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セザール西落合

セザール西落合の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
4,104万円 〜 6,565万円
（313万円 〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区西落合３丁目８−２
築年月2001年2月
総階数7階
総戸数29戸
専有面積43.33㎡ 〜 70.33㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ警備ｼｽﾃﾑ

セザール西落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール西落合」は、2001年02月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営大江戸線の「落合南長崎」駅からは徒歩2分と非常にアクセスが便利です。

マンション周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン新宿西落合1丁目北店(49m)やローソンH落合南長崎駅前店(102m)、セブンイレブン新宿西落合1の東店(168m)などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、ライフ落合南長崎駅前店(193m)やヨークフーズ with(ウィズ)ザ・ガーデン自由が丘西落合店(268m)、ヨークフーズ With(ウィズ)ザ・ガーデン自由が丘西落合店(289m)などがあります。

飲食店にも事欠かず、京正(58m)やエシャロット(58m)、鎧寿司(71m)、壱角家落合南長崎店(106m)、マクドナルド落合南長崎店(116m)などが集まっています。また、病院や薬局も至近距離にあり、ウエストデンタルクリニック(86m)やモドゥーンデンタル(MODOONDENTAL)(87m)、くろさか歯科クリニック西落合(111m)などの歯科クリニックや、プラス薬局(147m)や中川薬局西落合店(154m)、日本調剤落合南長崎薬局(186m)が利用できます。

さらに、商業施設「アイテラス落合南長崎」は152m先にあります。公共施設も充実しており、戸塚警察署西落合交番(266m)や落合第二特別出張所(306m)、落合第二地域センター(316m)などがあります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。長崎四丁目うめの木児童遊園(238m)や南長崎花崎公園(394m)、南長崎花咲公園(399m)など緑豊かな公園もあります。学校ではえすこーと落合南長崎校(193m)や新宿区立落合第三小学校(199m)、新宿区立落合第二中学校(204m)が近くにあります。保育園・幼稚園もニューヨークこどものくに東京(124m)やグローバルキッズ南長崎園(144m)、グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所)(186m)といった施設があります。

「セザール西落合」は、周辺施設の利便性に恵まれているマンションです。都心へのアクセスも便利で、生活に必要な施設や環境が揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セザール西落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

セザール西落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール西落合は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール西落合の存在する東京都新宿区西落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
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2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
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2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
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2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
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2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
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2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
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2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
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2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
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2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
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2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
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2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
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2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
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2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
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2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
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2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
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2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
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2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
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2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
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2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
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2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
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2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
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2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
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2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
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2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
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2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
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2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
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2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
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2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
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エヴェナール西落合東京都新宿区西落合１丁目３２−１９1991年12月16.26㎡〜1,140万円〜このマンションの相場を見る
ユナイテッドグロー西落合東京都新宿区西落合１丁目２８−３2004年12月19.58㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン哲学堂東京都新宿区西落合１丁目２６−７1996年9月63.72㎡〜5,461万円〜このマンションの相場を見る
マンションvip西落合東京都新宿区西落合１丁目１８−１４1979年12月59.32㎡〜3,745万円〜このマンションの相場を見る
ソアブールM西落合東京都新宿区西落合１丁目２５−２2007年11月31.68㎡〜3,536万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合3番館東京都新宿区西落合１丁目２０−１８2004年5月19.58㎡〜1,889万円〜このマンションの相場を見る
西落合苑東京都新宿区西落合１丁目２９−１１1974年1月45.22㎡〜3,246万円〜このマンションの相場を見る
ソアール哲学堂東京都新宿区西落合１丁目３１−１８1983年10月14.0㎡〜931万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン西落合東京都新宿区西落合１丁目２５−１７1996年2月60.93㎡〜5,347万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス落合南長崎東京都新宿区西落合１丁目２８−１６2018年3月25.52㎡〜3,141万円〜このマンションの相場を見る
クレアトール西落合東京都新宿区西落合１丁目３０−２５1995年12月14.24㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
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