シティハウス リビオ葛西駅前売却査定・相場情報

3.88
売却査定価格(坪単価)
2,484万円 〜 6,226万円
(236万円 〜 256万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1230240250
最終更新日:2025/3/28

基本情報

住所東京都江戸川区41−17
築年月2009年2月
総階数15階
総戸数95戸
専有面積34.78㎡ 〜 80.4㎡
間取り1DK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
100年コンクリ
TES床暖房
浄水器
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
地震防災システム(気象庁速報利用)
ペアガラス
ホルム対策
フラットフロア
敷地内防犯カメラ14台
設計・建設性能評価書
内廊下

シティハウス リビオ葛西駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティハウス リビオ葛西駅前」は、東京都江戸川区中葛西に位置するマンションです。この物件は、交通の便が非常に良く、最寄り駅の葛西駅からわずか数分の距離にあり、都心へのアクセスが容易です。周辺には商業施設や公園が多く、日常生活の利便性が高まります。また、江戸川区は自然が豊かで、住環境として人気があります。

マンションの外観は、現代的でスタイリッシュなデザインが施されており、高級感を漂わせています。物件としての資産性も高く、立地や築年数から見ても需要があり、賃貸物件としても人気があります。これは周辺の賃料相場が高めであることも資産価値を支持しています。一方で、不動産市場の変動により価格に影響を及ぼすリスクも存在します。これに加えて、大規模修繕の計画や管理体制の確保が行われており、所有者の資産を維持する取り組みも進んでいるため、リスクは一定程度管理されています。築年数や管理状況に関する詳細は、公式資料や最新の情報を元に確認することが求められます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シティハウス リビオ葛西駅前の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス リビオ葛西駅前の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス リビオ葛西駅前は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では169.3万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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