リヴシティ日本橋浜町の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
3,008万円〜 5,146万円（393万円〜 406万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−２
築年月	2015年3月
総階数	13階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	浜町駅徒歩4分人形町駅徒歩7分

リヴシティ日本橋浜町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リヴシティ日本橋浜町」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は29戸です。2015年3月に竣工しました。

マンションの魅力は、都営新宿線の「浜町」駅から徒歩4分というアクセスの良さです。周辺にはさまざまな施設があり、便利な暮らしを提供しています。

近くにはコンビニエンスストアが複数あります。例えば、ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店はマンションから約167m、セブンイレブン日本橋浜町店は約374m、ローソン日本橋浜町二丁目店は約383mです。

また、スーパーマーケットも近くにあります。成城石井日本橋浜町店は徒歩約181m、ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店は約278m、まいばすけっと清洲橋西店は約347mです。

飲食店についても充実しています。周辺には川治（約80m）、おやつのこぼく（約87m）、カレーハウスノイ（約100m）、浜町軒（約105m）、鳳蘭（約109m）などがあります。

医療施設も近くにあり、いきいき浜町（約137m）、浜町田中歯科クリニック（約141m）、日本橋浜町耳鼻咽喉科（約150m）などが利用できます。また、薬局も複数あります。トモズトルナーレ浜町店は約248m、しまづる浜町薬局は約306m、水天宮ファーマシィは約533mです。

周辺に商業施設はありませんが、公共施設は多く揃っています。例えば、浜町メモリアル（約123m）、浜町区民館（約150m）、日本橋浜町Fタワー（約180m）があります。

公園や学校も近くにあります。あやめ第二公園（約189m）、浜町公園（約214m）、中洲公園（約235m）などがあります。また、浜町児童館（約136m）、アストハピコ浜町教室（約298m）、中央区立有馬小学校（約396m）も利用できます。

さらに、保育園や幼稚園も周辺にあり、子育てにも便利です。グローバルキッズ浜町園（約35m）、浜町保育園（約138m）、キッズハウス浜町公園分園（約219m）があります。

「リヴシティ日本橋浜町」は、周辺施設の充実した便利な立地にあり、交通も便利なため暮らしやすいマンションです。ぜひご検討ください。

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リヴシティ日本橋浜町の

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

リヴシティ日本橋浜町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ日本橋浜町の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ日本橋浜町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.5万円に比べて、築40年以上では278.9万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

25.46㎡

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3階北西

25.41㎡

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4階南

25.46㎡

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4階北

25.32㎡

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4階南

１Ｋ

25.46㎡

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5階南

25.32㎡

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6階北西

25.41㎡

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8階北西

25.41㎡

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10階南

1LDK

41.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.46㎡	南東	2階南東(25.46㎡)を無料査定する
3	1K	25.41㎡	北西	3階北西(25.41㎡)を無料査定する
4	1K	25.46㎡	南	4階南(25.46㎡)を無料査定する
4	1K	25.32㎡	北	4階北(25.32㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	25.46㎡	南	4階南(25.46㎡)を無料査定する
5	1K	25.32㎡	南	5階南(25.32㎡)を無料査定する
6	1K	25.41㎡	北西	6階北西(25.41㎡)を無料査定する
8	1K	25.41㎡	北西	8階北西(25.41㎡)を無料査定する
10	1LDK	41.93㎡	南	10階南(41.93㎡)を無料査定する

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リヴシティ日本橋浜町の存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,500万円	2000年3月	64.1㎡	179.4万円	2	2LDK
2024年11月	11,500万円	2000年3月	64.1㎡	179.4万円	2	2LDK
2024年11月	11,500万円	2000年3月	64.1㎡	179.4万円	2	2LDK
2024年11月	10,380万円	2002年4月	70.52㎡	147.2万円	3	3LDK
2024年11月	10,380万円	2002年4月	70.52㎡	147.2万円	3	3LDK
2024年11月	10,800万円	2011年2月	55.92㎡	193.1万円	3	1LDK
2024年11月	10,800万円	2011年2月	55.92㎡	193.1万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1984年9月	17.22㎡	109.2万円	2	1R
2024年11月	1,880万円	1984年9月	17.22㎡	109.2万円	2	1R
2024年11月	5,690万円	2008年2月	40.32㎡	141.1万円	2	1LDK
2024年11月	10,480万円	2011年10月	62.91㎡	166.6万円	11	2LDK
2024年11月	10,480万円	2011年10月	62.91㎡	166.6万円	11	2LDK
2024年11月	4,480万円	2000年8月	39.11㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年11月	4,480万円	2000年8月	39.11㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年11月	4,480万円	2000年8月	39.11㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年10月	9,200万円	1999年10月	61.14㎡	150.5万円	10	2LDK
2024年10月	11,490万円	1990年8月	90.55㎡	126.9万円	3	3LDK
2024年10月	11,490万円	1990年8月	90.55㎡	126.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,750万円	1980年10月	20.5㎡	85.4万円	3	1R
2024年10月	1,750万円	1980年10月	20.5㎡	85.4万円	3	1R
2024年10月	1,750万円	1980年10月	20.5㎡	85.4万円	3	1R
2024年10月	9,980万円	2020年7月	55.13㎡	181.0万円	6	2LDK
2024年10月	9,980万円	2020年7月	55.13㎡	181.0万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	40.5㎡	98.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	40.5㎡	98.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	40.5㎡	98.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,480万円	1976年5月	39.15㎡	63.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,480万円	1976年5月	39.15㎡	63.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,480万円	1976年5月	39.15㎡	63.3万円	6	1LDK
2024年10月	7,100万円	2011年2月	40.47㎡	175.4万円	7	1LDK
2024年10月	7,100万円	2011年2月	40.47㎡	175.4万円	7	1LDK
2024年10月	10,990万円	2020年1月	55.26㎡	198.9万円	8	2LDK
2024年10月	10,990万円	2020年1月	55.26㎡	198.9万円	8	2LDK
2024年10月	10,990万円	2020年1月	55.26㎡	198.9万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2000年6月	71.35㎡	181.9万円	15	3LDK
2024年10月	8,498万円	2000年3月	64.1㎡	132.6万円	2	2LDK
2024年10月	8,498万円	2000年3月	64.1㎡	132.6万円	2	2LDK
2024年10月	8,498万円	2000年3月	64.1㎡	132.6万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	2020年2月	40.26㎡	185.8万円	2	1LDK
2024年10月	7,480万円	2020年2月	40.26㎡	185.8万円	2	1LDK
2024年10月	41,000万円	2005年8月	145.21㎡	282.3万円	30	4LDK
2024年10月	41,000万円	2005年8月	145.21㎡	282.3万円	30	4LDK
2024年10月	41,000万円	2005年8月	145.21㎡	282.3万円	30	4LDK
2024年10月	4,680万円	2000年8月	42.57㎡	109.9万円	8	1K
2024年10月	2,580万円	2001年11月	21.93㎡	117.6万円	6	1R
2024年10月	41,000万円	2005年8月	145.41㎡	282.0万円	30	4LDK
2024年10月	41,000万円	2005年8月	145.41㎡	282.0万円	30	4LDK
2024年10月	41,000万円	2005年8月	145.41㎡	282.0万円	30	4LDK
2024年10月	1,450万円	1985年11月	14.65㎡	99.0万円	11	1R
2024年10月	1,450万円	1985年11月	14.65㎡	99.0万円	11	1R
2024年10月	2,580万円	2002年1月	21.72㎡	118.8万円	9	1K
2024年10月	2,580万円	2002年1月	21.72㎡	118.8万円	9	1K
2024年9月	4,650万円	2005年7月	41.28㎡	112.6万円	8	1LDK
2024年9月	4,650万円	2005年7月	41.28㎡	112.6万円	8	1LDK
2024年9月	4,650万円	2005年7月	41.28㎡	112.6万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1998年3月	25.56㎡	128.3万円	7	1K
2024年9月	3,280万円	1998年3月	25.56㎡	128.3万円	7	1K
2024年9月	3,280万円	1998年3月	25.56㎡	128.3万円	7	1K
2024年9月	4,980万円	1979年3月	63.74㎡	78.1万円	7	2LDK
2024年9月	4,980万円	1979年3月	63.74㎡	78.1万円	7	2LDK
2024年9月	5,680万円	1987年1月	57.87㎡	98.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,800万円	2002年9月	20.79㎡	86.6万円	10	1K
2024年9月	1,800万円	2002年9月	20.79㎡	86.6万円	10	1K
2024年9月	4,890万円	2004年11月	41.97㎡	116.5万円	7	1LDK
2024年9月	4,890万円	2004年11月	41.97㎡	116.5万円	7	1LDK
2024年9月	4,890万円	2004年11月	41.97㎡	116.5万円	7	1LDK
2024年9月	5,000万円	2003年1月	34.01㎡	147.0万円	2	1K
2024年9月	7,280万円	2011年2月	41.14㎡	177.0万円	7	1LDK
2024年9月	7,280万円	2011年2月	41.14㎡	177.0万円	7	1LDK
2024年9月	4,000万円	2003年2月	29.07㎡	137.6万円	6	1K
2024年9月	2,970万円	2004年11月	30.68㎡	96.8万円	4	1K
2024年9月	2,970万円	2004年11月	30.68㎡	96.8万円	4	1K
2024年9月	2,970万円	2004年11月	30.68㎡	96.8万円	4	1K
2024年9月	9,800万円	2018年1月	55.26㎡	177.3万円	2	2LDK
2024年9月	9,800万円	2018年1月	55.26㎡	177.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,300万円	2001年7月	22.45㎡	102.4万円	2	1K
2024年9月	2,300万円	2001年7月	22.45㎡	102.4万円	2	1K
2024年9月	4,600万円	2010年10月	41.37㎡	111.2万円	9	1LDK
2024年9月	4,600万円	2010年10月	41.37㎡	111.2万円	9	1LDK
2024年9月	4,600万円	2010年10月	41.37㎡	111.2万円	9	1LDK
2024年8月	6,480万円	2011年2月	46.41㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年8月	6,480万円	2011年2月	46.41㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年8月	6,480万円	2011年2月	46.41㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年8月	5,380万円	2008年8月	41.01㎡	131.2万円	10	1LDK
2024年8月	5,380万円	2008年8月	41.01㎡	131.2万円	10	1LDK
2024年8月	5,380万円	2008年8月	41.01㎡	131.2万円	10	1LDK
2024年8月	11,250万円	2000年6月	67.69㎡	166.2万円	17	3LDK
2024年8月	9,380万円	2003年2月	58.75㎡	159.7万円	5	2LDK
2024年8月	9,880万円	2015年11月	54.99㎡	179.7万円	10	2LDK
2024年8月	9,880万円	2015年11月	54.99㎡	179.7万円	10	2LDK
2024年8月	5,480万円	2010年5月	41.78㎡	131.2万円	4	1LDK
2024年8月	5,480万円	2010年5月	41.78㎡	131.2万円	4	1LDK
2024年8月	5,480万円	2010年5月	41.78㎡	131.2万円	4	1LDK
2024年7月	8,800万円	1999年11月	53.9㎡	163.3万円	7	1LDK
2024年7月	8,800万円	1999年11月	53.9㎡	163.3万円	7	1LDK
2024年7月	14,280万円	2020年1月	65.08㎡	219.4万円	4	3LDK
2024年7月	14,280万円	2020年1月	65.08㎡	219.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,980万円	1999年10月	29.41㎡	135.3万円	5	1K
2024年7月	3,980万円	1999年10月	29.41㎡	135.3万円	5	1K
2024年7月	9,980万円	1999年10月	69.34㎡	143.9万円	5	3LDK

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ガリシア森下エストゥディオⅣ

東京都江東区新大橋１丁目２−３

築年月：2020年7月

専有面積：26.43㎡〜

相場価格：3,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガリシア森下エストゥディオⅣ	東京都江東区新大橋１丁目２−３	2020年7月	26.43㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ	東京都江東区新大橋１丁目５−１１	2021年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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東京アインスリバーサイドタワー	東京都江東区新大橋１丁目１３−３	2004年10月	46.86㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２	1998年3月	37.31㎡〜	4,442万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１	2011年11月	40.9㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
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トレステージ日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０	2010年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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