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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,131万円 〜 4,579万円
（377万円 〜 401万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区梅里２丁目３９−９
築年月2005年6月
総階数9階
総戸数77戸
専有面積18.7㎡ 〜 37.74㎡
間取り1K/1DK/1LDK/1R
アクセス

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館」は、2005年06月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は77戸です。マンションへのアクセスはJR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩6分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやアキダイ阿佐ヶ谷店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、すぐ近くには貴貫ずしやしゃぶ菜などがあります。さらに、阿佐谷循環器やクリニカルカイロウェルネス杉並院などの病院も徒歩圏内にあり、安心して生活できます。

また、マンションの周辺には公園や学校などもあります。梅里中央公園や阿佐ケ谷中学校などが近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館」は、周辺施設に恵まれた便利な立地にあり、マンション内には充実した共用施設も備えています。皆さまの生活を快適にするために、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が整っています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全性も確保されています。

「トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館」は、快適な生活を求める方におすすめのマンションです。ぜひ一度、ご見学ください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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リビオ阿佐谷南東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４2010年8月40.51㎡〜4,016万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ阿佐谷南東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２2006年3月18.8㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
ワイエーハイツ阿佐谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目1975年11月33.93㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１2017年7月38.26㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷マンション東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１1992年12月----このマンションの相場を見る
ウィルローズ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１2003年2月36.21㎡〜3,779万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺マンション東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２1970年1月38.02㎡〜1,874万円〜このマンションの相場を見る
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