ヴェローナ阿佐谷南の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,789万円〜 5,773万円（315万円〜 319万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２
築年月	2006年3月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	東高円寺駅徒歩7分新高円寺駅徒歩7分南阿佐ケ谷駅徒歩9分阿佐ケ谷駅徒歩14分

ヴェローナ阿佐谷南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェローナ阿佐谷南」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上7階建てであり、竣工は2006年3月です。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設との距離の近さです。まず、コンビニでは、「ファミリーマート高円寺南三丁目店」が距離236m、「セブンイレブン杉並成田東4丁目店」が距離311m、「ファミリーマート梅里二丁目店」が距離365mほどの場所にあります。

また、スーパーマーケットも近くにあり、「まいばすけっと阿佐谷南1丁目店」は距離66m、「ina21 杉並新高円寺店」は距離324m、「まいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り店」は距離375mほどの位置にあります。

飲食店についても、多くの選択肢があります。「更科そば店」は距離58mにあり、「炭火村」は距離82m、「ドミノ・ピザ阿佐谷南店」は距離84m、「しゃぶ菜杉並梅里店」は距離88m、「焼肉万福」は距離106mほどの場所にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。「阿佐谷循環器」は距離65m、「粕谷接骨院」は距離229m、「ケアセンターつくし」は距離232mの場所にあります。「そうごう薬局阿佐谷南店」は距離289m、「わかば薬局阿佐谷店」は距離323m、「トモズ梅里店」は距離344mほどの位置にあります。

また、教育施設も充実しており、「杉並区立杉並第六小学校」は距離415m、「杉並区立阿佐谷南児童館」は距離476m、「杉並区立高円寺南学童クラブ」は距離524mほどの場所にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、「Picoナーサリ新高円寺」は距離158m、「杉並保育園」は距離180m、「HOPPA阿佐谷南」は距離328mほどの位置にあります。

公共施設については、近くに「杉並区梅里区民集会所」や「杉並消防署馬橋出張所」、「杉並警察署東田町交番」があります。「梅里中央公園」は距離223m、「馬橋児童遊園」は距離284m、「かっぱ公園」は距離364mほどの場所にあります。

以上のように、「ヴェローナ阿佐谷南」は周辺に豊富な施設があり、暮らしやすい立地です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ヴェローナ阿佐谷南の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ヴェローナ阿佐谷南の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェローナ阿佐谷南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では208.1万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

24.01㎡

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2階南東

21.8㎡

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3階南東

21.8㎡

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3階南東

24.01㎡

この部屋を無料査定する

5階北東

２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２洋室６．２洋室４．６)

53.84㎡

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6階南東

18.8㎡

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7階南東

2LDK

59.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	24.01㎡	南東	2階南東(24.01㎡)を無料査定する
2	1K	21.8㎡	南東	2階南東(21.8㎡)を無料査定する
3	1K	21.8㎡	南東	3階南東(21.8㎡)を無料査定する
3	1K	24.01㎡	南東	3階南東(24.01㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２洋室６．２洋室４．６)	53.84㎡	北東	5階北東(53.84㎡)を無料査定する
6	1K	18.8㎡	南東	6階南東(18.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.74㎡	南東	7階南東(59.74㎡)を無料査定する

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ヴェローナ阿佐谷南の存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	650万円	1983年3月	13.68㎡	47.5万円	1	1R
2024年11月	650万円	1983年3月	13.68㎡	47.5万円	1	1R
2024年11月	650万円	1983年3月	13.68㎡	47.5万円	1	1R
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	7,180万円	2018年10月	80.17㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,340万円	1992年2月	16.0㎡	83.8万円	1	1R
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,190万円	1970年11月	59.74㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1980年10月	48.01㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,080万円	1970年11月	49.87㎡	61.8万円	3	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	750万円	1984年3月	13.0㎡	57.7万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK

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プラザ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１

築年月：1983年12月

専有面積：15.64㎡〜

相場価格：1,217万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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