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パレスハイツ若松町

パレスハイツ若松町の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
1,562万円 〜 4,743万円
（272万円 〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区若松町１１−１
築年月1983年2月
総階数6階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

パレスハイツ若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレスハイツ若松町」は、1983年2月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションは、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩1分の距離に位置しており、交通の便がとても良いです。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。距離1mにはローソンの若松町店があり、その他にも距離50mにはファミリーマートの都営線若松河田駅店、距離168mにはセブンイレブンの新宿余丁町店があります。スーパーも充実しており、距離127mにはライフの若松河田駅前店、距離403mにはまいばすけっとの新宿原町3丁目店、距離437mには三徳の夏目坂店があります。

飲食店も多く、距離18mには梅香苑、距離55mにはふらっと新宿の若松河田駅構内店、距離64mにはドトールコーヒーショップの若松河田店、距離76mにはタリーズコーヒーの新宿若松河田店、距離81mにはドミノ・ピザの若松町店があります。

また、近隣には病院や薬局もあります。距離63mにはシープデンタルクリニック、距離75mにはジャパンケア新宿南の訪問介護施設、距離100mには甲状腺のクリニック若松河田があります。薬局も充実しており、距離65mには日生薬局の若松河田駅前店、距離88mにはミキ薬局の河田町店、距離115mにはミキ薬局本店があります。

このマンションの周辺は商業施設や公園はありませんが、距離80mには牛込警察署の河田町交番があり、距離106mには若松地域センターや若松町特別出張所があります。

近隣には東京女子医科大学の膠原病リウマチ痛風センターや新宿区立余丁町小学校、東京シューレ新宿などの学校もあります。保育園や幼稚園も充実しており、距離159mには新宿区立余丁町幼稚園、距離200mには至誠会保育園、距離320mにはケンパ若松河田があります。

「パレスハイツ若松町」は、交通の便が良く、周囲には生活に便利な施設が充実しています。周辺環境の充実度から見ても、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレスハイツ若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

パレスハイツ若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスハイツ若松町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パレスハイツ若松町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
ワンルーム(洋 7)
19.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2DK
52.76㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2DK
52.76㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2SDK
56.27㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2SDK
56.34㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1SLDK
56.27㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2SDK
56.27㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2SDK
56.34㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
３ＤＫ(和 6　洋 7.5･4.4　DK 6)
55.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム(洋 7) 19.0㎡ 東 2階 東(19.0㎡)を無料査定する
2 2DK 52.76㎡ 北東 2階 北東(52.76㎡)を無料査定する
2 2DK 52.76㎡ 西 2階 西(52.76㎡)を無料査定する
2 2SDK 56.27㎡ 西 2階 西(56.27㎡)を無料査定する
2 2SDK 56.34㎡ 北東 2階 北東(56.34㎡)を無料査定する
2 1SLDK 56.27㎡ 西 2階 西(56.27㎡)を無料査定する
2 2SDK 56.27㎡ 北東 2階 北東(56.27㎡)を無料査定する
4 2SDK 56.34㎡ 北東 4階 北東(56.34㎡)を無料査定する
5 ３ＤＫ(和 6　洋 7.5･4.4　DK 6) 55.0㎡ 北東 5階 北東(55.0㎡)を無料査定する
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パレスハイツ若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
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2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
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2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
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2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年9月4,980万円2006年8月32.52㎡153.1万円131LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
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2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月3,380万円2005年6月30.88㎡109.5万円21K
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2024年8月8,980万円2000年6月72.48㎡123.9万円23LDK
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2024年8月5,180万円1985年3月48.6㎡106.6万円41LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
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2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
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2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
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2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
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2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
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2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
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2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
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2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
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2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
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2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
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2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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東京都新宿区河田町１１−１７
築年月：1998年12月
専有面積：36.72㎡〜
相場価格：4,090万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リムテラス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目５９－１３2023年10月----このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目４０−１2014年10月31.01㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１５−１2019年11月30.96㎡〜4,969万円〜このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３０−２2001年12月46.85㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町東京都新宿区原町３丁目８４−３３1983年11月22.11㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町東京都新宿区原町３丁目３３−４2001年2月19.73㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2012年8月31.61㎡〜4,266万円〜このマンションの相場を見る
シンシア牛込東京都新宿区原町３丁目２４−５2003年8月21.28㎡〜2,210万円〜このマンションの相場を見る
原町レジデンス東京都新宿区原町３丁目1988年10月----このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2009年6月20.44㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町東京都新宿区原町３丁目４−６2002年2月36.2㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目６４−３2010年3月32.23㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３７−１2018年2月25.79㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１−１2009年11月20.25㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る
アトラス新宿河田町ヒルズ東京都新宿区河田町１０−１３2015年12月45.52㎡〜6,960万円〜このマンションの相場を見る
バルコ東京都新宿区河田町６−２２2013年4月63.3㎡〜9,238万円〜このマンションの相場を見る
河田町ローヤルマンション東京都新宿区河田町１０−１６1973年6月26.2㎡〜1,686万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ新宿東京都新宿区河田町３−２７2013年2月25.61㎡〜3,878万円〜このマンションの相場を見る
河田町住宅２号棟東京都新宿区河田町1956年11月----このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿河田町東京都新宿区河田町１１−１７1998年12月36.72㎡〜4,090万円〜このマンションの相場を見る
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