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コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
3,804万円 〜 6,533万円
（398万円 〜 424万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３
築年月2004年3月
総階数9階
総戸数25戸
専有面積31.58㎡ 〜 50.94㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
健康相談ｻｰﾋﾞｽ
1F店舗

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンファーレ南阿佐ケ谷アベニーダ」は、2004年3月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は25戸です。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅からは徒歩3分という利便性の高さも魅力です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園など、生活に必要な施設が充実しています。たとえば、徒歩で数十メートルの距離には、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、ココスナカムラやみんなのイチバ、ピーコックストアといったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店についても充実しており、鍋家阿佐ケ谷店やカレーハウスCoCo壱番屋、山本のハンバーグなど様々なジャンルの料理が楽しめます。周辺には病院や薬局もあり、健康面での安心も確保されています。

公共施設や学校も近くにあり、杉並区役所や杉並区立阿佐ケ谷中学校、第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センターなどにもアクセスが良いです。また、公園も馬橋児童遊園が徒歩約350メートルの距離にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

コンファーレ南阿佐ケ谷アベニーダは、周辺の施設へのアクセスが素晴らしい点が魅力であり、生活を便利で快適に過ごすことができるマンションです。床暖房やオートバス、浴室乾燥機といった設備も充実しており、各住戸には生活を豊かにする機能が整っています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入も行われており、安全性にも配慮されています。

コンファーレ南阿佐ケ谷アベニーダは、交通の便に恵まれ、周辺施設の充実したマンションです。日常の暮らしに必要な施設が近くにあり、利便性の高い住環境が魅力です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,150万円1988年11月16.0㎡71.9万円21K
2024年11月1,150万円1988年11月16.0㎡71.9万円21K
2024年11月2,300万円2008年8月31.4㎡73.2万円21R
2024年11月2,300万円2008年8月31.4㎡73.2万円21R
2024年11月680万円1983年3月13.68㎡49.7万円11R
2024年11月680万円1983年3月13.68㎡49.7万円11R
2024年11月680万円1983年3月13.68㎡49.7万円11R
2024年11月7,180万円2018年10月80.17㎡89.6万円12LDK
2024年11月7,300万円2001年11月56.1㎡130.1万円52LDK
2024年11月7,300万円2001年11月56.1㎡130.1万円52LDK
2024年11月930万円1991年5月16.5㎡56.4万円11K
2024年11月930万円1991年5月16.5㎡56.4万円11K
2024年11月2,980万円1974年3月41.73㎡71.4万円91LDK
2024年11月2,980万円1974年3月41.73㎡71.4万円91LDK
2024年11月2,980万円1974年3月41.73㎡71.4万円91LDK
2024年10月3,980万円1974年5月56.16㎡70.9万円42LDK
2024年10月3,980万円1974年5月56.16㎡70.9万円42LDK
2024年10月3,980万円1974年5月56.16㎡70.9万円42LDK
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2024年10月3,380万円2008年8月41.42㎡81.6万円61LDK
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2024年10月16,980万円2009年6月80.72㎡210.4万円73LDK
2024年10月1,130万円1985年10月16.32㎡69.2万円31R
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2024年10月16,980万円2009年6月80.72㎡210.4万円73LDK
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2024年10月3,080万円1979年7月45.62㎡67.5万円31LDK
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2024年9月5,300万円2000年8月37.51㎡141.3万円71K
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2024年9月5,180万円1999年2月40.88㎡126.7万円61LDK
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2024年9月4,690万円1974年5月51.3㎡91.4万円42LDK
2024年9月4,690万円1974年5月51.3㎡91.4万円42LDK
2024年9月4,690万円1974年5月51.3㎡91.4万円42LDK
2024年9月4,690万円1974年5月51.3㎡91.4万円42LDK
2024年9月1,340万円1992年2月16.0㎡83.8万円11R
2024年9月8,690万円1994年2月74.04㎡117.4万円23LDK
2024年9月8,690万円1994年2月74.04㎡117.4万円23LDK
2024年8月4,498万円2008年6月42.17㎡106.7万円51LDK
2024年8月4,498万円2008年6月42.17㎡106.7万円51LDK
2024年8月4,190万円1970年11月59.74㎡70.1万円53LDK
2024年7月7,180万円2015年2月71.22㎡100.8万円-12LDK
2024年7月7,180万円2015年2月71.22㎡100.8万円-12LDK
2024年7月7,180万円2015年2月71.22㎡100.8万円-12LDK
2024年7月9,280万円1996年2月75.82㎡122.4万円33LDK
2024年7月9,280万円1996年2月75.82㎡122.4万円33LDK
2024年7月4,480万円2010年8月43.39㎡103.2万円-11LDK
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2024年7月4,480万円2010年8月43.39㎡103.2万円-11LDK
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2024年7月730万円1983年3月12.05㎡60.6万円41R
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2024年7月8,480万円1994年2月72.25㎡117.4万円13LDK
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2024年7月3,280万円1980年10月48.01㎡68.3万円22LDK
2024年7月12,480万円2003年2月90.54㎡137.8万円113LDK
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2024年7月3,750万円1997年2月37.44㎡100.2万円81LDK
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2024年7月1,880万円1974年3月35.17㎡53.5万円41K
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2024年7月9,480万円2011年2月54.87㎡172.8万円42LDK
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2024年7月3,080万円1970年11月49.87㎡61.8万円31LDK
2024年7月3,850万円1997年2月37.44㎡102.8万円71LDK
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2024年7月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
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2024年7月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
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2024年6月10,550万円2003年2月90.54㎡116.5万円73LDK
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2024年6月3,880万円1983年6月47.37㎡81.9万円32LDK
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2024年6月2,380万円1974年3月36.27㎡65.6万円71LDK
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2024年6月4,800万円2004年3月40.02㎡119.9万円61LDK
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2024年6月750万円1984年3月13.0㎡57.7万円21R
2024年6月880万円1983年3月12.05㎡73.0万円21R
2024年6月4,180万円1974年5月56.16㎡74.4万円92LDK
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2024年6月4,180万円1974年5月56.16㎡74.4万円92LDK
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2024年5月3,880万円1983年6月44.27㎡87.6万円32LDK
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2024年5月11,980万円2003年2月90.0㎡133.1万円33LDK
2024年5月11,980万円2003年2月90.0㎡133.1万円33LDK
2024年5月4,280万円2016年5月40.92㎡104.6万円11LDK
2024年5月4,280万円2016年5月40.92㎡104.6万円11LDK
2024年5月4,280万円2016年5月40.92㎡104.6万円11LDK
2024年5月3,500万円1974年5月51.3㎡68.2万円42LDK
2024年5月3,500万円1974年5月51.3㎡68.2万円42LDK
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ステージファースト阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３2000年8月21.45㎡〜1,942万円〜このマンションの相場を見る
リビオ阿佐谷南東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４2010年8月40.51㎡〜4,016万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ阿佐谷南東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２2006年3月18.8㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
ワイエーハイツ阿佐谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目1975年11月33.93㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１2017年7月38.26㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷マンション東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１1992年12月----このマンションの相場を見る
ウィルローズ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１2003年2月36.21㎡〜3,780万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺マンション東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２1970年1月38.02㎡〜1,874万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目３−１５2016年5月25.78㎡〜2,743万円〜このマンションの相場を見る
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