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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川２丁目２８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.54㎡ 〜 72.0㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
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「ガーラ・レジデンス船堀アベニュー」は東京都江戸川区東小松川に位置する新築分譲マンションで、最寄り駅は都営新宿線の「船堀」駅です。周辺環境は便利なロケーションにあり、近隣にはスーパー「まいばすけっと」があり、買い物にも便利です。また、バス停までは徒歩1分と交通アクセスも良好です。マンションの外観はモダンで洗練されており、住宅としての高級感が漂います。
このマンションの一つの特徴として、面積が70㎡台を中心としていることが挙げられます。また、角住戸率が73%以上という点からも、プライバシーに配慮された設計であることがわかります。資産性については、新宿線沿いに位置するため交通利便性が高く、中長期的な視点で安定した資産価値が見込めます。
一方で所有リスクとしては、都心から少し外れたエリアに位置するため、エリアの発展次第では資産価値に影響が出る可能性もあります。また、築年数が進んで行くと管理状況や共用部分のメンテナンスがどのように進行するかが、持ち主の懸念点となるでしょう。申し分のない設備と周辺環境に支えられた、魅力的な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 68.06㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.8㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 72.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 62.54㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 62.54㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.06㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.8㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 72.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 62.54㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 62.54㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.06㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.8㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 72.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 62.54㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 62.54㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.8㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 72.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 62.54㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 62.54㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.06㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.8㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 72.0㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 62.54㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 62.54㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.06㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.8㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 72.0㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.06㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.8㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 72.0㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 68.06㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.8㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 72.0㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 68.06㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.8㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 72.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 68.06㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.8㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 72.0㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 68.06㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.8㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 4LDK | 72.0㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 68.06㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.8㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 4LDK | 72.0㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 68.06㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 71.8㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 4LDK | 72.0㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 68.06㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 71.8㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 4LDK | 72.0㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 85.15㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 85.15㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 85.15㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 85.15㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,380万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 84.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 79.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,680万円 | 2008年11月 | 75.18㎡ | 88.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,680万円 | 2008年4月 | 75.31㎡ | 88.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,499万円 | 1998年7月 | 66.79㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目９−１ | 2001年9月 | 65.27㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松江マンション | 東京都江戸川区松江３丁目８−１ | 1976年12月 | 34.42㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販ビル | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目３−９ | 1988年3月 | 42.6㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目１０−２６ | 2005年3月 | 57.01㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ船堀松江 | 東京都江戸川区松江３丁目７−５ | 2003年10月 | 57.94㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販会館 | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ船堀リベルタ | 東京都江戸川区松江３丁目２−３ | 2008年3月 | 63.08㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 東京都江戸川区松江３丁目２−２ | 2017年8月 | 63.31㎡〜 | 4,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー | 東京都江戸川区東小松川２丁目１９−６ | 2001年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目３２−１１ | 2020年2月 | 65.3㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目２６−９ | 1992年2月 | 65.75㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム船堀グランヴェール | 東京都江戸川区松江４丁目６−１４ | 2009年2月 | 60.53㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀III | 東京都江戸川区松江４丁目１４ | 2024年8月 | 64.12㎡〜 | 6,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム船堀グランブリエ | 東京都江戸川区松江４丁目１７−３ | 2009年2月 | 44.23㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス船堀プロムナード | 東京都江戸川区松江４丁目１３−７ | 2023年3月 | 54.35㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
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