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レクセルガーデン船堀

レクセルガーデン船堀の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
3,187万円 〜 4,183万円
（143万円 〜 148万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区西小松川町７−６
築年月2001年10月
総階数5階
総戸数54戸
専有面積71.46㎡ 〜 93.17㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

低風換気S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ可
洗髪洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

レクセルガーデン船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン船堀」は、2001年10月に竣工された、地上5階建てのマンションです。駅からはやや距離があり、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩25分ですが、その分周囲には自然環境が広がっており、美しい景色を楽しむことができます。

マンション内部は、54戸が配置されており、低層階であるため、落ち着いた雰囲気が漂っています。各住戸は、1LDKから3LDKまでの間取りになっており、広々とした生活空間を提供しています。

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニエンスストアは、徒歩で数分の場所にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。食料品の買い物は、徒歩約5分程度の距離にまいばすけっとやマルエツなどのスーパーマーケットがあり便利です。飲食店も多く、徒歩圏内に焼肉店や居酒屋、レストランなどがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活することができます。在宅総合支援センターや訪問看護ステーションなどの医療施設も近くにありますので、病気や急な体調不良にも素早く対応することができます。

また、公共施設としては小松川警察署や松江図書館などがあり、安心して暮らすことができます。公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることができる環境です。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「レクセルガーデン船堀」は、交通面や周辺施設の充実度からも、住環境としては大変魅力的なマンションといえます。ゆったりとした住空間と自然環境に囲まれた暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レクセルガーデン船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 葛飾区, 墨田区, 浦安市, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン船堀は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン船堀
3,890万円
76.08㎡　3LDK
2001年10月築
都営新宿線 船堀駅
中古マンション

レクセルガーデン船堀の存在する東京都江戸川区西小松川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,798万円2001年12月90.12㎡53.2万円54LDK
2024年10月4,798万円2001年12月90.12㎡53.2万円54LDK
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2024年9月3,890万円2001年10月76.08㎡51.1万円23LDK
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2024年7月3,680万円2001年12月70.19㎡52.4万円23LDK
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2024年6月3,480万円2001年10月84.15㎡41.4万円34LDK
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2024年5月2,980万円2001年10月76.08㎡39.2万円23LDK
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2023年11月2,780万円2002年1月70.19㎡39.6万円23LDK
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2023年10月5,480万円2001年12月90.92㎡60.3万円111LDK
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2023年3月3,490万円2001年12月76.42㎡45.7万円113LDK
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2022年6月3,050万円1998年3月67.8㎡45.0万円73LDK
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2022年2月3,750万円2001年10月83.03㎡45.2万円33LDK
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2021年7月3,898万円2001年10月76.37㎡51.0万円13LDK
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2021年6月3,480万円2001年12月90.12㎡38.6万円44LDK
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2021年5月2,880万円2001年10月78.82㎡36.5万円13LDK
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2021年2月3,898万円2001年10月78.82㎡49.5万円13LDK
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2021年2月3,750万円2001年10月83.57㎡44.9万円13LDK
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2020年12月3,580万円2001年11月83.03㎡43.1万円43LDK
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2020年6月2,880万円2001年10月83.57㎡34.5万円13LDK
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2020年4月2,899万円2001年10月72.89㎡39.8万円23LDK
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2020年3月3,680万円2001年12月90.12㎡40.8万円93LDK
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2019年11月2,980万円2001年10月73.43㎡40.6万円42LDK
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2019年10月2,690万円1998年3月78.3㎡34.4万円24LDK
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2019年6月2,878万円1998年3月67.8㎡42.4万円73LDK
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2019年4月2,690万円2001年12月70.19㎡38.3万円83LDK
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2019年4月3,299万円2001年10月76.37㎡43.2万円53LDK
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2018年12月2,880万円2002年1月70.19㎡41.0万円22LDK
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2018年11月2,680万円2001年12月76.42㎡35.1万円83LDK
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2018年9月3,650万円2001年12月90.92㎡40.1万円113LDK
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2018年9月3,499万円2001年10月84.15㎡41.6万円34LDK
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2018年6月2,480万円2001年10月73.43㎡33.8万円13LDK
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2018年4月2,998万円2001年10月76.08㎡39.4万円23LDK
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2017年11月2,380万円1998年3月68.44㎡34.8万円43LDK
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2017年9月2,680万円2001年10月76.08㎡35.2万円23LDK
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2017年2月2,980万円1998年3月78.3㎡38.1万円24LDK
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亀戸レジデンスブライトフォート東京都江東区亀戸９丁目３４−１2008年11月70.17㎡〜5,795万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸東京都江東区亀戸９丁目２３−１０1989年7月17.46㎡〜855万円〜このマンションの相場を見る
ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀戸東京都江東区亀戸９丁目２６−９2020年4月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸東京都江東区亀戸９丁目１８−１３1989年3月16.5㎡〜949万円〜このマンションの相場を見る
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