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メインステージ江戸川橋3

メインステージ江戸川橋3の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
2,806万円 〜 2,942万円
（390万円 〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３３２−１０
築年月2008年6月
総階数12階
総戸数53戸
専有面積23.76㎡ 〜 23.76㎡
間取り1K
アクセス

メインステージ江戸川橋3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ江戸川橋3」は、2008年6月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分という立地です。

魅力的なポイントとしては、周辺に多くの施設があります。例えば、近くにはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。また、まいばすけっとをはじめとするスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も鶏笑やデニーズ、HIGH FIVE SALADなどさまざまなジャンルの店舗がありますので、日常生活に便利です。

医療の面では、駅から近い距離に歯科医院や内科クリニック、理学診療クリニックなどがありますので、急な病気やケガにも安心です。また、薬局も複数あるので、薬の調達もスムーズです。

公共施設も充実しており、山吹町地域交流館や大塚警察署江戸川交番が近くにあります。そして自然を楽しめるあかぎ児童遊園や旧料亭の庭園など、緑豊かな公園も近隣にあります。

教育環境についても配慮されており、東京都立新宿山吹高校や東京家学、ベネッセ 学童クラブ音羽といった学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しています。

「メインステージ江戸川橋3」は、交通の利便性や充実した周辺施設など、暮らしやすい環境が整っているマンションです。自然環境にも恵まれており、市街地にありながら豊かな生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メインステージ江戸川橋3の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ江戸川橋3の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ江戸川橋3は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ江戸川橋3の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
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2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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アクティブミレニアム江戸川橋東京都新宿区水道町４−２４2000年8月19.89㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート神楽坂東京都新宿区天神町４−１2004年10月28.49㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
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