㎡
分譲会社旭化成ホームズ株式会社
施工会社株式会社加賀田組
駐車場無し
エレベータ不明
Wロック
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
ドラム式洗乾機
浄水器
TES床暖房
ペアガラス
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
ペット可
防犯カメラ付EV
全戸南向き

アトラス小石川レクスターハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラス小石川レクスターハウス」は、東京都文京区小石川に位置するマンションで、周辺は閑静な住宅地ながらも交通の便が良いエリアです。周辺には教育施設や商業施設、緑豊かな公園が点在し、住環境は抜群です。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都心に位置しながらも周囲の風景に調和した美しい佇まいを見せます。

資産性に関して、この地域は地価が安定しており、物件の資産価値も高めです。リスク面では、大地震時における備えが必須ですが、設備や管理状況を考慮すれば、所有における大きな不安はありません。管理状況も良好で、建物は定期的に点検・メンテナンスが行われています。このような特徴から「アトラス小石川レクスターハウス」は自己居住用としても投資用としても魅力的な選択となります。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アトラス小石川レクスターハウスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

アトラス小石川レクスターハウスの最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス小石川レクスターハウスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価876.1万円に比べて、築40年以上では288.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アトラス小石川レクスターハウスの存在する東京都文京区小石川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1983年5月20.7㎡95.7万円21R
2025年4月24,100万円1991年8月102.91㎡234.2万円193LDK
2025年4月6,880万円2010年7月46.92㎡146.6万円101LDK
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2025年4月7,080万円2005年2月46.5㎡152.3万円51LDK
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2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
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2025年4月18,000万円2005年8月76.99㎡233.8万円42LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2002年1月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都文京区小石川1丁目3−17
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1974年7月
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相場価格:6,190万円
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専有面積:24.59㎡〜
相場価格:3,628万円
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築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目17−1
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東京都文京区小石川1丁目16−13
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専有面積:39.82㎡〜
相場価格:6,334万円
東京都文京区小石川1丁目16−12
築年月:2012年9月
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相場価格:1378万円
東京都文京区小石川1丁目12−10
築年月:1982年6月
専有面積:31.66㎡〜
相場価格:2,938万円
東京都文京区小石川1丁目4−12
築年月:2018年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:5,848万円
東京都文京区小石川1丁目5−1
築年月:2021年4月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:14,719万円
東京都文京区小石川1丁目1−14
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目16−6
築年月:2005年5月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:11,177万円
東京都文京区小石川1丁目6
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目24−15
築年月:2011年8月
専有面積:39.05㎡〜
相場価格:6,515万円
東京都文京区小石川1丁目4−15
築年月:2005年1月
専有面積:18.51㎡〜
相場価格:2,543万円
東京都文京区小石川1丁目15−12
築年月:1979年5月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:2,132万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソアブール小石川NOVA東京都文京区小石川1丁目12−82002年1月20.17㎡〜2,736万円このマンションの相場を見る
関口ビル東京都文京区小石川1丁目3−171985年1月----このマンションの相場を見る
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