戸越パークサイドハイツ売却査定・相場情報

3.89
売却査定価格(坪単価)
3,341万円 〜 7,374万円
(255万円 〜 274万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1200225250275
最終更新日:2025/2/28

基本情報

住所東京都品川区豊町1丁目13−14
築年月1981年11月
総階数5階
総戸数33戸
間取り
アクセス

戸越パークサイドハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「戸越パークサイドハイツ」は、東京都品川区豊町1丁目に位置するマンションで、周囲には豊かな自然環境があります。交通の利便性が高く、東急大井町線の下神明駅から徒歩約9分、都営浅草線の戸越駅から徒歩約10分といった距離にあり、都心へのアクセスも容易です。この地域は教育や公共機関も整備されており、居住者にとって安心して生活できる環境が整っています。

マンションの外観は、洗練されており、地域の雰囲気に合わせた落ち着いたデザインです。資産性については、都心へのアクセスや周辺施設の豊富さから評価が高い傾向にあります。所有リスクとしては、地震などの災害リスクが連想されますが、築年数や建物の構造によりリスクは異なります。管理状況は物件の長期価値に関わるため、購入前にはしっかりと確認する必要があります。

全体として、戸越パークサイドハイツは交通アクセスと生活利便性に優れたマンションですが、購入の際には資産価値の変動や所有リスクを考慮することが重要です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

戸越パークサイドハイツの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

戸越パークサイドハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

戸越パークサイドハイツの最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸越パークサイドハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.3万円に比べて、築40年以上では215.8万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

戸越パークサイドハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
2LDK
43.37㎡
3階 東
2LDK
49.5㎡
3階 東
4LDK
89.1㎡
4階 東
2LDK
49.5㎡
4階 東
3DK
49.5㎡
5階 東
4LDK
87.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 43.37㎡ 南東 1階 南東(43.37㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.5㎡ 3階 東(49.5㎡)を無料査定する
3 4LDK 89.1㎡ 3階 東(89.1㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.5㎡ 4階 東(49.5㎡)を無料査定する
4 3DK 49.5㎡ 4階 東(49.5㎡)を無料査定する
5 4LDK 87.07㎡ 5階 東(87.07㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

戸越パークサイドハイツの存在する東京都品川区豊町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,480万円1989年7月44.29㎡101.2万円21LDK
2025年3月4,480万円1989年7月44.29㎡101.2万円21LDK
2025年3月11,500万円2000年2月77.01㎡149.3万円33LDK
2025年3月11,500万円2000年2月77.01㎡149.3万円33LDK
2025年3月6,280万円1984年2月78.26㎡80.2万円33LDK
2025年3月3,180万円2019年7月21.88㎡145.3万円21K
2025年3月3,080万円2019年7月21.75㎡141.6万円21K
2025年2月940万円1981年7月17.51㎡53.7万円21R
2025年2月940万円1981年7月17.51㎡53.7万円21R
2025年2月5,980万円2022年8月30.64㎡195.2万円31LDK

戸越パークサイドハイツの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

近隣のマンション情報

東京都品川区豊町2丁目15−23
築年月:2019年7月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:3,177万円
東京都品川区豊町2丁目7−1
築年月:1998年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:5,043万円
東京都品川区豊町2丁目18−2
築年月:1981年7月
専有面積:12.42㎡〜
相場価格:982万円
東京都品川区戸越4丁目11−15
築年月:2018年10月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:8,501万円
東京都品川区戸越4丁目2−6
築年月:1998年6月
専有面積:42.88㎡〜
相場価格:5,159万円
東京都品川区戸越4丁目11−17
築年月:2014年6月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:3,187万円
東京都品川区戸越4丁目6−12
築年月:2018年2月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:3,174万円
東京都品川区戸越2丁目6−32
築年月:1995年3月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:3,145万円
東京都品川区戸越2丁目5−10
築年月:2018年3月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:3,841万円
東京都品川区戸越2丁目6−13
築年月:1986年6月
専有面積:17.41㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都品川区戸越2丁目7−5
築年月:1989年8月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:3,062万円
東京都品川区戸越2丁目6−36
築年月:1983年10月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,909万円
東京都品川区西品川2丁目2−6
築年月:1991年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,320万円
東京都品川区西品川2丁目17−1
築年月:2008年2月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都品川区西品川2丁目21−10
築年月:1985年11月
専有面積:12.16㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都品川区西品川2丁目19−1
築年月:1997年1月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:7,817万円
東京都品川区西品川2丁目14−1
築年月:2017年8月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,924万円
東京都品川区西品川2丁目19−8
築年月:1997年1月
専有面積:70.66㎡〜
相場価格:7,534万円
東京都品川区西品川2丁目2−20
築年月:1998年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都品川区西品川2丁目9−1
築年月:1990年2月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,556万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーラ・ヒルズ品川下神明東京都品川区豊町2丁目15−232019年7月21.06㎡〜3,177万円このマンションの相場を見る
クレッセント戸越公園東京都品川区豊町2丁目7−11998年3月51.3㎡〜5,043万円このマンションの相場を見る
メゾンドリュビ東京都品川区豊町2丁目18−21981年7月12.42㎡〜982万円このマンションの相場を見る
Brillia品川戸越 Parks東京都品川区戸越4丁目11−152018年10月57.01㎡〜8,501万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越2番館東京都品川区戸越4丁目2−61998年6月42.88㎡〜5,159万円このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園東京都品川区戸越4丁目11−172014年6月20.39㎡〜3,187万円このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX東京都品川区戸越4丁目6−122018年2月21.09㎡〜3,174万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越東京都品川区戸越2丁目6−321995年3月29.27㎡〜3,145万円このマンションの相場を見る
ZOOM戸越銀座東京都品川区戸越2丁目5−102018年3月24.52㎡〜3,841万円このマンションの相場を見る
日神パレス戸越東京都品川区戸越2丁目6−131986年6月17.41㎡〜1,940万円このマンションの相場を見る
ウィン戸越東京都品川区戸越2丁目7−51989年8月33.98㎡〜3,062万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス第3戸越東京都品川区戸越2丁目6−361983年10月44.16㎡〜3,909万円このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン品川東京都品川区西品川2丁目2−61991年11月16.5㎡〜1,320万円このマンションの相場を見る
ロアール西品川東京都品川区西品川2丁目17−12008年2月20.55㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
メゾンドイザール東京都品川区西品川2丁目21−101985年11月12.16㎡〜1,139万円このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園1番館東京都品川区西品川2丁目19−11997年1月70.53㎡〜7,817万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川ウエスト東京都品川区西品川2丁目14−12017年8月20.04㎡〜2,924万円このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園2番館東京都品川区西品川2丁目19−81997年1月70.66㎡〜7,534万円このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西東京都品川区西品川2丁目2−201998年2月18.0㎡〜2,068万円このマンションの相場を見る
ミリオンコート品川東京都品川区西品川2丁目9−11990年2月16.5㎡〜1,556万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

マンション検索中
1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります