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モアグランデ高円寺南

モアグランデ高円寺南の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
3,121万円 〜 4,946万円
（302万円 〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５
築年月1996年3月
総階数4階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
有線放送
浄水器

モアグランデ高円寺南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モアグランデ高円寺南」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。1996年に竣工され、地上4階建てで全34戸の住戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩127mにあるファミリーマートや徒歩177mにあるセブンイレブン、さらに徒歩236mの場所にあるナチュラルローソンなどが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩129mの位置にはina21杉並新高円寺店や、徒歩204mの位置にはまいばすけっと高円寺南3丁目店、さらには徒歩304mの位置にあるクイーンズ伊勢丹新高円寺店などがあります。

飲食店も豊富で、徒歩68mにある川嶋家寿司本店や、徒歩83mの場所にある炭火焼肉味楽来、PUNK CATS(パンクキャッツ)などがあります。また、徒歩107mの場所にはパティスリーコポーや、徒歩114mの位置にはサラムナマステなどがあります。

また、病院や薬局も近くに充実しています。徒歩117mの場所には水嶋神経科皮膚科医院や、徒歩101mの位置にはトモズ梅里店、徒歩184mの場所にはサトミ薬局などがあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩72mの場所には新高円寺公園や、徒歩269mの位置にはかっぱ公園、徒歩325mの場所には高円寺南公園などがあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩325mの場所には杉並区立高円寺南学童クラブや、徒歩399mの場所には杉並区立杉並第六小学校、徒歩486mの位置には日本医歯薬専門学校などがあります。

「モアグランデ高円寺南」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、管理体制も整っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

モアグランデ高円寺南の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

モアグランデ高円寺南の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグランデ高円寺南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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モアグランデ高円寺南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2K
34.22㎡
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2階 北
2LDK
53.2㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 34.22㎡ 北 1階 北(34.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.2㎡ 北 2階 北(53.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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モアグランデ高円寺南の存在する東京都杉並区高円寺南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
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2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
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2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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日神パレス新高円寺東京都杉並区梅里２丁目２５−６1989年12月----このマンションの相場を見る
高円寺プラザ東京都杉並区梅里２丁目２５−１３1971年7月36.66㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺パレス東京都杉並区梅里２丁目３−６1975年10月36.98㎡〜2,672万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館東京都杉並区梅里２丁目３９−９2005年6月18.7㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高円寺東京都杉並区梅里２丁目９−１３1972年1月32.66㎡〜2,296万円〜このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション東京都杉並区梅里２丁目４０−１７1973年11月27.08㎡〜1,645万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル新高円寺東京都杉並区梅里２丁目３５−１４1996年5月18.63㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３2000年2月39.79㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６1998年8月28.39㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
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