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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合３丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.33㎡ 〜 70.33㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約150円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)セザール |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「セザール西落合」は東京都新宿区に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、築は2001年2月、築24年にあたります。地上7階建で、総戸数は30戸です。管理状況や年数を考慮すると、しっかりとした管理体制が求められる時期に差し掛かっているものの、耐震性や劣化への対策が施された建物仕様として安心感があります。
西落合の地理的優位性から、周辺には静かな住宅地が広がり、近隣には教育施設や公共施設が充実しており、生活環境は良好です。加えて、公共交通機関へのアクセスも便利で、多様な生活シーンに応じた快適な居住を提供しています。
外観は現代的なデザインを基調としており、周囲の景観とも調和しています。資産性の観点からは、新宿区という立地の強さが支持材料として際立ち、将来的な資産価値の下支えになり得ます。一方、所有リスクとして考えられるのは、地域地価の変動や建物の老朽化に対するメンテナンスコストが高まる可能性です。しかし、条件が適合し居住や賃貸を目的とした需要が続く限り、比較的安定した投資先となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 70.04㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 58.03㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.33㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 57.01㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 62.09㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 61.05㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.04㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 58.03㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.33㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.01㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 62.09㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 61.05㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.04㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 58.03㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.33㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 57.01㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 62.09㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 43.33㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.04㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 58.03㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.33㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 57.01㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 62.09㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 65.86㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 58.03㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.33㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 57.01㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 62.44㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.38㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,800万円 | 2007年10月 | 120.2㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワードビル | 東京都新宿区西落合１丁目１７−１９ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ | 1983年10月 | 38.14㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ | 2000年4月 | 18.81㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ビューティフルマンション | 東京都新宿区西落合１丁目１４−１４ | 1979年3月 | 40.39㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ | 1991年12月 | 16.26㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−３ | 2004年12月 | 19.58㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２６−７ | 1996年9月 | 63.72㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目１８−１４ | 1979年12月 | 59.32㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブールM西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−２ | 2007年11月 | 31.68㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合3番館 | 東京都新宿区西落合１丁目２０−１８ | 2004年5月 | 19.58㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合苑 | 東京都新宿区西落合１丁目２９−１１ | 1974年1月 | 45.22㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目３１−１８ | 1983年10月 | 14.0㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−１７ | 1996年2月 | 60.93㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−１６ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３０−２５ | 1995年12月 | 14.24㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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