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渋谷美竹ハイム

渋谷美竹ハイムの売却査定・相場情報

4.67
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売却査定価格（坪単価）
5,386万円 〜 12,943万円
（532万円 〜 537万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都渋谷区渋谷１丁目２０−１７
築年月1980年7月
総階数8階
総戸数76戸
間取り―
アクセス

渋谷美竹ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「渋谷美竹ハイム」はJR山手線「渋谷」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は76戸で、地上8階建てです。竣工は1980年7月です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。まずコンビニには、ファミリーマート渋谷キャットストリート店が133m、ナチュラルローソン渋谷一丁目店が169m、セブンイレブン渋谷1丁目店が193mの距離にあります。スーパーマーケットも東急ストア フードステーション渋谷キャスト店が90mで近く、買い物もスムーズに行えます。

飲食店も数多くあり、肉屋の台所 宮益坂ミートは81m、Are(オーレ)は83m、THE RIGOLETTO(ザ リゴレット)は101m、SHIBUichi BAKERY(渋いちベーカリー)は101m、STREAMER COFFEE COMPANY SHIBUYA(ストリーマー コーヒー カンパニー シブヤ)は108mという距離に位置しています。

また、病院や薬局も近隣にあります。美竹の丘・しぶやは103m、小野クリニックは113m、アマソラクリニックは136mの距離に位置し、ココカラファイン渋谷宮下公園前店、ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店、クオール薬局宮益坂店といった薬局も徒歩圏内にあります。

さらに、ショッピング施設も充実しています。渋谷キャストが112m、cocoti SHIBUYA(ココチ シブヤ)が127m、渋谷メトロプラザが166mの距離に位置しています。

周辺には公共施設もあり、渋谷区子ども家庭支援センターが97m、渋谷区役所仮庁舎が109m、渋谷区役所美竹分庁舎・清掃事務所が229mの距離にあります。公園も多くあり、美竹公園は76m、神宮前五丁目児童遊園地は211m、みやしたこうえんは249mの距離に位置しています。

教育機関も近く、デジタルハリウッド渋谷校は83m、東京サイクルデザイン専門学校は88m、専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ青山校舎は88mという距離に位置しています。保育園・幼稚園には美竹の丘保育園が99m、渋谷幼稚園が132m、ブリティシュ・スクール・イン東京渋谷キャンパスが165mの距離にあります。

渋谷美竹ハイムは、マンションの魅力が存分に伝わる立地条件を持っています。周辺には飲食店やショッピング施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設があり、生活に必要なものが手に入ります。さらに、JR山手線「渋谷」駅から徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

渋谷美竹ハイムの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

渋谷美竹ハイムの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷美竹ハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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渋谷美竹ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1LDK
34.08㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
79.68㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
70.25㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK
50.55㎡
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4階 南
1LDK
33.46㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
1LDK
47.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2SLDK
79.68㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
47.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
57.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1LDK
70.25㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1LDK
62.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1LDK
50.55㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
1LDK
34.08㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 34.08㎡ 西 2階 西(34.08㎡)を無料査定する
3 2LDK 79.68㎡ 南西 3階 南西(79.68㎡)を無料査定する
3 2LDK 70.25㎡ 北東 3階 北東(70.25㎡)を無料査定する
3 1LDK 50.55㎡ 北東 3階 北東(50.55㎡)を無料査定する
4 1LDK 33.46㎡ 南 4階 南(33.46㎡)を無料査定する
4 1LDK 47.1㎡ 南東 4階 南東(47.1㎡)を無料査定する
5 2SLDK 79.68㎡ 南西 5階 南西(79.68㎡)を無料査定する
5 1LDK 47.1㎡ 南東 5階 南東(47.1㎡)を無料査定する
5 1LDK 57.24㎡ 南東 5階 南東(57.24㎡)を無料査定する
6 1LDK 70.25㎡ 北東 6階 北東(70.25㎡)を無料査定する
8 1LDK 62.0㎡ 北東 8階 北東(62.0㎡)を無料査定する
8 1LDK 50.55㎡ 北東 8階 北東(50.55㎡)を無料査定する
8 1LDK 34.08㎡ 西 8階 西(34.08㎡)を無料査定する
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渋谷美竹ハイムの存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
2024年11月4,980万円1981年5月55.15㎡90.3万円42LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
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青山宮野ビル
東京都渋谷区渋谷２丁目８−７
築年月：1981年3月
専有面積：21.27㎡〜
相場価格：2,162万円〜
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グランリビオ表参道
東京都渋谷区渋谷２丁目
築年月：2024年7月
専有面積：25.7㎡〜
相場価格：8,350万円〜
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藤和シティスクエア渋谷
東京都渋谷区渋谷２丁目５−８
築年月：1999年3月
専有面積：25.77㎡〜
相場価格：4,166万円〜
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グローリア渋谷ビル
東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７
築年月：1983年4月
専有面積：--
相場価格：--
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宮益坂ビルディング
東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１５
築年月：1963年12月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ロイヤルパレス原宿東京都渋谷区神南１丁目５−４1985年3月25.0㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
プラウドジェム渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目４−１７2004年4月24.86㎡〜4,129万円〜このマンションの相場を見る
ダイネス1番館渋谷東京都渋谷区神南１丁目１１−５1981年9月16.62㎡〜2,253万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目３−１2015年1月21.26㎡〜4,214万円〜このマンションの相場を見る
神南プラザビル東京都渋谷区神南１丁目１５−３1984年4月----このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月37.05㎡〜3,125万円〜このマンションの相場を見る
東高神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月----このマンションの相場を見る
クオリア神南フラッツ東京都渋谷区神南１丁目８−１８2008年2月25.75㎡〜5,092万円〜このマンションの相場を見る
メゾン渋谷東京都渋谷区神南１丁目１２−１８1970年1月----このマンションの相場を見る
ミュゼ表参道東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４2001年10月30.92㎡〜4,936万円〜このマンションの相場を見る
ポニーハイム東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８1976年8月----このマンションの相場を見る
金王アジアマンション東京都渋谷区渋谷２丁目７−６1961年11月----このマンションの相場を見る
青山ポニーハイム東京都渋谷区渋谷２丁目３−１1980年6月21.27㎡〜2,515万円〜このマンションの相場を見る
青山アルコーブ東京都渋谷区渋谷２丁目２−４1977年7月17.15㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
青山アジアマンション東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２1961年1月----このマンションの相場を見る
青山宮野ビル東京都渋谷区渋谷２丁目８−７1981年3月21.27㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
グランリビオ表参道東京都渋谷区渋谷２丁目2024年7月25.7㎡〜8,350万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア渋谷東京都渋谷区渋谷２丁目５−８1999年3月25.77㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
グローリア渋谷ビル東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７1983年4月----このマンションの相場を見る
宮益坂ビルディング東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１５1963年12月----このマンションの相場を見る
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