サンライフ新小岩親水公園の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
2,878万円〜 3,331万円（145万円〜 152万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	東京都江戸川区松島１丁目１０−１０
築年月	1995年2月
総階数	9階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩18分

サンライフ新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンライフ新小岩親水公園」は、1995年2月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は51戸です。駅からは徒歩18分の距離に位置しており、JR中央・総武線「新小岩」駅が最寄りの交通アクセスとなります。

周辺施設として、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園などがあります。コンビニは徒歩150mの場所には「セブンイレブン江戸川松島南店」、295m先には「セブンイレブン江戸川松島1丁目店」、335m先には「ファミリーマート江戸川松島一丁目店」があります。スーパーは徒歩153m先の「マックスバリュエクスプレス松島店」や513m先の「まいばすけっと松江1丁目店」、525m先の「サミットストア江戸川区役所前店」などが利用できます。

また、飲食店も充実しており、徒歩26m先には「VIOLETTA(ヴィオレッタ)」、244m先には「いこい」、285m先には「吉野家14号線西小松川店」、307m先には「ジョリーパスタ小松川店」、322m先には「ドミノ・ピザ江戸川松島店」があります。

病院に関しては、徒歩159m先の「川野歯科医院」や293m先の「花珠の家えどがわ」、315m先の「同愛会病院」が利用できます。薬局も徒歩312m先の「サトウ薬局」や339m先の「まつしま薬局」、365m先の「ユーワ薬局江戸川中央店」があります。

公共施設としては、徒歩212m先に「江戸川区役所ボランティアセンター」や232m先の「江戸川区消費者センター」、238m先の「グリーンパレス」があります。また、公園としては徒歩687m先に「小松川境川親水公園」があります。

学校に関しては、徒歩212m先に「江戸川区立グリーンパレスこども館」や405m先の「江戸川区立松江第二中学校」、441m先の「東京都立江戸川高校」があります。保育園や幼稚園も近くにあり、ほほえみ保育園までは徒歩113m、南松島保育園までは徒歩200m、東小松川おひさま保育園までは徒歩330mの距離です。

サンライフ新小岩親水公園は、魅力的なマンションでありながら周辺施設も多く、生活に便利な環境が整っています。なお、以上の情報は基本情報および例文を元にまとめました。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンライフ新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 江東区, 墨田区, 市川市, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ新小岩親水公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンライフ新小岩親水公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

２ＳＬＤＫ(洋 5･5.7　LDK 14.3　S 5.5)

71.92㎡

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1階南

2SLDK

71.92㎡

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2階南

２ＳＬＤＫ

65.72㎡

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2階南

1SLDK

71.92㎡

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2階南

2SLDK

71.92㎡

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5階南

２ＳＬＤＫ

71.92㎡

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5階南

2LDK+S（納戸）

71.92㎡

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9階南

3LDK

72.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＳＬＤＫ(洋 5･5.7　LDK 14.3　S 5.5)	71.92㎡	南	1階南(71.92㎡)を無料査定する
1	2SLDK	71.92㎡	南	1階南(71.92㎡)を無料査定する
2	２ＳＬＤＫ	65.72㎡	南	2階南(65.72㎡)を無料査定する
2	1SLDK	71.92㎡	南	2階南(71.92㎡)を無料査定する
2	2SLDK	71.92㎡	南	2階南(71.92㎡)を無料査定する
5	２ＳＬＤＫ	71.92㎡	南	5階南(71.92㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	71.92㎡	南	5階南(71.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.26㎡	南	9階南(72.26㎡)を無料査定する

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サンライフ新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区松島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,150万円	1973年11月	57.9㎡	37.1万円	3	2LDK
2024年9月	5,780万円	2004年11月	70.03㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年9月	640万円	1991年2月	18.75㎡	34.1万円	1	1R
2024年9月	4,380万円	1988年11月	63.18㎡	69.3万円	4	2LDK
2024年9月	4,180万円	2007年10月	64.13㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年9月	6,580万円	2021年9月	70.75㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,680万円	2004年11月	70.03㎡	81.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,580万円	1995年11月	73.94㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年9月	5,280万円	1996年8月	75.13㎡	70.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,980万円	1988年11月	62.82㎡	63.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,490万円	1994年2月	67.32㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,490万円	1994年2月	67.32㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,490万円	1994年2月	67.32㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,999万円	1990年7月	50.6㎡	79.0万円	4	2LDK
2024年7月	1,880万円	1981年2月	40.18㎡	46.8万円	6	1LDK
2024年7月	4,980万円	2004年11月	71.1㎡	70.0万円	13	3LDK
2024年7月	2,680万円	1983年2月	76.25㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年7月	3,880万円	2004年8月	62.56㎡	62.0万円	4	2LDK
2024年7月	3,380万円	1983年2月	77.25㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年6月	2,998万円	1990年11月	70.93㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,080万円	1983年2月	76.25㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年6月	3,899万円	1995年2月	71.92㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,899万円	1995年2月	71.92㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年6月	2,999万円	1995年2月	65.72㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,999万円	1995年2月	65.72㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年5月	5,480万円	2020年3月	54.85㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,999万円	2012年3月	54.51㎡	91.7万円	5	3LDK
2024年4月	950万円	1980年3月	44.44㎡	21.4万円	4	2LDK
2024年4月	950万円	1980年3月	54.36㎡	17.5万円	4	2LDK
2024年4月	670万円	1991年2月	18.75㎡	35.7万円	3	1R
2024年3月	3,780万円	1995年11月	72.12㎡	52.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,880万円	1983年2月	67.15㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年3月	6,200万円	2021年9月	54.85㎡	113.0万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年8月	67.56㎡	51.5万円	6	3LDK
2024年2月	6,580万円	2015年6月	71.72㎡	91.7万円	10	3LDK
2024年2月	2,280万円	1981年12月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,090万円	1983年2月	67.15㎡	46.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,990万円	2001年10月	70.59㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,150万円	1973年11月	57.9㎡	37.1万円	3	2LDK
2023年11月	1,980万円	1989年8月	47.49㎡	41.7万円	1	1LDK
2023年10月	2,850万円	1995年3月	71.92㎡	39.6万円	1	3LDK
2023年10月	2,850万円	1995年3月	71.92㎡	39.6万円	1	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年2月	72.26㎡	51.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年2月	72.26㎡	51.2万円	9	3LDK
2023年10月	2,150万円	1973年11月	57.9㎡	37.1万円	3	2LDK
2023年9月	3,800万円	2007年8月	75.28㎡	50.5万円	4	4LDK
2023年8月	3,300万円	2007年9月	67.56㎡	48.8万円	10	3LDK
2023年8月	7,480万円	2021年9月	70.75㎡	105.7万円	4	3LDK
2023年8月	3,300万円	2007年9月	67.56㎡	48.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,680万円	1996年5月	55.04㎡	66.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	1995年3月	71.92㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年7月	3,280万円	1995年3月	71.92㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年7月	3,580万円	2007年8月	75.28㎡	47.6万円	8	3LDK
2023年7月	2,300万円	1990年11月	70.93㎡	32.4万円	2	4LDK
2023年6月	4,780万円	2012年3月	54.51㎡	87.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,780万円	2012年3月	54.51㎡	87.7万円	10	3LDK
2023年6月	2,980万円	2007年8月	60.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,980万円	2004年11月	78.0㎡	63.8万円	15	3LDK
2023年5月	4,980万円	2004年11月	72.4㎡	68.8万円	14	3LDK
2023年5月	4,390万円	1996年8月	66.59㎡	65.9万円	3	3LDK
2023年3月	2,480万円	1983年2月	67.15㎡	36.9万円	2	3LDK
2023年3月	3,580万円	2004年9月	65.7㎡	54.5万円	1	3LDK
2023年3月	1,410万円	1979年5月	35.75㎡	39.4万円	5	1LDK
2023年3月	1,410万円	1979年5月	35.75㎡	39.4万円	5	1LDK
2023年3月	1,410万円	1979年5月	35.75㎡	39.4万円	5	1LDK
2023年3月	4,550万円	1996年8月	111.31㎡	40.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,480万円	2004年11月	71.1㎡	63.0万円	11	3LDK
2023年1月	1,480万円	1981年2月	62.81㎡	23.6万円	2	2LDK
2022年12月	3,480万円	2007年8月	67.56㎡	51.5万円	3	3LDK
2022年12月	1,790万円	1981年2月	46.94㎡	38.1万円	4	1LDK
2022年12月	5,980万円	2015年6月	70.39㎡	85.0万円	8	3LDK
2022年11月	830万円	1991年2月	18.75㎡	44.3万円	2	1R
2022年10月	3,499万円	1983年2月	73.4㎡	47.7万円	1	3LDK
2022年10月	2,460万円	1983年2月	61.6㎡	39.9万円	1	2LDK
2022年10月	2,460万円	1983年2月	60.9㎡	40.4万円	1	2LDK
2022年10月	3,680万円	2001年10月	75.21㎡	48.9万円	8	3LDK
2022年9月	4,880万円	2004年11月	70.9㎡	68.8万円	9	3LDK
2022年8月	4,380万円	2004年11月	64.8㎡	67.6万円	9	3LDK
2022年7月	2,680万円	1973年11月	57.9㎡	46.3万円	5	2LDK
2022年7月	2,680万円	1990年11月	50.02㎡	53.6万円	1	2LDK
2022年7月	2,980万円	1994年2月	68.46㎡	43.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,980万円	1994年2月	68.46㎡	43.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,980万円	1994年2月	68.46㎡	43.5万円	5	3LDK
2022年6月	3,790万円	1983年2月	77.25㎡	49.1万円	6	3LDK
2022年6月	5,800万円	2015年6月	75.3㎡	77.0万円	4	3LDK
2022年6月	4,580万円	2001年10月	80.82㎡	56.7万円	1	4LDK
2022年5月	3,999万円	2007年10月	67.0㎡	59.7万円	4	3LDK
2022年5月	4,880万円	1996年8月	63.34㎡	77.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,990万円	2004年11月	70.8㎡	56.4万円	9	3LDK
2022年4月	3,980万円	2004年11月	70.8㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年3月	4,480万円	2001年10月	80.82㎡	55.4万円	1	4LDK
2022年3月	2,180万円	1979年5月	53.66㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年3月	2,180万円	1979年5月	53.66㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年3月	2,180万円	1979年5月	53.66㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年2月	5,500万円	2015年8月	59.93㎡	91.8万円	1	2LDK
2022年2月	5,299万円	2004年11月	72.4㎡	73.2万円	15	3LDK
2022年2月	3,980万円	2008年2月	69.37㎡	57.4万円	14	3LDK
2022年2月	3,980万円	2008年2月	69.37㎡	57.4万円	14	3LDK
2022年2月	3,980万円	2008年2月	69.37㎡	57.4万円	14	3LDK
2022年2月	1,800万円	1973年11月	57.9㎡	31.1万円	5	2LDK

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ワコーレ新小岩２

東京都江戸川区松島２丁目

築年月：1991年3月

専有面積：--

相場価格：--

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