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クレストフォルム新小岩親水公園

クレストフォルム新小岩親水公園の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
3,129万円 〜 4,353万円
（147万円 〜 155万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区西小松川町２０−１３
築年月2001年12月
総階数11階
総戸数98戸
専有面積70.19㎡ 〜 92.98㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
提供公園
CATV
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策

クレストフォルム新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム新小岩親水公園」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は98戸です。竣工は2001年12月であり、マンションの築年数も比較的新しいです。また、JR中央・総武線「平井」駅からは徒歩32分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 江戸川松島1丁目店(246m)やセブンイレブン 江戸川松島南店(301m)、ローソン 東小松川一丁目店(428m)が利用可能です。さらに、スーパーマーケットのマックスバリュエクスプレス 松島店(355m)やまいばすけっと 松江1丁目店(497m)、マルエツ 松江店(722m)も近くに位置しています。飲食店も多くあり、三友(116m)やぼうず(129m)、吉野家 14号線西小松川店(187m)、焼肉末広(274m)、もり(299m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。今井医院(105m)や川野歯科医院(228m)、タムスさくらの杜 江戸川(241m)などの医療施設があり、サトウ薬局(73m)やポライト薬局(404m)、鹿島薬局(498m)など薬局も利用できます。

公共施設としては、小松川警察署(140m)や江戸川区役所 ボランティアセンター(558m)、江戸川区消費者センター(586m)があります。公園はありませんが、江戸川区立 グリーンパレスこども館(558m)や江戸川区立松江第二中学校(567m)、私立関東第一高校(765m)などの学校や、南松島保育園(180m)や松江保育園(307m)、西小松川保育園(367m)があります。

以上のように、「クレストフォルム新小岩親水公園」は周辺施設が充実しており、生活環境の良さを実感できるマンションです。また、JR中央・総武線「平井」駅までのアクセスも比較的便利です。ご興味のある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江東区, 墨田区, 市川市, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム新小岩親水公園の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム新小岩親水公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.2万円に比べて、築40年以上では165.9万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム新小岩親水公園
3,680万円
70.19㎡　2LDK
2001年12月築
中央・総武線 新小岩駅
中古マンション

クレストフォルム新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区西小松川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,798万円2001年12月90.12㎡53.2万円54LDK
2024年10月4,798万円2001年12月90.12㎡53.2万円54LDK
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2024年9月3,890万円2001年10月76.08㎡51.1万円23LDK
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2024年7月3,680万円2001年12月70.19㎡52.4万円23LDK
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2024年6月3,680万円2001年10月84.15㎡43.7万円34LDK
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2024年5月2,980万円2001年10月76.08㎡39.2万円23LDK
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2023年11月2,780万円2002年1月70.19㎡39.6万円23LDK
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2023年10月5,480万円2001年12月90.92㎡60.3万円111LDK
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2023年3月3,490万円2001年12月76.42㎡45.7万円113LDK
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2022年6月3,050万円1998年3月67.8㎡45.0万円73LDK
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2022年2月3,750万円2001年10月83.03㎡45.2万円33LDK
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2021年7月3,898万円2001年10月76.37㎡51.0万円13LDK
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2021年6月3,480万円2001年12月90.12㎡38.6万円44LDK
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2021年5月2,880万円2001年10月78.82㎡36.5万円13LDK
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2021年2月3,898万円2001年10月78.82㎡49.5万円13LDK
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2021年2月3,750万円2001年10月83.57㎡44.9万円13LDK
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2020年12月3,580万円2001年11月83.03㎡43.1万円43LDK
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2020年6月2,880万円2001年10月83.57㎡34.5万円13LDK
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2020年4月2,899万円2001年10月72.89㎡39.8万円23LDK
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2020年3月3,680万円2001年12月90.12㎡40.8万円93LDK
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2019年11月2,980万円2001年10月73.43㎡40.6万円42LDK
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2019年10月2,690万円1998年3月78.3㎡34.4万円24LDK
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2019年6月2,878万円1998年3月67.8㎡42.4万円73LDK
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2019年4月2,690万円2001年12月70.19㎡38.3万円83LDK
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2019年4月3,299万円2001年10月76.37㎡43.2万円53LDK
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2018年12月2,880万円2002年1月70.19㎡41.0万円22LDK
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2018年11月2,680万円2001年12月76.42㎡35.1万円83LDK
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2018年9月3,650万円2001年12月90.92㎡40.1万円113LDK
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2018年9月3,499万円2001年10月84.15㎡41.6万円34LDK
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2018年6月2,480万円2001年10月73.43㎡33.8万円13LDK
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2018年4月2,998万円2001年10月76.08㎡39.4万円23LDK
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2017年11月2,380万円1998年3月68.44㎡34.8万円43LDK
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2017年9月2,680万円2001年10月76.08㎡35.2万円23LDK
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2017年2月2,980万円1998年3月78.3㎡38.1万円24LDK
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グリーンコーポ江戸川親水公園東京都江戸川区松島１丁目３４−１1983年2月60.9㎡〜2,348万円〜このマンションの相場を見る
セザール新小岩親水公園東京都江戸川区松島１丁目２２−７1996年3月55.04㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3新小岩東京都江戸川区松島１丁目４２−２７1990年11月50.02㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩親水公園東京都江戸川区松島１丁目２５−１６1994年2月67.32㎡〜2,708万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩東京都江戸川区松島１丁目２９−５1989年8月47.49㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩リバーフロント東京都江戸川区松島１丁目１−１2008年3月56.45㎡〜2,767万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ新小岩親水公園東京都江戸川区松島１丁目１０−１０1995年2月65.72㎡〜2,879万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩東京都江戸川区松島１丁目３９−１３1979年5月35.75㎡〜1,459万円〜このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩東京都江戸川区松島１丁目２０−１1981年2月40.18㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
さくらコーポ東京都江戸川区松島１丁目４１−１９1980年3月44.44㎡〜1,237万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス新小岩親水公園東京都江戸川区西小松川町１８−８1998年3月67.8㎡〜2,876万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン船堀東京都江戸川区西小松川町７−６2001年10月71.46㎡〜3,187万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ブリエア東京都江東区亀戸９丁目１８−１２2007年9月53.22㎡〜3,567万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ東京都江東区亀戸９丁目１６−５2009年2月70.58㎡〜5,934万円〜このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ東京都江東区亀戸９丁目９−１1999年1月69.01㎡〜4,059万円〜このマンションの相場を見る
エクステ東大島東京都江東区亀戸９丁目１２−１７2003年3月65.01㎡〜4,155万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸東京都江東区亀戸９丁目７−１１1975年4月38.88㎡〜1,684万円〜このマンションの相場を見る
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