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パストラルハイム浜田山

パストラルハイム浜田山の売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格（坪単価）
5,257万円 〜 8,147万円
（260万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山２丁目１５−３４
築年月1985年3月
総階数3階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

パストラルハイム浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パストラルハイム浜田山は、杉並区にあるマンションです。交通機関からもアクセスが良く、京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩3分です。竣工年月は1985年03月で、26戸の総戸数と地上3階建てとなっています。

周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境です。例えば、コンビニは「デイリーヤマザキ 浜田山駅前店」が最も近くて徒歩126m、また「ローソン 浜田山駅前店」は徒歩179mです。スーパーも充実しており、「成城石井 浜田山店」「亜州太陽市場 浜田山店」「コモディイイダ 浜田山店」は徒歩200m以内にあります。

飲食店も豊富で、「ベトナム食堂cafe(カフェ) シクロ」「大阪王将 浜田山店」「お好み焼金のキャベツ」「エベレストダイニング浜田山」「蘭浜田山店」などが徒歩125m以内に点在しています。

病院や薬局も近くにあり、急な病気やケガにも安心です。たとえば、「田村眼科クリニック」「井上歯科ハマダヤマ」「増野歯科医院」が徒歩150m以内に位置しています。「サルース薬局浜田山店」「サザン調剤薬局浜田山店」「どらっぐぱぱす 浜田山店」などの薬局も至近距離にあります。

公共施設も充実しており、「杉並区立高井戸図書館」は徒歩304m、「高井戸警察署 浜田山交番」までは徒歩446m、「杉並区高井戸保健センター」までは徒歩699mです。

また、周辺には公園や学校もあります。中でも「浜田山公園」は徒歩49m、「浜田山かなめ公園」は徒歩302m、「柏の宮公園」は徒歩306mと、自然に癒されることができます。「杉並区立高井戸中学校」「東京都立杉並総合高校」「杉並区立 浜田山第二学童クラブ」も徒歩範囲内にあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。

さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。「ふたばクラブ浜田山駅前保育園」は徒歩237m、「杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室」「杉並の家ちゅうりっぷ保育園」は徒歩248mです。

以上が、パストラルハイム浜田山の周辺施設の一部です。マンション自体は竣工から年月が経っていますが、駅や便利な施設へのアクセスが良く、周囲には充実した生活環境が広がっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パストラルハイム浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 狛江市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パストラルハイム浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パストラルハイム浜田山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パストラルハイム浜田山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
66.75㎡
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1階 南西
3LDK
80.49㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
80.49㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
4LDK
98.07㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 66.75㎡ 南 1階 南(66.75㎡)を無料査定する
1 3LDK 80.49㎡ 南西 1階 南西(80.49㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.49㎡ 南西 3階 南西(80.49㎡)を無料査定する
3 4LDK 98.07㎡ 南西 3階 南西(98.07㎡)を無料査定する
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パストラルハイム浜田山の存在する東京都杉並区浜田山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,980万円2003年3月89.37㎡190.0万円13LDK
2024年11月9,850万円1996年2月77.63㎡126.9万円23LDK
2024年11月7,980万円2006年2月72.07㎡110.7万円13LDK
2024年11月8,480万円2004年1月73.57㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円13LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円-13LDK
2024年11月2,180万円1984年12月33.88㎡64.3万円31LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月6,300万円1977年3月95.67㎡65.9万円23LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月12,980万円2005年12月103.58㎡125.3万円13LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月13,500万円2003年3月76.65㎡176.1万円43LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月15,500万円2003年3月85.28㎡181.8万円23LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月14,480万円2003年3月89.37㎡162.0万円33LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月21,800万円2005年12月167.4㎡130.2万円13LDK
2024年9月18,000万円2003年3月94.53㎡190.4万円43LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円33LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円13LDK
2024年9月7,980万円1997年2月90.62㎡88.1万円23LDK
2024年8月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円33LDK
2024年8月11,200万円2015年5月79.39㎡141.1万円43LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月1,350万円1985年7月26.26㎡51.4万円51K
2024年8月9,980万円1999年2月81.62㎡122.3万円33LDK
2024年8月13,500万円2003年3月89.37㎡151.1万円13LDK
2024年8月8,680万円2001年11月83.51㎡103.9万円22LDK
2024年8月11,500万円2003年3月76.65㎡150.0万円12LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年6月12,400万円2003年3月76.65㎡161.8万円22LDK
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月8,490万円1987年8月94.11㎡90.2万円43LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
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2024年5月7,990万円2004年1月63.32㎡126.2万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
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2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヴェレーナグラン浜田山東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５2018年12月70.05㎡〜9,336万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３2009年1月79.84㎡〜1億3,325万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山D棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５2009年10月33.2㎡〜5,007万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山A棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２2009年2月71.38㎡〜1億1,241万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山F棟・G棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７2010年4月45.82㎡〜7,277万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート浜田山東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７2013年3月66.51㎡〜8,407万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４2014年8月71.56㎡〜6,734万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８2009年8月97.4㎡〜1億5,009万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山I棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０2009年8月78.37㎡〜1億1,937万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山C棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４2009年1月63.69㎡〜8,339万円〜このマンションの相場を見る
藤和高井戸東ホームズ東京都杉並区高井戸東１丁目１０−８1998年3月80.21㎡〜5,761万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山E棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−６2009年8月61.94㎡〜1億272万円〜このマンションの相場を見る
フォルム浜田山東京都杉並区浜田山３丁目７−１０2007年12月55.95㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
クラース浜田山東京都杉並区浜田山３丁目６−２１1999年3月58.17㎡〜5,053万円〜このマンションの相場を見る
ライブタウン浜田山東京都杉並区浜田山３丁目３５−１1977年3月67.89㎡〜3,803万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア浜田山東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６1984年12月14.54㎡〜980万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル浜田山東京都杉並区浜田山３丁目２４−３1989年5月----このマンションの相場を見る
浜田山プラス東京都杉並区浜田山３丁目３３−８2013年10月64.51㎡〜6,481万円〜このマンションの相場を見る
プラウド浜田山三丁目東京都杉並区浜田山３丁目８−１３2014年1月68.97㎡〜8,407万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ浜田山東京都杉並区浜田山３丁目６−１１2001年11月50.36㎡〜5,203万円〜このマンションの相場を見る
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