クレストフォルム新小岩親水公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.37

売却査定価格: 2,975万円〜 4,229万円

坪単価: 140万円〜 150万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/28

住所	東京都江戸川区西小松川町２０−１３
築年月	2001年12月
総階数	11階
総戸数	98戸
専有面積	70.19㎡〜 92.98㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	平井駅徒歩32分新小岩駅徒歩33分東大島駅徒歩33分

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提供公園

CATV

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

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クレストフォルム新小岩親水公園について

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クレストフォルム新小岩親水公園は東京都江戸川区西小松川町に位置する集合住宅で、近隣には新小岩親水公園という自然豊かな環境が広がっています。最寄り駅は都営新宿線の船堀駅で、バスで10分ほどの距離にあります。また、JR総武線の新小岩駅からもアクセス可能で、交通の便も良好です。

建物の外観はモダンで、整備された共用スペースが特徴です。エントランスは明るく、訪れる人々に快適さを提供するデザインとなっています。マンションの資産性は立地の良さから安定しており、将来的にも価値が見込まれますが、一方で周辺地域が閑静であるため、騒音や治安面でのリスクは少ないでしょう。

管理状況も良好で、共用エリアの清掃などが行き届いています。ただし、購入時には将来的な修繕費用の見込みについて確認が必要です。築年数については詳細なデータが定かでないため、購入前に個別の確認をおすすめします。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 江東区, 墨田区, 市川市, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム新小岩親水公園の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム新小岩親水公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.0万円に比べて、築40年以上では167.8万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	88.74㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.19㎡	202を無料査定する
203	4LDK	76.4㎡	203を無料査定する
204	4LDK	76.42㎡	204を無料査定する
205	4LDK	76.4㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.42㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.19㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.19㎡	208を無料査定する
209	4LDK	90.12㎡	209を無料査定する
301	4LDK	88.74㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.19㎡	302を無料査定する
303	4LDK	76.4㎡	303を無料査定する
304	4LDK	76.42㎡	304を無料査定する
305	4LDK	76.4㎡	305を無料査定する
306	3LDK	76.42㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.19㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.19㎡	308を無料査定する
309	3LDK	80.56㎡	309を無料査定する
310	4LDK	90.12㎡	310を無料査定する
401	4LDK	88.74㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.19㎡	402を無料査定する
403	4LDK	76.4㎡	403を無料査定する
404	4LDK	76.42㎡	404を無料査定する
405	4LDK	76.4㎡	405を無料査定する
406	3LDK	76.42㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.19㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.19㎡	408を無料査定する
409	3LDK	80.56㎡	409を無料査定する
410	4LDK	90.12㎡	410を無料査定する
501	4LDK	88.74㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.19㎡	502を無料査定する
503	4LDK	76.4㎡	503を無料査定する
504	4LDK	76.42㎡	504を無料査定する
505	4LDK	76.4㎡	505を無料査定する
506	3LDK	76.42㎡	506を無料査定する
507	3LDK	70.19㎡	507を無料査定する
508	3LDK	70.19㎡	508を無料査定する
509	3LDK	80.56㎡	509を無料査定する
510	4LDK	90.12㎡	510を無料査定する
601	4LDK	88.74㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.19㎡	602を無料査定する
603	4LDK	76.4㎡	603を無料査定する
604	4LDK	76.42㎡	604を無料査定する
605	4LDK	76.4㎡	605を無料査定する
606	3LDK	76.42㎡	606を無料査定する
607	3LDK	70.19㎡	607を無料査定する
608	3LDK	70.19㎡	608を無料査定する
609	3LDK	80.56㎡	609を無料査定する
610	4LDK	90.12㎡	610を無料査定する
701	4LDK	88.74㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.19㎡	702を無料査定する
703	4LDK	76.4㎡	703を無料査定する
704	4LDK	76.42㎡	704を無料査定する
705	4LDK	76.4㎡	705を無料査定する
706	3LDK	76.42㎡	706を無料査定する
707	3LDK	70.19㎡	707を無料査定する
708	3LDK	70.19㎡	708を無料査定する
709	3LDK	80.56㎡	709を無料査定する
710	4LDK	90.12㎡	710を無料査定する
801	4LDK	88.74㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.19㎡	802を無料査定する
803	4LDK	76.4㎡	803を無料査定する
804	4LDK	76.42㎡	804を無料査定する
805	4LDK	76.4㎡	805を無料査定する
806	3LDK	76.42㎡	806を無料査定する
807	3LDK	70.19㎡	807を無料査定する
808	3LDK	70.19㎡	808を無料査定する
809	3LDK	80.56㎡	809を無料査定する
810	4LDK	90.12㎡	810を無料査定する
901	4LDK	88.74㎡	901を無料査定する
902	3LDK	70.19㎡	902を無料査定する
903	4LDK	76.4㎡	903を無料査定する
904	4LDK	76.42㎡	904を無料査定する
905	4LDK	76.4㎡	905を無料査定する
906	3LDK	76.42㎡	906を無料査定する
907	3LDK	70.19㎡	907を無料査定する
908	3LDK	70.19㎡	908を無料査定する
909	3LDK	80.56㎡	909を無料査定する
910	4LDK	90.12㎡	910を無料査定する
1001	4LDK	88.74㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	70.19㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	76.4㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	76.42㎡	1004を無料査定する
1005	4LDK	76.4㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	76.42㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	70.19㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	70.19㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	80.56㎡	1009を無料査定する
1010	4LDK	90.12㎡	1010を無料査定する
1101	4LDK	90.92㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	76.4㎡	1102を無料査定する
1103	4LDK	76.42㎡	1103を無料査定する
1104	4LDK	76.4㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	76.42㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	70.19㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	70.19㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	92.98㎡	1108を無料査定する

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クレストフォルム新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区西小松川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	3,380万円	2001年12月	76.42㎡	44.2万円	10	3LDK
2025年2月	3,380万円	2001年12月	76.42㎡	44.2万円	10	3LDK
2025年2月	3,380万円	2001年12月	76.42㎡	44.2万円	10	3LDK
2025年1月	3,490万円	2001年12月	70.19㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年1月	3,490万円	2001年12月	70.19㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年1月	3,490万円	2001年12月	70.19㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,798万円	2001年12月	90.12㎡	53.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,798万円	2001年12月	90.12㎡	53.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,798万円	2001年12月	90.12㎡	53.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,890万円	2001年10月	76.08㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,890万円	2001年10月	76.08㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,890万円	2001年10月	76.08㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,200万円	2001年10月	84.15㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年6月	3,200万円	2001年10月	84.15㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年6月	3,200万円	2001年10月	84.15㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年5月	2,980万円	2001年10月	76.08㎡	39.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年10月	76.08㎡	39.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年10月	76.08㎡	39.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,780万円	2002年1月	70.19㎡	39.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,780万円	2002年1月	70.19㎡	39.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,780万円	2002年1月	70.19㎡	39.6万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年12月	90.92㎡	60.3万円	11	1LDK
2023年10月	5,480万円	2001年12月	90.92㎡	60.3万円	11	1LDK
2023年10月	5,480万円	2001年12月	90.92㎡	60.3万円	11	1LDK
2023年3月	3,490万円	2001年12月	76.42㎡	45.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,490万円	2001年12月	76.42㎡	45.7万円	11	3LDK
2023年3月	3,490万円	2001年12月	76.42㎡	45.7万円	11	3LDK
2022年6月	3,050万円	1998年3月	67.8㎡	45.0万円	7	3LDK
2022年6月	3,050万円	1998年3月	67.8㎡	45.0万円	7	3LDK
2022年6月	3,050万円	1998年3月	67.8㎡	45.0万円	7	3LDK
2022年2月	3,750万円	2001年10月	83.03㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年2月	3,750万円	2001年10月	83.03㎡	45.2万円	3	3LDK
2022年2月	3,750万円	2001年10月	83.03㎡	45.2万円	3	3LDK
2021年7月	3,898万円	2001年10月	76.37㎡	51.0万円	1	3LDK
2021年7月	3,898万円	2001年10月	76.37㎡	51.0万円	1	3LDK
2021年7月	3,898万円	2001年10月	76.37㎡	51.0万円	1	3LDK
2021年6月	3,480万円	2001年12月	90.12㎡	38.6万円	4	4LDK
2021年6月	3,480万円	2001年12月	90.12㎡	38.6万円	4	4LDK
2021年6月	3,480万円	2001年12月	90.12㎡	38.6万円	4	4LDK
2021年5月	2,880万円	2001年10月	78.82㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年5月	2,880万円	2001年10月	78.82㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年5月	2,880万円	2001年10月	78.82㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年2月	3,898万円	2001年10月	78.82㎡	49.5万円	1	3LDK
2021年2月	3,898万円	2001年10月	78.82㎡	49.5万円	1	3LDK
2021年2月	3,898万円	2001年10月	78.82㎡	49.5万円	1	3LDK
2021年2月	3,750万円	2001年10月	83.57㎡	44.9万円	1	3LDK
2021年2月	3,750万円	2001年10月	83.57㎡	44.9万円	1	3LDK
2021年2月	3,750万円	2001年10月	83.57㎡	44.9万円	1	3LDK
2020年12月	3,580万円	2001年11月	83.03㎡	43.1万円	4	3LDK
2020年12月	3,580万円	2001年11月	83.03㎡	43.1万円	4	3LDK
2020年12月	3,580万円	2001年11月	83.03㎡	43.1万円	4	3LDK
2020年6月	2,880万円	2001年10月	83.57㎡	34.5万円	1	3LDK
2020年6月	2,880万円	2001年10月	83.57㎡	34.5万円	1	3LDK
2020年6月	2,880万円	2001年10月	83.57㎡	34.5万円	1	3LDK
2020年4月	2,899万円	2001年10月	72.89㎡	39.8万円	2	3LDK
2020年4月	2,899万円	2001年10月	72.89㎡	39.8万円	2	3LDK
2020年4月	2,899万円	2001年10月	72.89㎡	39.8万円	2	3LDK
2020年3月	3,680万円	2001年12月	90.12㎡	40.8万円	9	3LDK
2020年3月	3,680万円	2001年12月	90.12㎡	40.8万円	9	3LDK
2020年3月	3,680万円	2001年12月	90.12㎡	40.8万円	9	3LDK
2019年11月	2,980万円	2001年10月	73.43㎡	40.6万円	4	2LDK
2019年11月	2,980万円	2001年10月	73.43㎡	40.6万円	4	2LDK
2019年11月	2,980万円	2001年10月	73.43㎡	40.6万円	4	2LDK
2019年10月	2,690万円	1998年3月	78.3㎡	34.4万円	2	4LDK
2019年10月	2,690万円	1998年3月	78.3㎡	34.4万円	2	4LDK
2019年10月	2,690万円	1998年3月	78.3㎡	34.4万円	2	4LDK
2019年6月	2,878万円	1998年3月	67.8㎡	42.4万円	7	3LDK
2019年6月	2,878万円	1998年3月	67.8㎡	42.4万円	7	3LDK
2019年6月	2,878万円	1998年3月	67.8㎡	42.4万円	7	3LDK
2019年4月	2,690万円	2001年12月	70.19㎡	38.3万円	8	3LDK
2019年4月	2,690万円	2001年12月	70.19㎡	38.3万円	8	3LDK
2019年4月	2,690万円	2001年12月	70.19㎡	38.3万円	8	3LDK
2019年4月	3,299万円	2001年10月	76.37㎡	43.2万円	5	3LDK
2019年4月	3,299万円	2001年10月	76.37㎡	43.2万円	5	3LDK
2019年4月	3,299万円	2001年10月	76.37㎡	43.2万円	5	3LDK
2018年12月	2,880万円	2002年1月	70.19㎡	41.0万円	2	2LDK
2018年12月	2,880万円	2002年1月	70.19㎡	41.0万円	2	2LDK
2018年12月	2,880万円	2002年1月	70.19㎡	41.0万円	2	2LDK
2018年11月	2,680万円	2001年12月	76.42㎡	35.1万円	8	3LDK
2018年11月	2,680万円	2001年12月	76.42㎡	35.1万円	8	3LDK
2018年11月	2,680万円	2001年12月	76.42㎡	35.1万円	8	3LDK
2018年9月	3,650万円	2001年12月	90.92㎡	40.1万円	11	3LDK
2018年9月	3,650万円	2001年12月	90.92㎡	40.1万円	11	3LDK
2018年9月	3,650万円	2001年12月	90.92㎡	40.1万円	11	3LDK
2018年9月	3,499万円	2001年10月	84.15㎡	41.6万円	3	4LDK
2018年9月	3,499万円	2001年10月	84.15㎡	41.6万円	3	4LDK
2018年9月	3,499万円	2001年10月	84.15㎡	41.6万円	3	4LDK
2018年6月	2,480万円	2001年10月	73.43㎡	33.8万円	1	3LDK
2018年6月	2,480万円	2001年10月	73.43㎡	33.8万円	1	3LDK
2018年6月	2,480万円	2001年10月	73.43㎡	33.8万円	1	3LDK
2018年4月	2,998万円	2001年10月	76.08㎡	39.4万円	2	3LDK
2018年4月	2,998万円	2001年10月	76.08㎡	39.4万円	2	3LDK
2018年4月	2,998万円	2001年10月	76.08㎡	39.4万円	2	3LDK
2017年11月	2,380万円	1998年3月	68.44㎡	34.8万円	4	3LDK
2017年11月	2,380万円	1998年3月	68.44㎡	34.8万円	4	3LDK
2017年11月	2,380万円	1998年3月	68.44㎡	34.8万円	4	3LDK
2017年9月	2,680万円	2001年10月	76.08㎡	35.2万円	2	3LDK
2017年9月	2,680万円	2001年10月	76.08㎡	35.2万円	2	3LDK
2017年9月	2,680万円	2001年10月	76.08㎡	35.2万円	2	3LDK
2017年2月	2,980万円	1998年3月	78.3㎡	38.1万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新小岩第6

東京都江戸川区東小松川１丁目７−８

築年月：1987年9月

専有面積：53.9㎡〜

相場価格：1,959万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新小岩第6	東京都江戸川区東小松川１丁目７−８	1987年9月	53.9㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ新小岩親水公園	東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３	2005年8月	66.48㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川	東京都江戸川区東小松川１丁目８−７	1981年4月	43.2㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ江戸川親水公園	東京都江戸川区松島１丁目３４−１	1983年2月	60.9㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２２−７	1996年3月	55.04㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3新小岩	東京都江戸川区松島１丁目４２−２７	1990年11月	50.02㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２５−１６	1994年2月	67.32㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２９−５	1989年8月	47.49㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩リバーフロント	東京都江戸川区松島１丁目１−１	2008年3月	56.45㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目１０−１０	1995年2月	65.72㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩	東京都江戸川区松島１丁目３９−１３	1979年5月	35.75㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２０−１	1981年2月	40.18㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
さくらコーポ	東京都江戸川区松島１丁目４１−１９	1980年3月	44.44㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新小岩親水公園	東京都江戸川区西小松川町１８−８	1998年3月	67.8㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン船堀	東京都江戸川区西小松川町７−６	2001年10月	71.46㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	6,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ	東京都江東区亀戸９丁目９−１	1999年1月	69.01㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ東大島	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７	2003年3月	65.01㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る