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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.46㎡ 〜 93.17㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約160円/㎡ |
| 管理費 | 約115円/㎡ |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル株式会社 |
| 施工会社 | （株）白石建築支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レクセルガーデン船堀」は東京の江戸川区西小松川町に立地するマンションで、その周辺環境は生活利便性に優れています。隣接する船堀エリアは公園やスーパー、飲食店、学校などが充実しており、子育て家庭にとって好ましい環境と言えるでしょう。また、交通面ではJR総武線船堀駅が徒歩圏内にあり、利便性が高いです。
外観は現代的でシンプルなデザインが特徴であり、地域の景観に溶け込んでいます。築年数が浅めで比較的新しい物件のため、資産価値の維持が期待できます。また、管理状況も良好なため、購入を検討する際のプラス要素となっています。
資産性を考慮すると、この物件は居住者の満足度を伴った堅実な選択肢として評価されています。一方で、所有リスクについては、都心へのアクセスという強みや安定した地価に基づき低めであると考えられます。しかし、地域特有のリスクや市場の変動も加味し、総合的に検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 73.97㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 87.8㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 83.57㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 78.14㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 85.99㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 73.43㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 76.91㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 78.82㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 4LDK | 84.69㎡ | 110を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.46㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 73.43㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.08㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 80.09㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 87.26㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 83.03㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 77.6㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 85.45㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 72.89㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 76.37㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 78.28㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 4LDK | 84.15㎡ | 212を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.46㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 73.43㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.08㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 80.09㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 87.26㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 83.03㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 77.6㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 85.45㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 72.89㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 76.37㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 78.28㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 84.15㎡ | 312を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 73.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 76.08㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 80.09㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 87.26㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 83.03㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 77.6㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 85.45㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 72.89㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 76.37㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 93.17㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 76.08㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 80.09㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 87.26㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 83.03㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 77.6㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 85.45㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 72.89㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 76.37㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 78.59㎡ | 510を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,380万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 44.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 44.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 44.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,798万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 53.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,798万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 53.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,798万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 53.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 2001年10月 | 76.08㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 53.9㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町１８−８ | 1998年3月 | 67.8㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町２０−１３ | 2001年12月 | 70.19㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー | 東京都江戸川区東小松川２丁目１９−６ | 2001年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目３２−１１ | 2020年2月 | 65.3㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀アベニュー | 東京都江戸川区東小松川２丁目２８−１７ | 2024年3月 | 62.54㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目２６−９ | 1992年2月 | 65.75㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目１２−１７ | 2003年3月 | 65.01㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１１ | 1975年4月 | 38.88㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井亀戸マンション | 東京都江東区亀戸９丁目１９−７ | 1980年5月 | 58.27㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目３３−２７ | 2016年12月 | 25.43㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 東京都江東区亀戸９丁目３４−１ | 2008年11月 | 70.17㎡〜 | 6,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２６−９ | 2020年4月 | 25.52㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目 | 2020年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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