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パレステュディオ神楽坂

パレステュディオ神楽坂の売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
2,322万円 〜 7,559万円
（390万円 〜 414万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区東五軒町３−１５
築年月2001年6月
総階数8階
総戸数84戸
専有面積19.66㎡ 〜 60.43㎡
間取り1DK/1K/2LDK
アクセス

パレステュディオ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ神楽坂」は、2001年6月に竣工された地上8階建てのマンションであり、総戸数は84戸です。マンションの最寄り駅はJR中央・総武線「飯田橋」駅で、徒歩7分の便利な立地です。

周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのローソン 新宿新小川町店は、徒歩65mのところにあります。また、スーパーも充実しており、まいばすけっと 東五軒町店は徒歩240m、まいばすけっと 西五軒町店は徒歩292mという距離にあります。

飲食店については、神楽坂さ々木やマルナカ、33kitchen(ミーサンキッチン)、ブラッスリー・ル・マン、PAIRON(パイロン) 飯田橋本店などが徒歩150m圏内にあります。これらのレストランで美味しい食事を楽しむことができます。

病院も近くにあります。グランヴィ神楽坂や青木歯科は徒歩200m以内に位置しています。また、薬局も徒歩数分の距離で利用することができます。アイ薬局や薬局くすりの福太郎 飯田橋店などが近くにあります。

公共施設や学校にも恵まれた環境です。東五軒町地域交流館や牛込警察署 大曲交番、牛込消防署も徒歩数分の距離にあります。学校については、新宿区立江戸川小学校や新宿区立津久戸小学校が徒歩数分の距離にあります。保育園・幼稚園についても、東五軒町保育園や小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園が近くにあります。

「パレステュディオ神楽坂」は、周辺環境も充実しており、便利な生活環境が整っています。近くには交通機関やコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常生活に必要なものが揃っています。周辺施設へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレステュディオ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ神楽坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ神楽坂の存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月16,980万円2000年2月80.94㎡209.8万円73LDK
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2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
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2024年8月1,299万円1977年12月19.84㎡65.5万円91R
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2024年8月12,580万円2012年5月73.23㎡171.8万円33LDK
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2024年7月9,980万円2012年5月55.82㎡178.8万円32LDK
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2024年7月11,800万円2000年7月65.5㎡180.2万円33LDK
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2024年7月19,800万円2014年1月85.7㎡231.0万円63LDK
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2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
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2024年6月7,690万円1998年2月50.18㎡153.2万円42LDK
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2024年5月16,980万円2012年5月73.23㎡231.9万円73LDK
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2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
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2024年4月12,400万円2002年1月75.79㎡163.6万円63LDK
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2024年4月5,380万円2005年3月35.59㎡151.2万円71K
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2024年3月9,380万円2005年1月65.11㎡144.1万円23LDK
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2024年3月12,400万円2002年1月75.89㎡163.4万円63LDK
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2024年3月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円93LDK
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2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
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2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
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2024年1月5,990万円1998年2月50.18㎡119.4万円42LDK
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2024年1月12,400万円2002年1月75.59㎡164.0万円63LDK
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2023年12月11,900万円2012年5月73.23㎡162.5万円33LDK
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2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
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2023年12月12,500万円2012年5月73.23㎡170.7万円73LDK
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2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
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2023年12月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円43LDK
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2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
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2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
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2023年10月5,880万円2001年6月47.85㎡122.9万円82LDK
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2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
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2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
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トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,458万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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