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「パティーナ住吉」は東京都江東区住吉に所在するマンションで、周辺環境や資産性において多角的に魅力があります。まず、住吉地区は隣接する森下や住吉に比べ、賃料が比較的安価であることが特徴です。このため、錦糸町をはじめ、新宿などの主要な都市部へのアクセスが容易となっており、交通利便性とコストパフォーマンスの良さがこの物件の大きな魅力となっています。マンションの外観は現代的で、多様なライフスタイルに合わせたいろいろな間取りが想定され、都会の住環境を享受しつつ、経済的負担を減らした選択となります。また、築年数とともに地域の資産性は確保されつつあり、近年の投資対象としても興味深い存在です。しかし、東京都心のマンション共通の所有リスクとして、地震などの天災による構造的な被害の可能性や、通勤人口過密なエリアにおける地価変動等は考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 28.52㎡ | 北西 | 4階 北西(28.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.36㎡ | 東 | 6階 東(26.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 81.53㎡ | 122.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 81.53㎡ | 122.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1994年10月 | 49.91㎡ | 126.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1994年10月 | 49.91㎡ | 126.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,299万円 | 2004年3月 | 66.39㎡ | 125.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,299万円 | 2004年3月 | 66.39㎡ | 125.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 10,480万円 | 2019年11月 | 70.42㎡ | 148.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,630万円 | 1994年10月 | 60.26㎡ | 110.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,630万円 | 1994年10月 | 60.26㎡ | 110.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 109.2万円 | 20 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７−５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イノバス菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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