今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区菊川２丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 25.75㎡ 〜 50.26㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約287円/㎡ |
| 管理費 | 約66円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | スミセキ コンテック |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「プレール・ドゥーク菊川駅前」は東京都墨田区菊川2丁目に位置する7階建てのマンションです。2015年11月に竣工し、比較的新しい物件です。このマンションの最も注目すべき特徴は、都営新宿線の菊川駅から徒歩2分という絶好のロケーションにあります。利用可能な交通手段によって、通勤や旅行に非常に便利です。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、高品質な建材を使用し、耐震性能にも配慮されています。周辺環境は生活利便性が高く、スーパーやコンビニ、何店舗かの飲食店が立ち並んでいます。墨田区の地域柄、周辺には歴史的な観光名所や公園もあり、リラクゼーションや文化活動も楽しむことができます。
資産性に関しては、立地条件が優れているため維持されており、人気が高いエリアのため資産価値の下落リスクが少ないと予想されます。しかし、東京のコンパクトなエリアという特徴から、一部居住者にとっては狭く感じられるかもしれません。
所有リスクとしては、主に周辺の地震リスクや、大都市ならではの騒音問題が挙げられるでしょう。しかし、耐震設計と防音設計が施されているため、こうした問題は最小限に抑えられています。全体として、このマンションは居住性と資産性のバランスが取れた優秀な不動産であると言えます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 25.9㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 25.75㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 1K | 25.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.75㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 44.48㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 42.63㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 26.97㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 50.26㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.75㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 44.48㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 42.63㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 26.97㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 50.26㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.75㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 44.48㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 42.63㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 26.97㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 50.26㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.75㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 44.48㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 42.63㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 26.97㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 50.26㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.75㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 44.48㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 42.63㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 26.97㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 50.26㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.75㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 44.48㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 42.63㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 26.97㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 50.26㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.75㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 44.48㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 25.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 25.75㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 44.48㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1K | 25.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 25.75㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 44.48㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1K | 25.9㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 25.75㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 44.48㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 1K | 25.9㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 25.75㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 44.48㎡ | 1203を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 138.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）