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シャルム弥生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,494万円 〜 4,522万円 （248万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルム弥生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シャルム弥生マンションは、1989年に竣工された地上3階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩5分という交通アクセスの良さが魅力の一つです。総戸数は7戸であり、住民同士の交流がしやすい環境が整っています。
周辺には、複数のコンビニやスーパーがあります。ローソン東京大学安田講堂店やニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店は、徒歩300m以内にある便利なコンビニです。また、マルエツプチ池之端二丁目店や赤札堂根津店といったスーパーも徒歩圏内に位置しています。
飲食店も充実しており、近くには柏家蒲焼店や扇笹巻寿し本舗、ドトールコーヒーショップ東京大学安田講堂前店などがあります。さらに、「8/17オープン」の新しいイタリアンレストランlotus osteriaも近くにあります。
医療施設も近隣に充実しています。吉田産婦人科医院や渡辺歯科医院、文京根津クリニックが徒歩数分の距離に位置しており、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局も三恵漢方薬局やアイン薬局東大店が近隣にあり、薬の調達も便利です。
公共施設としては、東京大学農学生命科学図書館や上野警察署池之端交番、東京大学医学図書館などが周辺にあります。さらに、七倉児童遊園や池之端児童遊園といった公園も近くにあり、自然豊かな環境での子どもの遊びを楽しむことができます。
教育施設としては、東京大学低温センター事務室や池之端こどもクラブ、池之端児童館が周辺にあります。また、忍岡こども園やたんぽぽ保育園こととい分園、根津保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。
シャルム弥生マンションは、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。1989年の竣工から時を経てもなお、魅力的な住まいとなっています。
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シャルム弥生の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
シャルム弥生の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
シャルム弥生の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルム弥生は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 59.92㎡ | 南 | 1階 南(59.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 57.16㎡ | 北西 | 3階 北西(57.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.16㎡ | 北西 | 3階 北西(57.16㎡)を無料査定する |
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シャルム弥生の存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,400万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,400万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 9,700万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 137.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 1970年11月 | 46.0㎡ | 53.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 33.44㎡ | 83.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 33.44㎡ | 83.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1970年11月 | 63.68㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 122.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 81.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 81.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 87.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 125.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 78.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 47.6㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野樽井ビル | 東京都台東区池之端３丁目１−３１ | 1967年6月 | 150.04㎡〜 | 1億234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 31.67㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 7,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
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